2004年12月09日

13032932(Java夜未眠) 10:07:45
2004-12-08,星期三,晴


  今天,我请了1天假,主要是约了橱柜、热水器的设计师,共同讨论水电改造的方案。同时也约了好美家送瓷砖。


首先,我先和瑞阁橱柜的设计师谈论水,电,煤气的改动。


水路:基本不变;


电路:不用留太多插座,3个足以,因为我家的操作台尺寸太小了,吊柜也没有空间放微波炉,主要是因为那个难看又碍事的燃气表位置太孙子,还得花银子把他挪位置,shit!


设计师建议我微波炉、电饭煲一类的电器放在阳台的柜子上,在阳台墙上穿个孔做个电源插座口。


在操作台上面,我打算装个小灯,设计师让工人引出一个电线头。


煤气:打个孔道阳台墙,连接热水器用。


 


其次,我还约了塑钢门的设计师,我向他说明我的想法后,他测量了一番,建议我客卫用平开门,用推拉门工人后期铺砖太麻烦了(具体怎么麻烦我也不太明白);主卫的暖气太碍事,如果正常尺寸和角度的门是不能完全打开的,后来一个工人师傅劝我改动暖气片位置,并且换一个更好看的,更精致的,更实用的暖气,他和我说1706那家就换了(我一直想去他家去参观一下,可是一直都没想起来,唉忙得总想不起来,后来晚上,我和GF去蓝景丽家,决定还是换,因为看到了自己喜欢的暖气片,也不贵,300多一点。)


   后来,塑钢门设计师告诉我门框周围都不能包上,还是将毛坯墙壁暴露出来,我一听就不大爽,那多难看呀,就是因为这个原因,让我决定放弃使用塑钢门,因为他和整体搭配也不是很协调,although换一统的实木复合门又要多花1k多块大洋。


   紧接着,我发现楼道有几个穿着“好美家”字样衣服的哥们儿,我问了他们一声,果然是给我家送砖的,我让他们把瓷砖搬到屋里,并进行了清点,发现他们差了我2块主卫的腰砖,他们说3天后给我送过来。(在之前还要找物业为他们办理使用电梯运货的证明卡,这个是Kevin帮我办理的,因为那个时间我来不及赶到北苑。)


   中午吃饭的时候,阿里斯顿的设计师来了,我和Kevin匆匆吃完饭,就立即回到住所和设计师商量了一下。我示意他热水器安装的位置,他就告诉我在哪里打孔,并且说明如果封阳台,阳台的玻璃要留为了排放废气直径为63mm的孔,这个孔最好让做塑钢窗的厂家做好。


   这个时候,赵工长来了,我就和他大概说了我家的水电路改造需求,施工现场当时非常混乱,木工师傅的电锯声音,还有一个拆墙的,一个在墙上打孔的,我跟工长交流都有障碍了…


   工长根据我提出的要求,他给我列出所需水关件的数量,于是下午我和Kevin搭着老陈的车去了东方家园来光营店,买了所需的PPR管件。


   回来后,工长跟我说我家的凉水管没有水,我就去找物业,在之前我就找过他们,但是物业这帮人你不亲自拉着去你家,他们一般不会给你主动去修。物业让一个水暖工跟着我去了,还好他拾掇了一会,真把问题给解决了,同时把暖气阀漏水也给修好了(其实就是换了一个小阀门)。而且这时候,我听物业说我家楼上也把房收了,这可是好消息,因为我家次卫顶棚漏水,都把次卧的墙壁阴湿了,楼上的防水肯定没做好。到时候就可以找他们一起检测防水了。


   后来,我又和一位师傅补充说明了一下电路改造方面的需求,我都不知道他是负责什么的,就知道在水电上老给我提意见的,所以我告诉他哪个地方留几个插座,他都一一画下了。我要是不把需求说全了,就怕来不及了,因为他们已经开始穿管做上线路改造了。


   做完这些,我本打算去大屯去把一统木门订单修改一下,但由于时间太晚了,我便考虑去蓝景丽家了,先去挑门的造型,并进行了锁具、合页、门吸的询价。这时已经7点多了,我差不多了也该收工了,呵呵。虽然今天一直没闲着,但是一直也没觉得累,可能是为比较兴奋,哈

润城的业主注意!!一统门集采开始,12.31日截止


这个信息是java提供的,我们四个(欣桐、JAVA和雨航)已定了一统门,交五百定金,全实木,感觉物有所值。具体价格雨航已群发给607的业主,其他楼的可以打电话问,说是北苑家园润城就可以享受到这个价格,如果你还不放心就找雨航问吧。



还有如果想问封小阳台的电话(每平米270元)可以问XINGKUN,



以下是一统门的介绍,这是世纪城集采的组织人老干葱写的,对她表示感谢。



————————————–


一统木门集采






一统门网址:www.bjytmm.com





请大家在公开场合注意对集采价保密。因为一统门给我们北苑润城和世纪城的集采价是最低的,但愿这个项目的集采,能让大家都有选择的机会.


一统门集采介绍如下:


现在大家的装修经验就是最好别在家里做木工活,尤其是门。有关在家里做门的弊端和一统实木复合门的质量介绍在后。





(一)集采价格:





一:一统门:实木复合门。75折,价格:连门带套1260元一套。(特殊门型除外)有胡桃木,樱桃木,柚木,沙比利,花梨,象木……有推拉门,玻璃门,造型门……可在一统门的网站上看到各种各样一统门的图片。网址:www.bjytmm.com





二:包窗套和亚口,单面包70元一延米,双面包110元一延米。而且主要成分是由做实木复合地板的多层材构成。与大芯板比,环保,结实,不变型。(为了装修的板材,颜色等一致性,为了更省心,也为了价格的最优惠,包窗套,亚口等最好也在门厂一起做。这是很多猪猪的经验。


三:如果门,地板,以及窗套,亚口等以上项目都买一统的,货款在二万元以上,可获赠一千元的货款。


以上价格,厂家说我压得太低,但我以我们的量说服厂家让步。我希望我们业主得到更多的实惠。 不过此价格能保持多久,不好说。因为一统门和地板用的天然实木皮大都是进口的,国际市场的价格变动,会对它造成影响。





(二)集采流程如下:





一,打厂家集采热线电话报名:84803665 84801645 85786738 告之:参加北苑润城和世纪城的联手集采活动。(活动日期截止到年底也就是2004/12/31)


二,厂家做客户登记(包括姓名.园区.楼号,联系电话)后发给集采号,然后持集采号到展厅看货选样(或者周末讨论完收房后,可以一起直接过去)。如满意,交定金500元,签合同,可享受集采价。(在没测量前定金可退,如购买的话,定金将来就计入货款)


地点:亚运村安立路慧忠北里九台2000家园2#写字楼2407室 对面是东方家园(亚奥店),其北面是大中亚奥店,对面还有谭鱼头,应该是941大屯站下车。





注意:告诉集采号,但一定不要当着其他顾客谈论集采价,这样会对我们的集采造成影响的。





一统门只能到上述写字楼里看,据厂家介绍是因为:


一统木门和地板一年之前在建材城有七个专卖店且大部分建材城都有经销商,厂方于2003年初确定产品品牌化发展之路,在营销方式、策略等方面都作了重大改变,从建材城中撤出主要有以下几个原因:


1、不合理竞争,实木复合套装门以其美观、大方、高贵的外观,稳定耐用、环保性好等优异的内在品质为越来越多的家庭所采用。所以造成众多不具备条件的小厂竞相仿制,鱼龙混杂,以次充好现象严重。


2、为最大限度维护顾客利益,一统木门现在全部采取厂家厂价直销,厂方直接面对消费者,保证不会有扯皮推委责任事件发生,减少中间环节不必要的而又加在消费者身上的费用,做到货真价实。(厂家承诺:决不设代理商和经绡商,保证直销)


3、采取产品家庭式实景展示,直观效果明显,利于消费者更好了解产品,真正做到心中有数,不花冤枉钱。





附件一,我购买一统门的理由:


第一:一统门是实木复合门,有清油和混油两种。外观漂亮,不易变型。有胡桃木、樱桃木、沙比力、柚木,象木,花梨,枫木……


第二:它的基材:是指接和交错排列的杉木。不易变型。


第三:它整张板子都是集成材,没有龙骨,没有空心。结实耐用,保暖,隔音。(目前市场上大部分的木门都是打龙骨,或有空心的—这一点确实是,多少都有空心的!)


第四:因为它是实心板,不存在框架结构,即使外加的密度板也是热压或胶压上去的,也不会有散架的后顾之忧。


第五:很多门厂的门框是用密度板帖实木皮包上的,密度板握钉力差,五金合叶一旦松动,就麻烦了。我家原来买的地柜就是密度板的,柜门不到二年,就快掉下来了,用螺丝刀加固也没用,因密度板不咬钉,全滑扣了。一统门的门框采用的是做实木复合地板的多层板材,解决了握钉力问题,可放心使用。


第六:一统门采取的是封闭式刷漆,用料多,成本高。外观漂亮。(而市场上大部分是开放式刷漆法。)


第七:在实木复合门里,它的性价比,目前在我看的门里是最好的。同类的门,商场价格都在2000元左右,甚至还有3000多元的。但跟厂家集体采购,75折后,只需1260元。(只有咱们小区的集采才能享受到这个价格)


第八:一统门保修期是五年,心里踏实。如出现任何变形,开列,起翘,松动……等质量问题,三天之内就可上门维修。可签合同,有保修卡。


第九:展厅里的样品有限,但可从许多图片中挑选,也可以自己创意,让厂家做。


第十:有各种款式,平推门、造型门、玻璃门 推拉门……价钱都一样。(特殊情况除外)





另外有猪猪说最好包的窗套和亚口与门的颜色.板材一致。经与厂长协商。


包窗套和门套集采价格为:



单面包70元,双面包110元,一延米。这个价格厂家的确要*量大,才能有利润,因为一统门包窗套,门套和亚口等用的板材主要是由做地板的多层材构成,成本较高。与大芯板比,环保,结实,不变型。只有六公分的门脸线是用的密度板。据厂家介绍,门脸线主要起美观作用,不需要任何承重,用不着多层板,再加上多层板的平整度不如密度板,从美观角度看,门脸线用密度板更好。这样,连门带套,带包窗套,亚口都在厂家做了。目前春荫园做的一统门我已看过很多家了。感觉真的不错。





附件二:俺对实木复合门的考察以及选择让厂家做门做窗套亚口的理由。  


实木门:看的不多,原因是:1.价格贵,会超出预算 2.容易变型.起翘.开裂。


模压门 :感觉外观不上档次,看的也不多。


实木复合门:看的最多,理由是价格适中.不易变型.外观漂亮。实木复合门又分很多种。


一:从基材分:有松木,杉木,秋木……但以杉木.松木居多。这些木料经过高温等各种加工处理成为指接的集成材。不易变型,相对稳定。


二:从基材构成看:有的是边框用集成材,中间打龙骨,空心太多,不结实,有的是龙骨里面再加填充物。稍好些,最好的是,整块板子都是指接的集成材。结实还不变形,当然,成本也高。


三:从复合成份构成看:一般都是:实木集成材外加密度板。再外面一般是0.6个厚的实木单板。


四:从饰面看:有用波音软片的,有PVC的,有类似塑钢的,这些一般都是免漆门,在红星美凯龙和城外城七八百就能买到,但看上去,档次也偏底,而刷清漆的有实木皮的,有实木皮三合板饰面的等等,档次较高。


五:从漆来分,有混油.清油之分,清油里面有聚脂类和硝基类之分。前者较硬,后者较软。都很漂亮。


一开始我想买门省事。不用在家里制作,没有噪音,和飞扬的木屑,也免去了长时间的油漆污染,也用不着跑前跑后,跟着一起去监督买料,受那分辛苦。但后来听说,买的门有些门框里面四周是用镙丝固定的,而这又不易发现,时间长了,门容易散架。所以转向做门。可最后也否定了。因为家装公司做门一般是两条路。


第一:是去厂家买了门套,回来刷刷漆而已,人工刷漆还不如工厂,而且保不齐买的是最差最便宜的门套,


第二:里面用两张超市买的大芯板,外面用实木皮三合板粘贴在一起,再用实木条收边。问题是 :大芯板是用很多胶粘帖而成的,不环保,另外,四周用实木条会影响整体感。更重要的是:大芯板基本上属于原木结构,又很难抽筋,我问了很多家装修公司,大部分是走走形式而已。无法保证它不起翘不变形。更何况,有的装修公司大芯板根本不从超市进货,他们的进货区道质量就更难保证了。(市场上大芯板假货很多,有的板子锯开,里面很肮脏,还有射钉枪留下的钉子,一看就是垃圾板材制做的,更不要说用环保胶了。)还有一点也很重要,就是刷漆的问题。刷上漆是需要很长时间才会干的,而家庭装修很难保证没有尘土,一旦落上漆面,那漂亮的外观就拜拜了。装修公司为了赚钱,一般都希望业主的门,由他们来做。起马门套由他们来做,那就更糟了,将来门和门套的颜色无法一致,太影响整体性了。


做门不行,又反过来考虑买门,跑了不少地方,看了N多个门。选来选去,不是太贵了,就是质量看不上。但偶运气不错,最后终于找到了满意的一统门。


想订的不要错过哟!

2004年12月04日

2004124日约见物业和开发商会谈纪要(全文)


 


一、上午10点开始到12点,50户业主齐聚605#2-1102JOHN家中,大家就一些问题达成了一致意见约见城承物业公司马经理,参加会谈的人有铁匠、欣桐、王钢、NETICEJOHN,会谈地点是602楼一单元1801物业公司所在地。物业公司就一些问题进行了解答并明确了哪些是他们不能解决的,必须找开发商才能解决,经过2个多小时的艰苦会谈,六位代表们饿着肚子结束谈判,此时下午2点半,下面是焦急等待的其他几十位业主。然后跟大家商量后,一起决定去售楼处二层去找开发商解决剩余问题,到售楼处二层见了一位艾姓负责人,在我们的要求下,他找了个城建公司的法人代表戈士彪(即我们合同上的那个人),戈士彪就剩余的问题一一进行了解答,并答应周一的时候就去协调这些问题并及时给予答复。


 


二、与城承物业公司马经理会谈记录:


1.  烟道问题:可以使用并保证通风的畅通,不能打掉。烟道作为公共部分物业公司有义务根据相关规定定期进行清洁并保证其通畅通,(这是开发商根据上周咱们传给开发商的问题所作的回复)。油烟可以往烟道中排放,燃气热水器废气不能排到烟道中而直接外排到空气中。  举个例子,比如05 06户型,尽管烟道离得很远,但是油烟排放到烟道是一个比较好的选择,因为小阳台上面的大横梁没办法打孔。


2.  1-3层防盗窗问题及设备层封闭问题


开发商的意见,由于合同上没说明,可以免费封一层,二层的如果想封,物业提供样式尺寸图但是得自己付费。


物业会保证设备层的锁闭以免引起其上下层的安全问题。


 


3.  电梯问题:电梯是业主们买下的是属于全体业主的财产,物业公司有义务进行维护并保证其安全运行。平时保证两部电梯正常运行,物业费中也是按两部正常运行的电梯和一部备用电梯来收费的。但在装修初期为了业主们装修方便三部完全开放。


4.  物业费相关问题


物业费包括绿化费、电梯运行费、高压水泵运维费、电梯代验费、化粪池清掏备用电梯运维费、普通住宅管理费、普通住宅小修费等,这些是平米收取的,保洁费生活垃圾清运费和保安费等是按户收取的,所以才有了物业费(按平米收取的)之外的保洁保安等按户收取的费用,并且业主签购房合同时也签了一个物业费的合同。装修垃圾清运费每自然间20元,这是北京市的规定,但是没有规定什么是自然间,但是物业是按房管局关于自然间的约定来定义的,呵呵,即三面落地即为一自然间,这样阳台就是一自然间,两室的是120元,三室140元。依据京价()字[1997196号文件。


5.  防水问题:


收房之初如果没有做防水,可以在收房通知上注明,在装修前做防水实验如果不合格,物业会联系施工单位做维修并限期修好。


6.  业主知情权:


即有权得到地暖管线图、水路电路布线路,物业公司付主任当时马上联系,答应尽快提供给业主,但是他又说,这个图只做为参考,实际布线路可能有出入。


7.  取暖费问题:物业解决不了,这个问题由天银地热公司负责,开发商把暖气费交到了1215日,所以不论业主什么时候收房,暖气费只能从1215日开算,而且有一个北京市文件规定是按建筑平米收取采暖费(这个文件的名字我不记得了,ALAN或者NETICE应该知道)


8.  小阳台封闭:


两种方案:业主自己可以根据物业提供的图纸样式来自封,物业提供公司联系方式,并指出金鹏材料每平米360-380元,LG的每平米450元。也可统一让物业来做这件事。


9.  公共电()梯间的清洁问题:


物业公司在装修期过了后(2个月)会保持包括电()间在内的公共场所有清洁,业主发现问题也有权举报给物业公司限期解决。


10.              防盗门问题:


物业公司可以提供防盗门合格检验报告


11.              停车位问题:


业主们车停在地下,费用问题将来要根据业主们的承受能力提供一个报价,现在还没考虑这个问题,地上停车场提供给访客使用。


12.              契锐和公共维修基金问题:物业解决不了,找开发商。


 


13 物业建议大家收房时留下有效的联系方式,以免家中出现水管崩裂跑水问题能及时联系业主并使损失减少到最小。


三、与城建开发商法人代表戈士彪会谈记录:


主要就六个物业无法解决的问题进行交换了意见,城建开发商法人代表戈士彪把问题一一记下并答应周一去协调这些事情并给我和JOHN及时答复。


1.1-3层防盗窗:开始提供给物业的解决方案是免费封一层。在今天的谈判过程中要求封1-3层,开发商法人代表戈士彪答应去协调这个事情。


2、电梯质量问题:如果如现质量问题,他们会追查施工单位责任及厂家责任


3、空调栏杆:他们答应周一去协调并及时给出答复意见


4、契税及公共维修基金:他们说一般情况下6个月就会把房产证办下来,而且代办费一直是按800收取的,如果房产证不办下来,他们摆脱不了业主贷款的担保责任,所以他们也是希望尽快把房产证办下来。至于缓交问题,以前北苑的小区有不交的,但是一直到现在有的业主也联系不下,因无法办房产证使他们一直摆脱不了担保干系,所以现在是一直收取两金。


505 06户型阳台空调机位无所使用问题:他说,他专门让人去量了尺寸,说是宽80CM可以放下室外机,我后来看了看,好象也够宽。


6、四五层回水管问题:他答应提供图纸,并考虑补偿问题。


 


请大家有什么问题向其他人了解一下。


 


一同进行谈判的有铁匠、欣桐、王钢、NETICEJOHN,包括几十位业主一直在外面等待我们,好多人没有吃饭一直坚持到晚上。向这些支持我们的业主表示感谢。也不知我们的谈判是不是达到了一定的目标。不管怎么样,我们的607至少是团结的,我们要的是明明白白的收费。有其他问题大家继续讨论。

2004124日约见物业和开发商会谈纪要


 


一、上午10点开始到12点,50户业主齐聚605#2-1102JOHN家中,大家就一些问题达成了一致意见约见城承物业公司马经理,参加会谈的人有铁匠、欣桐、王钢、NETICEJOHN,会谈地点是602楼一单元1801物业公司所在地。物业公司就一些问题进行了解答并明确了哪些是他们不能解决的,必须找开发商才能解决,经过2个多小时的艰苦会谈,六位代表们饿着肚子结束谈判,此时下午2点半,下面是焦急等待的其他几十位业主。然后跟大家商量后,一起决定去售楼处二层去找开发商解决剩余问题,到售楼处二层见了一位艾姓负责人,在我们的要求下,他找了个城建公司的法人代表戈士彪(即我们合同上的那个人),戈士彪就剩余的问题一一进行了解答,并答应周一的时候就去协调这些问题并及时给予答复。


 


二、与城承物业公司马经理会谈记录:


1.  烟道问题:可以使用并保证通风的畅通,不能打掉。烟道作为公共部分物业公司有义务根据相关规定定期进行清洁并保证其通畅通,(这是开发商根据上周咱们传给开发商的问题所作的回复)。油烟可以往烟道中排放,燃气热水器废气不能排到烟道中而直接外排到空气中。  举个例子,比如05 06户型,尽管烟道离得很远,但是油烟排放到烟道是一个比较好的选择,因为小阳台上面的大横梁没办法打孔。


2.  1-3层防盗窗问题及设备层封闭问题


开发商的意见,由于合同上没说明,可以免费封一层,二层的如果想封,物业提供样式尺寸图但是得自己付费。


物业会保证设备层的锁闭以免引起其上下层的安全问题。


 


3.  电梯问题:电梯是业主们买下的是属于全体业主的财产,物业公司有义务进行维护并保证其安全运行。平时保证两部电梯正常运行,物业费中也是按两部正常运行的电梯和一部备用电梯来收费的。但在装修初期为了业主们装修方便三部完全开放。


4.  物业费相关问题


物业费包括绿化费、电梯运行费、高压水泵运维费、电梯代验费、化粪池清掏备用电梯运维费、普通住宅管理费、普通住宅小修费等,这些是平米收取的,保洁费生活垃圾清运费和保安费等是按户收取的,所以才有了物业费(按平米收取的)之外的保洁保安等按户收取的费用,并且业主签购房合同时也签了一个物业费的合同。装修垃圾清运费每自然间20元,这是北京市的规定,但是没有规定什么是自然间,但是物业是按房管局关于自然间的约定来定义的,呵呵,即三面落地即为一自然间,这样阳台就是一自然间,两室的是120元,三室140元。依据京价()字[1997196号文件。


5.  防水问题:


收房之初如果没有做防水,可以在收房通知上注明,在装修前做防水实验如果不合格,物业会联系施工单位做维修并限期修好。


6.  业主知情权:


即有权得到地暖管线图、水路电路布线路,物业公司付主任当时马上联系,答应尽快提供给业主,但是他又说,这个图只做为参考,实际布线路可能有出入。


7.  取暖费问题:物业解决不了,这个问题由天银地热公司负责,开发商把暖气费交到了1215日,所以不论业主什么时候收房,暖气费只能从1215日开算,而且有一个北京市文件规定是按建筑平米收取采暖费(这个文件的名字我不记得了,ALAN或者NETICE应该知道)

2004年12月03日












业主集体维权经典教程

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2004-05-14 11:43:00.0
作者:ups_zdz


业主集体维权教程



首先要知道需要与谁沟通,你将要面对的人是非常复杂的,在接触前应当对他们有初步的了解,这样可以知道谁是朋友,谁是对手;我想以下几个群体是你必须打交道的:


一、业主,他们都是你的邻居,这里面有的人希望你成功、也有人希望你失败,不要以为为他们的利益而奋斗,他们就会支持你;当初林肯为解放奴隶而斗争,但是很多南方奴隶起来攻打林肯的部队;支持你的人肯定有,反对你的人有时比比支持你的人还多;当别人说你不好时要学会控制情绪,如果你决定了做下去就不要在意。






二、开发商,他们是一个专业化的组织,不仅能够建造房屋,而且能够平息矛盾,他们与政府有着千丝万缕的关系,他们有钱有势,虽然有时缺少道德与正义,但是在一个讲究力量的社会里,你的专业知识显然不够,需要不断的学习,才能发挥你们的组织优势。


三、房管局:你要知道政府的身份是很独特的,与房管局打交道时你不知道它是谁,不知道谁是真正负责的人,不知道他们是怎么想的,但是你还要与他们接触,把自己的想法告诉他们,争取他们的支持;不要担心他们会伤害你,你是纳税人,你是选民,虽然你和邻居们的钱不够多,但是你们的选票要比对手多;不仅要学会使用手中的钞票,更要学会使用手中的选票。


四、人大代表,案件要想取得满意的结果就需要人大代表的支持,给邻居每个人分配一项任务,就是找人大代表,并且让他们在你写的文件上签字,这就意味着政府的有关机构必须以某种姿态来回复,这种回复有时可以做为法庭上的有利证据;全市有七百多名人大代表,我的网上有部分人大代表的联系方法,希望你们能够说服他们。


五、律师,在与你们的接触过程中,律师有时会陷于矛盾之中,为了代理案件就要展示自己的风采,他如果将案件的全部解决方法都说出来,可能你们就不请他了,如果不说呢你们可能不信任他,所以最好想出一个办法来解决这些矛盾,具体的方法我也在探索之中。


六、测量公司:你们如果要重新测量,可能需要找几家测量公司,这个过程是很麻烦的,而且要知道测量的结果是什么,所以还要学习《测量规范》;有的测量公司并不完全为委托人服务,可能会被利益左右;他们是按测量面积收费,为了多收费可能就会多测量,但是每多测一平方米,他们虽然只能多收几元钱,但是你们却要多支付几千元;所以希望你们能够以另外一种方式与对方签订委托合同。


在讲一些具体的问题之前,我们先说点抽象的经济法则。美国有位学者叫门瑟.奥尔森,他是一位研究集体行动的专家,其专著名为《集体的逻辑》,在这本书里他揭示了很多松散的个人组织起来进行集体行动的基本规律。

一般情况下大家认为,很多有相同利益的个人为了大家各自的利益会组织起来采取共同的行动,例如消费者会组织起来反对企业的欺诈、劳工会团结起来反对资本家的剥削、学生会因饭菜质量低下共同采取罢餐行为、业主也将因为受到物业公司的盘剥将采取一致行动将物业公司赶出家园,但实际上这种情况并不多见,甚至在中国是非常少见的,就是在北京这样文化程度居国际领先地位的城市中,集体行动也是极少的;有时即使在报纸上看到一两条集体行动的消息,大多数也是失败而告终。


为什么会这样呢?这是由三个原因造成的:人的经济理性、组织收益和组织成本;现在的每个个人都在追求物质利益的最大化,这要求他应当以最低的成本支出,获得最大的物质利益收入;而集体组织的收益是不确定的,参与的人越多则个人获得的收益可能就越少;而且当参与的人多到一定程度时,其他不支付成本的人也可以参与收益分配,即所谓出现“搭便车”现象,这时收益与成本之间失去了正向关联,很多人会采取观望态度,当这种心理在集体中扩散起来的时候,参与集体行动的人会越来越少,等待集体行动出现结果的人会越来越多,于是集体行动就走向失败。


在每个集体组织中,都会有三种人,分别叫条件合作者、志愿惩罚者和自私自利者,条件合作者一般是集体行动的发起人和参与者,发起人在数量不少于3人时集体行动就有可能发起,条件合作者在总人数中可能会占到60%以上,这个比例决定了任何集体行动只要有良好的组织就一定可能成功;志愿惩罚者是那些敢于站出来,为集体利益打击、声讨、惩罚搭便车行为的人,他们的数量不需要很多,有时可以起到以一当百的效果;自私自利的人就是那些无论获得何种回报,都不愿意付出的人,他们在总人数中占的比例在30%左右,但是如果存在志愿惩罚者,这种人的顽强者仅能维持在3%,这是一个很好的消息!


集体行动如何才能持续下去呢?研究者认为有可能采取三种方式:提供不对称利益、进行正向激励与采取反向激励。提供不对称利益就是让那些受害最大的人能够在集体行动中获得最大的补偿,例如如果地基渗水那么可能一楼的业主损失最大,所以可以让一楼的业主发起地基维权活动,如果地基有不均匀沉降,那么高层业主可能受害最深,那么此项活动应当让他们来组织;正向激励就是给那些积极参与者以获利机会,例如减少他们聘请律师的费用、给他们一些精神上的奖励、选举他们成为当地选区的人大代表;反向激励则是打击那些搭便车的人,例如向他们封闭消息、让最不积极参与维权活动的人承担更多的物业管理成本。


以和尚吃水为例,正常的情况下三个和尚是没有水吃的,但是以下三种情况下可能会出现有水吃:


一、利益不对称:三名和尚中的一名和尚喝水特别多,是其他人的二倍到三倍,所谓利益不对称,此时为了自己的利益,他会主动挑水,这样其他二名和尚就是搭便车;


二、正向激励:三名和尚决定给挑水的和尚以报酬,或选举他当寺院的主持,或派他出席全国和尚代表大会,所谓正向激励,这样为了取得这些报酬或者荣誉,就会有人愿意当积极分子;


三、反向激励:其中一人主动给大家安排任务(条件合作者),并对不挑水的和尚(自私自利者)进行禁水惩罚(志愿惩罚者),这了免受处罚,大家就会轮流挑水所谓反向激励。


我想在组织过程中,除了上述基本法则外,我再讲一些基本常识,这些常识性规则都是我根据自己的经验总结的,见笑如下:


一、散沙规则:一般情况下,我们认为应当是人多力量大,但实际上我认为在业主维权中,如果没有一个有效的组织,人越多力量越弱。为什么呢?有两个原因,一是不参与任何行动的人照样可以从中受益,所谓搭便车;二是参与行动的人特别是发起人,其参与成本高风险大,随着时间的推移他们认为自己的投入与产出不成正比;因此此事你开始就准备好,你说上周六有三百多户业主签字,但这只能表示一种愿意,如果你让每户集资五百元,我想可能有一大半的业主会走了。


二、利益规则:有人认为中国人就是一盘散沙,其实不然,人性相同,国内国外都一样,今天我们发生的问题,在二战后的欧美国家都发生过,只不过他们的新闻制度比较开放,大家通过学术讨论,从立法上已经解决了这个问题。看国内外能够组织起来行动的地区或者人群,必然有过这样的经验或者历程,历史的感受使人们对其他任何形式的反抗不抱有任何幻想,他们认为只有自己的组织才能够保护自己。而我们目前的业主,已经习惯于接受组织的命令,一旦没有这种组织,大家就不知道怎么去做了,此时业主对开发商的信任有时会超过对业主自己。你如果要想让大家团结起来,最核心的问题就是解决利益问题,让大家算一算维权活动的投入产出比,如果胜利了能够得到多少回报,看他们为了这些回报愿意支付多少费用,能折现的就折现,以算帐的形式来提醒你的邻居,这要比宣传权利、法律等抽象的概念有效的多。


三、公司化规则:我后面告诉你的组织原则与公司类似,实际上是需要按照公司的结构模式来组织你们的业主小组,你的对手是一家企业,它有健全的分配模式与管理体系,你如果想与其持续的进行对抗,当然也要建立自己的公司,只不过这个公司不叫公司,而叫小组罢了,不要以为这个要求太荷刻,这是你们维权的最低要求,最好的反坦克武器是坦克,与你的对手最可以持续下去就是公司化运行的维权组织。


四、竞争规则:我建议你们组织两个维权小组,两个小组之间进行竞争,就把它当成个游戏来玩吧;看我们今天的市场,六七十年代所有贫穷至少在城市都不见了,人还是那些人,但是制度不一样了,有了竞争,大家都在想如何提高质量(建筑质量除外),所以说我们今天的一切幸福生活都来自于各种不同形式的竞争。前些天我去参与一个社区维权大会,有人站出来向业委会主任说:我不同意业委会成员取得报酬!当时就有人站出来说:那么请你当主任,一周五天为大家工作,同意的业主鼓掌。立即掌声响起,这位朋友立即改口说:我也有事情,还是你们做吧。其实你们不一定有这样的机会,但是你可以设立两个小组,一个是免费小组,一个是收费小组,看哪个可以持续下去;有了两个小组,相互之间有了竞争,就会想如何降低维权成本、如何提高维权收益,不要担心会乱,人们都已经习惯了在竞争的组织之间进行选择,这样可以保持你们小组的生命力与持续性。


五、拖延规则:很多业委会总是有头无尾,开始轰轰烈烈,不几天就销声匿迹;开发商也深刻体会了这些特点,所以凡是业主的集体行动,他们都以拖为主打方法;拖有几个好处:一、可以表示出自己的姿态,不是不解决,而是问题太多,可以给大家一个希望与幻想;二、可以尽可能把诉讼时效拖过,只要超过两年,所有的事情都没有办法了,法院会驳回业主的诉讼请求;三、可以增加业主的组织成本,让大家把精力耗费在无穷的组织事务中:开会、选举、投票、不信任、贪污;四、可以进行分化打击,积极的先给块糖然后再打一棒。此时你要学会利用对手的拖延,把对自己的不利因素转换为有利因素。


六、组织规则:有人认为只要自己振臂一呼,就是应者如云;其实远不不是这样,更多的情况是,当你宣布自己成为维权代表时,立即会有人打电话来责问你怎么还没有行动。要想让大家组织起来,不要期望会出现奇迹,你要想让大家团结起来,只能一家一家的走访,做细致的思想工作;有人认为大家组织不起来,其实市民的组织工作远比农民容易,只要你有具体的工作方法,就一定可以将大家组织起来;无论如何有一点可以保证,当每一户你的走访时间超过三小时后,你的社区领袖地位基本上就可以确立了,这时再加上一点工作方法,维权工作就相当于成功了一半。


面对开发商的威逼利诱,百分之九十九的人是无法坚持下去的,特别是那些发起人或者说是维权领袖,一方面是因为这些人承担了巨大的付出与风险,另外一方面也是由于部分发起人还没有相应的才能。我想你应当具备什么样的能力与知识呢,大概如下:


一、勇气:在你组织大家团结起来的过程中,最重要的就是勇气了,你过去可能从没有接触过让你害怕的事情,那是因为你从来没有对谁产生过威胁;但现在不一样了,你的事业如果成功,就可能会让对手付出几百万甚至上千万的钱款,就会有人对以种种方式威胁你;开始你可能会害怕,害怕失去健康、失去工作、失去邻居们的信任,但这正是对你的考验,你要想成正果,就先入地狱吧。


二、智慧:你一方面要团结很多人,另外一方面还要与很多人做斗争;而且需要你团结的人与你需要斗争的人常常混在一起;这里不是战场,却比战场还要复杂;对于某个群体,可能在此事你需要与他们并肩做战,在彼事又需要与之针锋相对,是敌是友,变幻无常;所以你要经常思考,将经验与理智结合起来,才能在纷纭的世界中分清朋友与对手。


三、力量:你的勇气与智慧最后应当体现出力量,这是正义的力量,会让对手感到不安和手足无措;你说要三个月内就上法庭,我想这不是最好的方法;在没有力量之前,他们看你们如同蚂蚁,他们知道你们做不出任何事情,失败的可能性极大,这方面的教训是相当丰富的,你可以到网上去看一看;所以需要先练内功,先承认我们就是蚂蚁,承认我们每个单个的人个是微不足道的,然后学会如何将蚂蚁组织起来,让我们的力量成为洪流。


四、心胸:要有宽广的心胸,要学会包容别人,要知道如何面对针对你的一切不利之词,要沉着冷静;当你没有力量的时候,大家不理不睬,但等你开始壮大时,就会有人造谣,说你生活不检点、说你贪污、说你与某某进行勾通,还会说你出卖公共利益,当然你自己要保证绝没有做过这些事情,这些流言多的时候说明你可能开始走上成功之路。


五、谦逊:开始会认为自己是最能的,后来你会发现很多人至少在某一个方面要比你强,要知道如何向人家学习,这种心理可以使更多的人团结在你周围,因为他们不想成为你的工具,希望将所有的人都看成是合作者,包括你的对手;这样你的资源与智慧就会源源不断得到丰富与发展,思考成本会大大降低,大家与你团结在一起并不是因为你有多么聪明,而是因为你重视每一个人,只有通过合作每个人的理想才能够实现。


六、知识:你在斗争中会用到很多知识,包括法律、管理、新闻等;在法律方面,就可能涉及不动产、诉讼法、房地产;在管理方面,可能涉及到组织管理、分配管理、战略管理、项目管理;你要做的事情很极为复杂,单纯的思想是无法将这些复杂的资源组合在一起的,比较好的情况是要将全部活动看成是一个项目,然后根据管理的一般规则,制定出项目的规划与计划,让大家一步步推动。


七、耐心:你要做的事情需要就有很多投入,而且是在一个较长的时间内分批次分批的投入,所以你要有耐心,知道自己的付出有哪些:耐心毅力:老一辈无产阶级革命家的发展过程证明了每一项新生事物都要经过一个漫长的过程,所以你要有心理准备,大西洋新城的业主在王燕滨先生的带领下,用了四年的时间来更换物业公司,期间开会227次;朝阳园业委会是舒可心先生花了18个月才登记下来的;国际友谊花园的业主在于亚非女士坚持下,仅进行面积核实就用了13个月;所谓“天下成大事者,不唯有超世之才,必有不拨之毅力”,所以你要有所准备。


八、时间:如果你要从事业主维权工作,那么将占用自己大量的时间,而且这个过程相当漫长;以国际友谊花园案件为例,前后已经一年多了,每周多则三四天,少则一两天;有的小区开始有十多人参与,但是后来人越来越少,最后可能只有你一个人了,不知你能否坚持下来。


九、金钱:你为面积的测量需要去找政府、找开发商、找测量公司,还要发动业主,为了让大家知道你们做的事情,需要印小传单、支付手机费、支付电话费、支付交通费和上网费,这些都需要钱,一个月可少则三五百元,多则一两千元,可能以后会通过集资来报销,但是开始却没有人给你垫付,所以你要想办法;现在维权也不是普通收入者可以做的了,因为他的成本太高。


十、精力:你要为这些事情要操心费力,你要想、要设计、要规划、要四处奔波,还要找人协商、联络、开会,你要让大家学会理智的投票、选举与表决,这些事情可能让你一夜不眠,如果你想减肥,这是最好的方法。


十一、组织技术:你要将大家组织起来,不能光凭执情,还要有要有细致的工作方法,此事比成立一家公司还要复杂,当然也更有技巧性,我建议你参照小公司建立客户俱乐部的组织方法,先找到业主然后建立一定的游戏(组织)规则,然后再开始活动。

2004年11月19日

主要是对于那些还没选定型号的业主有用,对于已选定型号的人可以不参加这次活动,我们不是为了在十里河定货,而是在这里询价选型号。

集采是按品牌集采的,即对于某个品牌的任意型号都可以买。

2004年11月18日

ZT】装修知识
    哼哼小猪  2004-03-02 12:30:18 发表于搜狐焦点房地产网-谈房论市-兴琦家园论坛

下是在下从各位高人处下载而来的,主要是学习,为装修做准备。现在汇总一下,转到这里来,希望对新手能有所帮助!

挑选瓷砖的要点
在选择地砖的时候,可根据个人的爱好和居室的功能要求,根据实地布局,从地砖的规格、色调、质地等方面进行筛选。
质量好的地砖规格大小统一、厚度均匀,地砖表 面平整光滑、无气泡、无污点、无麻面、色彩鲜明、均匀有光泽、边角无缺陷、90度 直角、不变形,花纹图案清晰,抗压性能好,不易坏损。
购买时您应根据自己的资金状况、喜好来决定砖的品种、颜色或图案,根据房间大小来决定尺寸。
先从包装箱中任意取出一片,看表面是否平整、完好,釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象,四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。
其次,再取出一片砖,两片对齐,中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼 凑出一个完整图案来,还应看好砖的图案是否衔接、清晰。然后将一箱砖全部取出,平摆在 一个大平面上,从稍远地方看整个效果,不论白色、其他色或图案,应色泽一致,如有个别 砖深点、浅点,这样会很难看,影响整个装饰效果。。
再就是把这些砖一块挨一块竖起来,比较砖的尺寸是否一致,小砖偏差允许在正负1毫 米,大砖允许在正负2毫米。
最后就是拿一片砖去敲另一片,或用其他硬物去敲一下砖,如果砖的声音清脆、响亮, 说明砖的质量好、烧的熟;如果声音异常,说明砖内有重皮或裂纹现象:重皮就是砖成形时, 料里空气未排出,造成料与料之间结合不好、内裂,从表面上看不出来,只有听声音才能鉴别。
简易型装饰选材
  (1)室厅:铺地板或地板砖,粘贴墙壁纸。顶棚施涂料或粘贴顶面纸,做顶角线、石膏线、踢脚线,装直板塑料窗帘盒,电线埋设,装平面开关和插座。
  (2)浴厕:封管,改暗管,铺地砖,墙面贴瓷砖,吊顶,装脸盆,装喷沐浴设施。
  (3)厨房:铺地砖,墙面贴瓷砖,改暗管,装热水器,抽油烟机,保留原操作台及原灶具架。
  不包括阳台装修和室内大件陈设。此种装饰大约每平米费用为200~400元。

普通型装饰选材
  (1)室厅:铺地板或陶瓷锦砖,墙壁施涂料,装护墙板,顶棚,喷涂料设石膏板、石膏线窗帘盒,电线埋设,装平面开关、插座,装路轨管射灯架,改装双窗结构,木板门改装合成革或木板包镶门,设木条挂镜线。
  (2)浴厕:封管,改暗管,装毛巾架、镜台、梳妆台、铺地砖,墙面贴瓷砖,装彩色陶瓷脸仇及防潮灯、电暖炉、排风扇。
  (3)厨房:铺地砖,墙面贴瓷砖,改暗管,装热水器、抽油烟机、不锈钢灶具,改装操作台或装灶具柜,装壁橱及排风扇、类具,隔断柜橱。
  (4)阳台:地面铺缸砖,护栏装饰,封窗。
  
豪华型装饰选材
  (1)室厅:铺高级木质拼合地板或铺羊毛整体地毯,墙面贴进口壁布,吊顶,作轻钢龙骨架石膏板,设木板挂镜线,装石膏线窗帘盒,装木质护墙板,电线埋设,装护套管,装平面开关、插座,装射壁灯架、吊灯,装铝合金双窗、铝合金隔断、铝合金门、隔音墙。
  (2)浴厕:封额定,改暗管,彩釉陶瓷墙面,马赛克地面,彩色陶瓷凹式柱脚脸盆,彩色陶瓷浴缸,坐式便桶,通风设施,装不锈钢毛巾架、拖鞋架、连镜梳妆台、皂缸、卷纸盒、防潮灯、涂料吸湿顶棚、淋浴器或淋浴间铝合金门。
  (3)厨房:墙面贴白釉陶瓷砖,地面铺红缸砖,装大理石操作台、铝合金架壁橱、多眼燃气灶箱、热水器、污物桶,不锈钢洗涤槽、洗碗机,防潮灯、抽油烟机、排风扇、灶柜、镀铬水龙头、铝合金间隔、PS玻璃门、铝合金门窗、餐具柜、金属网炊具挂盘。阳台与厨房统一装修。
装饰装修中常用油漆
1. 清油:主要在刷油漆之前做打底漆用。
2. 原漆:又名铅油,是由颜料与干性油混合研磨而成,多用以调腻子。
3. 调合漆:又名调和漆,分油脂漆和天然树脂漆两类。
4. 清漆:又名凡立水,分油基清漆和树脂清漆两类。品种有酯胶清漆、酚醛清漆、醇酸清漆、硝基清漆及虫胶清漆等。光泽好,成膜快,用途广。
5. 磁漆:以清漆加颜料研磨制成,常用的有酚醛磁漆和醇酸磁漆两类。
6. 防锈漆:分油性防锈漆和树脂防锈漆两类。。
7. 乳胶漆:漆膜有一定透气性和耐碱性。干燥后漆膜不起泡、不变色、不发粘,多用于内墙涂饰。对人体无毒,对环境无污染。油漆是由哪些主要成分组成的?
8. 油漆的主要成分包括如下五大部分:
  (1)油料:包括干性油和半干性油,是主要成膜物质之一。
  (2)树脂:包括天然树脂和人造树脂,也是主要成膜物质的一部分。
  (3)颜料:包括着色颜料、体质颜料和防锈颜料,具体品种相当繁多,为次要成膜物质。
  (4)稀料:包括溶剂和稀释剂,用来溶解上述物质和调剂稠度,为辅助成膜物质。
  (5)辅料:包括催干剂、固化剂、增塑剂、防潮剂。也属于辅助成膜物质。
装饰涂料组成:
主要成膜物质:也称胶粘剂和固着剂,是组成涂料的基础。
次要成膜物质:也是构成涂膜的组成部分,但它不能离开主要成膜物质而单独构成涂膜。
辅助成膜物质:其中包括溶剂和辅助材料。前者如汽油、烟油、松香水、苯、乙酸乙酯、丙酮等;后者如固化剂、乳化剂、增粘剂、催干剂、湿润剂、分散剂、消泡剂、引发剂、催化剂、稳定剂、防老化剂、防冻剂等。
常用木材:
  1. 红松:材质轻软,强度适中,干燥性好,耐水、耐腐,加工、涂饰、着色、胶结性好。
  2. 白松:材质轻软,富有弹性,结构细致均匀,干燥性好,耐水、耐腐,加工、涂饰、着色胶结性好。白松比红松强度高。
  3. 桦木:材质略重硬,结构细,强度大,加工性、涂饰、胶合性好。
  4. 泡桐:材质甚轻软,结构粗,切水电面不光滑,干燥性好,不翘裂。.
  5. 椴木:材质略轻软,结构略细,有丝绢光泽,不易开裂,加工、涂饰、着色、胶结性好。不耐腐、干燥时稍有翘曲。
  6. 水曲柳:材质略重硬,花纹美丽,结构粗,易加工、韧性大,涂饰、胶合性好,干燥性一般。
  7. 榆木:花纹美丽,结构粗,加工性、涂饰、胶合性好,干燥性差,易开裂翘曲。
  8. 柞木:材质坚硬,结构粗,强度高,加工困难,着色、涂饰性好,胶合性差,易干燥,易开裂。
  9. 榉木:材质坚硬,纹理直,结构细、耐磨有光泽干燥时不易变形,加工、涂饰、胶合性较好。
  10. 枫木:重量适中,结构细,加工容易,切削面光滑,涂饰、胶合性较好,干燥时有翘曲现象。
  11. 樟木:重量适中,结构细,有香气,干燥时不易变形,加工、涂饰、胶合性较好。
  12. 柳木:材质适中,结构略粗,加工容易,胶接与涂饰性能良好。干燥时稍有开裂和翘曲。以柳木制作的胶合板称为菲律宾板。
  13. 花梨木:材质坚硬,纹理余,结构中等,耐腐配,不易干燥,切削面光滑,涂饰、胶合性较好。
  14. 紫檀(红木):材质坚硬,纹理余,结构粗,耐久性强,有光泽,切削面光滑。
  15.人造板,常用的有三合板、五合板、纤维板、刨花板、空心板等。因各种人造板的组合结构不同,可克服木材的胀缩、翘曲、开裂等缺点,故在家具中使用,具有很多的优越性。

挑选木材注意事项:
  1. 木材应不开裂,不翘曲、颜色正、纹理顺。
  2. 木材不能腐朽、变色、有虫害。
  3. 必须经过干燥,含水率不能超过15%。北京地区宜在12%之内。
石材板材的特点:
石材板材是天然岩石经过荒料开采、锯切、磨光等加工过程制成的板状装饰面材, 石材板材具有构造致密、强度大的特点,因此具有较强的耐潮湿、耐候性。是地面、台面装修的理想材料。
家庭常用石材:
天然花岗石、人造花岗石、天然大理石及人造大理石。
1. 天然花岗石。天然花岗石是从天然岩体中开采出来累加工而砀 一种板材,其特点是硬度大耐压、耐火、耐腐蚀可用于居家中的各种台面,但其价格贵、自重较大。
2. 人造花岗石。人造花岗石是以天然花岗石的石渣为骨料制成的板块,其特点为抗污力、耐久性比天然花岗石强,其价格也较天然花岗石便宜。
3. 天然大理石。天然大理石的特点是组织细密、坚实、耐风化、色彩鲜明,但硬度不大、抗风化能力差、价格昂贵、容易失去表面光泽。
4. 人造大理石。人造大理石的特点是组成方式与人造花岗石相类似,其价格与人造花岗石相仿。
石材选购原则:
1. 天然石材色泽不均匀,且易出现瑕疵,所以在选材上要尽量选择色彩 协调的,并注意分批验货时最好逐块比较。
2. 由于开采工艺复杂,往往又经过长途运输,所以大幅面石材最易裂缝。甚至断裂,这也是选材时要注意的重点。
3. 选购中可以用手感觉石材表面光洁度,掌握几何尺寸是否标准,检查纹理是否清楚。
4. 石材板材的外观质量主要通过目测来检查,优等品的石材板材不允许有缺棱、缺角、裂纹、色斑、色线及坑窝等质量缺陷,其他级别石材板材允许有少量缺陷存在,级别越低,允许值就越高。
5. 优等品的板材,长、宽偏差小于l毫米、厚度小于0.5毫米、平面极限公差小于0.2毫米、角度误差小于0.4毫米。
6. 在实际选购石材板材时,还应检查一批次板材的花纹、色彩是否一致,一批板材不能有很大的色差,否则将会影响铺装后的效果。
家庭用电源线,宜采用BVV2×2.5和BVV2×1.5型号的电线。BVV 是国家标准代号,为铜质护套线,2×2.5和2×1.5分别代表2芯2.5平方毫 米和2芯1.5平方毫米。
一般情况下,2×2.5做主线、干线,2×1.5做单个电器支线、开关线。单 相空调专线用BVV2×4,另配专用地线。
购买电线,首先看成卷的电线包装牌上,有无中国电工产品认证委员会的“长城标 志”和生产许可证号;再看电线外层塑料皮是否色泽鲜亮、质地细密,用打火机点燃应 无明火。非正规产品使用再生塑料,色泽暗淡,质地疏松,能点燃明火。其次看长度、 比价格。BVV2×2.5每卷的长度是100±5米,市场售价280元左右。非正 规产品长度60—80米不等。有的厂家把绝缘外皮做厚,使内行也难以看出问题。您 可以数一下电线的圈数,然后乘以整卷的半径,就可大致推算出长度。该类产品价格在 100—130元之间。再其次可以要求商家剪一断头,看铜芯材质。2×2.5铜芯 直径1.784毫米,您可以用千分尺量一下。正规产品电线使用精红紫铜,外层光亮 而稍软。非正规产品铜质偏黑而发硬,属再生杂铜,电阻率高,导电性能差,会升温而 不安全。最后,您购买电线应去交电商店或厂家门市部等专业商店去买。
在现代居室装修中,人们对于户门的要求是美观耐用,要求在户门的装饰上有变化, 突出装饰效果。根据户门的材质,一般家庭装修多采用清水玻璃木线造型门、磨砂玻璃 门和木质造型门。
家庭中的客厅一般采用开敞式,不安装户门。但大多数客厅都带有阳台,客厅与阳 台之间的这道门,直接影响客厅装修的整体风格。设计师一般都将这扇门的设计,作为 客厅设计的重点之一。设计师在这里一般都采用清水玻璃造型门,这样有利于客厅采光。 而优雅的混油木框玻璃门在铁艺的修饰下,显得优雅、气派,往往与白色的客厅相得益 彰。在以蓝色为主的冷色调客厅中,设计师会使用暖色调的木线门加以调和,使整个客 厅色彩自然、多样,但无凌乱感。
厨房的户门设计样式比较多,设计师会根据采光的要求来处理。通透的玻璃门,是 厨房户门的最佳选择,但又显得单调、死板,因此设计师在玻璃上加了些水波纹的磨砂 曲线,丰富了人们的视觉感受。
磨砂玻璃与铁艺结合的书房门,以优美的曲线给书房装修增添了不少光彩。铁艺制 品优美的弧线,好像具有生命力,让四平八稳的书房也活跃起来。
木质门一般用于卫生间,这个门通常比其它门要小一些。白色混油、自带百叶窗的 木门,给人温暖、舒适的感觉,不仅能提高卫生间的私密程度,而且能够散去卫生间中 的水汽。
木门,在家庭装修中,具体选购要注意几个方面:
首先,最好采用标准尺寸以求统一,对木门的表面要仔细查看,平滑光洁是首要的;
其次,对木门的几何尺寸要核查清楚,看看是否符合标准;
第三,木材都有一定的含水量,因此,检查其含水量是否符合当地的气候条件,最 后,选定一家有知名度的且是权威部门推荐、认可的产品是极其必要的。
坐便器的选择一般应注意以下几个方面:
一、颜色:坐便器与浴缸、洗脸盆的颜色要一致,颜色不宜深过地砖,色调要和墙 瓷砖相协调。
二、质量:坐便器的釉面应光洁、平滑,色泽晶莹没有明显的缺陷,不可有针眼、 缺釉,轻击坐便器发出清脆悦耳、无破裂声为好,没有裂缝,商标要清晰,各种配件齐 全,外型无变形等。
三、出水口:卫生间的出水口有下排水和横排水之分,要量好下水口中心至水箱后 面墙体的距离,否则坐便器无法安装。横排水坐便器的出水口要和横排水口的高度相等, 最好略高一些,才能保证污水畅通。
四、节水:在水费逐渐上涨的今天,节水性能显得日益重要。水箱大小并不说明是 不是节水型的,而在于坐便器结构中的冲排水系统和水箱配件的设计是否合理,质量是 否过关。一般坐便器都应标明冲水量,购买时可索取国家有关部门的检测报告,是否节 水应以报告为准。6升以下的冲水量可列为节水型坐便器。
五、配套:卫生洁具的三件套要配套,相关的水龙头也应与浴缸龙头、洗面盆龙头 配套,品牌一样,款式一致,条件许可的话,毛巾架等也应和龙头同一种类型。
用石膏装饰的艺术,在视觉上给人以文雅秀美、朴素无华的感觉,而且有价廉的特 点,因此越来越为人们所认识和接受。这也是石膏装饰材料在饰材日益丰富的今天,又 日渐走俏的主要原因。
然而,正如所有产品一样,石膏装饰材料的质量也是良莠不齐的。该如何选择呢? 这里简单介绍几点,供读者参考。
一是注意辨别浮雕深浅。
深浮雕产品图案花纹的凸凹厚度应在一厘米以上,花纹制作精细,清晰明快。这样 在安装完毕后再经表面刷漆处理,能够保持立体感,从而保证浮雕的艺术性和美观性。
二是注意感觉表面光洁度。
浮雕产品表面无破损,干净整齐、质地细腻,手感越光滑,刷漆后效果越好。
三是注意产品的厚薄。
石膏系气密性胶凝材料,产品必须达到相应厚度,才能保证使用年限和使用期间的 完整和完美。
四是注意辨别生产厂家与商标。
当今,市面上不少小厂商使用低劣石膏粉进行生产,并贴用假冒名牌商标,以低廉 价格冲击市场,有的价格比正规产品便宜1/3—1/2,对不少消费者颇具吸引力, 而在使用后才大呼上当。
书房家具巧选择
对于居住面积大的家庭来说,可以有专门的书房;面积小的家庭也可以一屋两用。书房家具主要有书柜、电脑桌(或写字台)、坐椅三种。选择时要注意:
  1/尽可能配套选购。这三种家具的造型、色彩应争取一致配套,从而营造出一种和谐的学习、工作氛围。
  2/色彩因人因家而异。一般来说,学习、工作时,心态须保持沉静平稳,色彩较深的写字台和书柜可优先选用。但在这个追求个性风格的时代,也不妨选择另类色彩,更有助于激发想象力和创造力。同时还要考虑整体色泽和其它家具和谐配套的问题。
  3/坐椅应以转椅或藤椅为首选。坐在写字台前学习、工作时,常常要从书柜中找一些相关书籍。带轮子的转椅和可移动的轻便藤椅可以给您带来不少方便。根据人体工程学设计的转椅有效承托背部曲线,应为首选。
  4/强度与结构要注意。书柜内的横隔板应有足够的承托力,以防日久天长被书压弯变形。写字台的台面支撑也要合理,沿水平面目测一下,检查台面,看看是否有中间下垂、弯曲等问题。
  5/写字台、书柜都可考虑量身订做。不但书柜可以优先考虑订做。写字台也可特制。如两人同时在家办公和学习的写字台目前市场上难以寻觅,则不妨在沿窗子的墙面,做一个50公分左右宽、2米多长的条形写字台,则可同时满足两个人的需要。
  6/书房需要一些绿色点缀。在写字台或书架上放一两盆绿色植物是很有必要的,隔一阵时间看几眼,无疑是调节疲劳的视神经的好方法。
居室常用的吊顶材料有木质三合板、石面纸膏板、装饰石膏板、塑料扣板、铝扣板和塑料有机透光板等。
  工艺作法
  一般的居室都是直接在楼板上进行装饰,因此墙面的不少装饰手段都适用于顶棚。有的家庭为了取得装饰效果和烘托气氛,或顶层住户为了隔热、降温,或为了掩饰原顶棚各种缺点要在居室做吊顶。卫生间为了防止蒸汽侵袭顶棚,缩小空间,有利保温,隐蔽上下水管,须做防潮处理。
  验收方法
  1.吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层结构、固定方法应按设计、住户要求,并符合现行标准。
  2.吊顶龙骨不得扭曲、变形,安装好的吊顶龙骨应牢固可靠,四周水平允许偏差为±5mm。
  3.轻型灯具可吊在主龙骨上,重量大于3kg的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结,应另吊钩。
  4.吊顶罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷,接缝应一致,压条顺直、无翘曲,罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。
  5.纸面石膏面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应涂防锈漆。粘贴的罩面不得有脱层,搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象。
装修好的家居,选择一套既能体现个人品位,又与装修风格相匹配的灯具,对每个家庭 来说,并不是一件很容易的事情。如今,灯具已不仅仅起到照明作用,而且还有较强的装饰 性。在灯具生活极为丰富的今天,适合家庭使用的吊灯、壁灯、吸顶灯、台灯、落地灯、浴 室灯、镜箱灯、射灯、轨道灯、筒灯、壁画灯、窗帘灯、柜灯、地脚灯等也越来越多地进入 了家庭。面对各式各样风格迥异、品质各有千秋的灯具,选择什么样的灯具呢
  如果客厅的高度在2.7—3米左右,最好选择吊灯,但千万不要是拉杆吊灯,拉杆吊灯 要求高度在3米以上,否则不安全。吊灯的种类很多,在用料上多数选择铜、铝、水晶玻璃、 彩绘玻璃等,吊灯的造型有莲花、马蹄莲、小百合等,配上各色的玻璃磨砂灯罩,经过设计 师之手,豪华、气派、清新、优雅的吊灯会使客厅更显舒适高雅。
  吸顶灯的造型简洁,光线柔和,又有节能的特点,适合于卧室。一般来说,卧室里面有 两类灯,一类是主灯,一类是助灯;主灯是吸顶灯,助灯包括台灯、壁灯、床头灯。主灯要 求光线相对强一些,助灯是根据主人需求,适宜不同的角度,起到局部作用的照明,光线相 对弱一些。在卧室中,这两类灯应该说缺一不可。镜灯、门灯、落地灯、过道灯这些实用性 很强的灯具,多以铁、塑料、玻璃、陶瓷等为材料,工艺方面主要是以镀铬、烤漆为主。由 于技术水平的提高,这类灯具的款式逐步向回归自然倾斜,美观、实用、节能是最好的标志。 如果您的居室色调较为浓重,您选择的门灯、过道灯、落地灯的造型就要简洁,如您觉得自 己的个性无特别之处,家装也一般化,那么选择一种欧式灯具,一定会使您的家居起到意想 不到的效果。因为家饰、灯饰相互协调搭配才能成一个和谐的整体,才能呈现出一个完整的 室内空间,这其中,灯饰的效果不可忽视。
  筒灯、射灯在家庭中也被广泛地应用,新近推出的几款射灯采用了分线安装的技术,一 个总开关的射灯分成几组小射灯,根据室内照明的不同需要,任意打开一组或几组小射灯, 既能与亲朋好友畅叙友谊,或是与家人共享天伦之乐,那种温馨亲切的感觉一定会让您感受 到家的幸福。
  浴室、厨房适用的灯有吊灯、吸顶灯、筒灯,这类灯具的选择,主要是考虑防潮、防雾。 目前市场上正在销售一种防水灯,这种技术含量较高的灯具最适合在浴室使用,使用寿命也 长,浴室安装防水灯正在被广大家庭所接受。总之,灯具的选择要与家庭总体装修风格相统 一,并注重个人品位和爱好,除此之外,造型设计先进,材质的选择和表面处理水平的高低, 生产工艺是否先进,是否达到功能合理,节能安全也是需要考虑的。
如何选用和保养木质家具
  您在市场上选购木家具时,一般应先照顾到居室的总体尺寸和平面布置,以确定家具的 款式和表面装饰的色泽。然后要对家具产品外观质量进行检查,可参考以下十个方面全面考 核:
  1.家具的功能尺寸要满足使用要求。如写字台的中间净空高要大于580毫米;中间净 空宽大于520毫米;椅凳的座面高在420或440毫米;扶手椅内宽大于460毫米;衣柜挂长 大衣的空间高大于1350毫米;挂短大衣的空间高大于850毫米;挂衣空间深度大于500毫 米。
  2.木材要经过干燥处理,含水率在12%以下,不得使用昆虫尚在继续侵蚀的木材,外 表和存放物品的部位用材不得有树脂囊。
  3.木制家具应做到结构牢固,框架不得松动。不允许断榫,断料。不要选购把刨花板 用锯一锯,用钉子一钉,用油漆一涂的“三一家具”。不要选购帮无槽,堵无榫,底无带 的“三无”抽屉制作的家具。
  4.家具上所采用人造板的部件都应实行封边处理,各种配件安装不得少件、漏钉、透 钉。
  5.板件(如门板、台面等)表面应平整,不得有明显翘曲。一般情况下,面对对角线 长大于等于1400毫米,板件翘曲允许值大于等于3毫米。
  6.柜门和抽屉开关要灵活,当抽屉拉出三分之二后,下垂度小于等于20毫米,左右摇 摆底小于等于15毫米。
  7.木质家具要具备完全性和稳定性能,当把两个柜门打开90度后,用手向前轻拉,柜 体不能自动向前倾翻;书柜门的玻璃要经磨边处理;穿衣镜和梳妆台要安装后背板,并用压 条把玻璃镜面固定。
  8.面板用薄木和其他材料覆面时,要求严密、平整,不允许有透胶、脱胶、鼓泡。
  9.家具表面漆膜应平整光亮、单位或成套产品色泽应相似,产品表面漆膜不允许皱皮、 发粘和漏漆。产品内部及其他涂饰部位,应保持清洁。
  10.选购的家具还应注意维护和保养。在搬运过程中要避免磕碰和划伤;装放衣物前应 先把柜体放平,使柜门分缝均匀,开启灵活;家具的裙板、地脚不要用湿墩布碰撞;当清理 漆面上的灰尘时,不要用化学光亮剂擦拭,可在掸掉灰尘后,用阴干湿布轻轻擦出光泽;新 购置的家具千万不要放在阳光下曝晒,更不要放在暖气附近,以防木材含水率变化过大而引 起家具变形。
购买灯饰:好看还需好用
目前市场有许多造型别致,颜色丰富的灯饰。组合成套的现代灯饰、豪华型的进口灯饰可高达几千元,也有普通的面向工薪层的灯饰,几十至几百元不等。灯饰无论高低贵贱,在购买时应考虑如下几个方面:
  灯光效果柔和、清亮的灯光,有赖于灯罩及灯泡的配合,灯泡的光度过强或是过弱,都会影响人的视力和健康。居室的空间与照明的光度,大致参照如下的标准:
  居室空间面积(平方米)灯光照明瓦数
  15—18
  60—80瓦
  30—40
  100—150瓦
  45—50
  220—280瓦
  60—70
  300—350瓦
  75—80
  400—450瓦
  室内配衬购置灯饰应考虑与家具的格调和谐配套,是中式还是欧式,是古典还是前卫,灯具的色彩、造型与家具务求统一,还要根据空间大小、总面积、室内高度,使灯具的造型、大小与之相适应。通常室内高度在2.6—2.8米,吊灯高度不应大于30公分。
  安全耐用灯饰的材料多种多样,金属灯具一般比较坚固,但安装务必仔细,勿使漏电或短路。塑料灯具日久会老化,且塑料受热易变形,安装时应注意底座、支架紧固程度。如果灯饰保养得当,经常清洁除尘,使用寿命约为5—7年。玻璃或陶瓷的灯饰使用时间会长些,现在较时尚的铁艺灯饰寿命更长,但会出现款式过时的问题。一般灯具的金属元件,如接线点、铜螺丝等,5年左右就会因电流发热、空气氧化而发生锈蚀。
  防潮措施卫生间、浴室及厨房的灶前灯,需装有防潮灯罩,勿使潮气浸入,日久会出现锈蚀损坏或漏电短路。现在市场上有防潮浴室灯商品,比较安全可靠,使用效果也很好。
灯饰——家居的眼睛
  家庭中如果没有灯具,就像人没有了眼睛,没有眼睛的家庭只能生活在黑暗中,所以灯 在家庭的位置是至关重要的。如今人们将照明的灯具叫作灯饰,从称谓上人们就可以看出, 灯具已不仅仅是用来照明的了,它还可以用来装饰房间。
以科学眼光选用灯饰
居室照明对人类生活有着十分重要的意义,它不仅保证了人们饮食起居、文化娱乐、家 务劳作等正常进行,而且灯具以其优美的造型、色彩、图案及艺术效果和室内装饰融合成一 个统一体,给家庭生活带来祥和舒适的气氛。
目前灯具市场品种极为丰富,造型千变万化,性能千差万别。灯具的美感十分重要,色 彩美、造型好的灯具能给人带来愉悦感。由于照明灯具是整个居室装饰的有机组成,因此, 它的样式、材质和光照度都要和室内功能和装饰风格相统一,并按照这个原则去选购照明灯 具。其最终目的是使灯具周边各种受光物体有均匀的分布,使人们视觉功能发挥良好效力。 由于人的视线不固定,经常由此及彼,如果室内装饰照明灯具光亮度分布过大,短时间也许 会给人带来辉煌的明亮感,长时间就会引起视觉的疲劳感。因此,要根据居室各部位使用功 能来科学选购照明灯具。
一般住宅有客厅、书房、起居室、卧室、厨房、卫生间、门厅之分,由于它们的功能不 同,所需的光源也不同。要根据不同的房间功能选择不同的灯具。
客厅灯具的配置应有利于创造稳重大方、温暖热烈的环境,使客人有宾至如归的亲切感。 一般可在房间的中央装一盏单头或多头的吊灯作为主体灯。如沙发后墙上挂有横幅字画的, 可在字画的两边装两盏大小合适的壁灯,沙发边可放置一盏落地灯。这样的灯具布置既稳重 大方,又可根据不同的需要选择光源,可华灯初放,满室生辉,或单灯独放,促膝话旧。
书房是供家庭成员工作和学习的场所,要求照明度较高。一般工作和学习照明可采用局 部照明的灯具,以功率较大的白炽灯为好。主体照明采用单叉吊灯和日光灯均可,位置不一 定在中央,可根据室内的具体情况来决定。灯具的造型、格调也不宜过于华丽,典雅隽秀为好,创造出一个供人们阅读时所需要的安静、宁谧的舒适环境。
单纯的卧室是作为人们睡眠休息的场所,应给人以安静、闲适的感觉,要避免耀眼的光 线和眼花缭乱的灯具造型。可在房间适当的位置装一盏悬挂式主灯,在床头装一盏床头壁灯。 如是兼作多种用途的卧室,可在房间中央装一盏吸顶式荧光灯,在重点需要增加照度的地方 装两个壁灯,这几个灯用开关分别控制,以满足不同的需要。
餐厅是人们用餐的地方,餐桌要求水平照度,故宜选用强烈向下直接照射的灯具或拉下 式灯具,使其拉下高度在桌上方600—700毫米的高度,灯具的位置一般在餐桌的正上方, 为增加食欲,都采用容量在60瓦以上的白炽灯。有时餐厅还兼具其他功用,因此需有多个 插座,以作为台灯、落地灯的电源作用。
厨房是用来烹调和洗涤餐具的地方,一般面积都较小,多数采用顶棚上的一般照明,容 量在25—40瓦之间。现代的厨房在灶台上方都装有排油烟机,一般都带有25—40瓦的照明 灯,使得灶台上方的照度得到了很大的提高。现代的厨房在切菜、备餐灶台上方还设有很多 柜子,可以在这些柜子下加装局部照明灯,以增加操作台的照度。
卫生间应采用明亮柔和的灯具,灯具应具有防潮和不易生锈的功能,光源应采用显色指 数高的白炽灯。采用壁灯时要将灯具安装在与窗帘垂直的墙面上,以免在窗上反映出来阴影。 采用顶灯时要避免安装在蒸汽直接笼罩的浴缸的上面。壁灯或顶灯的功率以40—60瓦为宜。
灯饰安装需符合照明原则
居室照明也并非只是把室内照亮,而是要按照一定的原则要求去做,才会有好的装饰效 果,体现照明功能。
一是照明一定要保证各种活动所需不同光照的实现。写作、游戏、休息、会客等等,无 论何种活动都应有相应的灯具发挥作用。这种照明应该是科学的配光,使人不觉得疲倦,既 利于眼睛健康,又节约用电。
二是照明要能把房间衬托得更美。光的照射要照顾到室内各物的轮廓、层次及主体形象, 对一些特殊陈设品如摆件、挂画、地毯、花瓶、鱼缸等,还要能体现甚至美化其色彩。
三是照明要可靠与安全。灯具不允许发生漏电、起火等现象,还要做到一开就亮,一关 就灭。
照明中光源的位置是重要的,但这种位置选得好不好,关键在于你想让光源照亮的对象 是什么。首先是人,人最主要的部分是脸部。从不同角度投射的光线,会使人的脸出现不同 的表情效果,如果人站在一只吊灯的正下方,直接向下的照明会使人脸变得冷漠、严肃。如 有一只灯由下而上地照到人脸,那么更糟,人脸会变得恐怖、甚至凶恶。所以在人们频繁聚 会的客厅、餐室、沙发群等处是不能采用直接向上或向下的照明。如采用侧射直接照明,即 让光线从侧上方投射,就会使人脸轮廓线条丰富、明朗;如采用漫射式灯具,让散射光来投 射人脸,就会取得清晰可亲的形象。其次是照亮家具,这要看你想达
到什么效果。如果是一 套崭新的组合家具,那么应该突出它的色彩与轮廓,可以采用多光源照明的方式,即可达到 家具很少的阴影部分的效果。
照明作为装潢的一个组成部分,必须按不同类型来安排光源及其位置。
卧室在我国往往兼有多种功能,如起居室、书房、更衣室等等。更衣要求匀质的光从人 的上前方照亮,以便在镜子中得到一个清晰的图像,因此光源不能放在人脑后,如要化妆还 要设置两侧的辅助光,以便让脸上的毫毛都可清晰地看见。看书写字需要书写台灯,睡眠时 室内光线可以暗些柔和些。但睡前有在床上看书习惯的人,床头灯最好能调节亮度和角度。 简单的方法是装两盏灯,一明一暗。
客厅的功能较多,如会客闲聊、看电视听音乐,如在家庭视听中心旁边还设有小酒吧, 那么喝饮料也在这里。不要指望一盏吊灯解决全部问题。在人多时,可以用吊灯、壁灯之类 获得全面照明和均散光。在二三人谈心时可用落地灯或壁灯来局部照亮沙发前的茶几,而不 是照亮参与谈心的人本身。当视听中心使用时,客厅里只需一支3瓦小灯作背景灯取得一些 微弱照明就可以了。
如住宅有门厅,那值得好好布置一下,因为这里最能影响一个人的情绪。一踏进家门, 门厅若明亮热闹,会使工作一天的人一下子觉得投入了家庭的怀抱而精神振奋,疲劳顿消。 这就需要在门厅平顶上加装嵌入式筒型顶灯,一只不够时可装几只,彩色更好。如果是喜爱 艺术的人家,可以把门厅、走廊的墙面、平顶做成深色,嵌入几只小灯,让人觉得深不可测, 而踏进房间立刻又是别有洞天。当然这样虽然别致,但不见得人人都能接受,因为大多数人 是习惯于循规蹈矩的。
餐室与厨房不同,厨房最好装一盏顶灯做全面照明,并另设一只射灯对准灶台,便于操 作。餐室是人们进餐的地方,无论是东西方都十分重视这里的光照效果。西方人讲究用餐安 静,室内用光较柔和且偏暗;而中国一向以自己的烹调考究而自豪,这其中绝对少不了对菜 颜色的欣赏,这就要求灯光必须明亮。为了两兼顾,建议采用可拉伸的悬吊灯具,不仅伸缩 线可以自由地确定灯的高度,其红色或其他漂亮色彩的大灯罩也会令人增加食欲。住宅一般 都是卫生间里放浴缸,所以卫生间的照明不外乎要兼顾两者的功能。洗澡时只需简单的全局 性照明;洗脸化妆时需侧射光对脸部的照明,洗衣服时要看清洗衣机中的衣服是否洗干净, 需要局部照明。所以,卫生间只需装两盏灯,一盏是主灯,可以是壁灯,也可以
是吸顶灯, 25—40瓦就足够了。另一盏在脸盆上方装一只8瓦日光灯,也可用新上市的H灯或其他灯 具。
老人居住的照明应以明亮为主,稍亮一些可以驱除孤独感,增加安全感,一般40—60 瓦的白炽灯就够了,孩子用的灯具,在造型上尽量选活泼一些的,其亮度可根据实际使用功 能来定。看书写字的台灯40瓦足够,不要用荧光灯,因其随交流电源而产生的人眼不能觉 察的闪烁会刺激神经。游戏时的灯可用亮一些,把整个房间照亮,使室内丰富的色彩更加美 丽。到了睡觉时可打开一只专用的3瓦长明灯,既解决了孩子夜晚怕黑的问题,又解决了半 夜起床方便的问题。
照明与灯具——一双姊妹情
灯具的选择往往是装饰中的难题,现在市场上新颖的灯具层出不穷,圆的、方的、扁的, 吊的、挂的、嵌的,桔红的、乳白的、透明的……选择哪种才适合
1.造型
现代灯具的造型虽变化很多,却离不开仿古、创新和实用三类。一些华丽的珠光宝气的 大吊灯、动物造型的壁灯、线条精细装饰豪华的吸顶灯等都是仿照18世纪宫廷灯具发展而 来的。这类灯具适合于空间较大的社交场合,能给住宅带来绚丽夺目的豪华感。另一些造型 别致的现代灯具,如各种射灯、牛眼
灯、嵌藏筒灯等都属于创新灯具,还有一类实用的,那 就是平时的日光灯、三基色节能灯、书写台灯、落地灯、床头灯等都属于传统的常用灯具。 这三类灯的造型在总体挑选时应尽量追求系列化。喜欢富丽堂皇的人应选第一类华而不俗的 灯具;追求创新者可选第二类造型别致的灯具;而实用灯具是不可少的,在挑选时又要向上 面的选择去靠拢,因现在的实用灯具也在向仿古和创新二级分化。
2.色彩
灯具的色彩要服从整个房间的色彩。因为灯具本身发光,其色彩就更引人注目,为了不 破坏整个房间的整体色彩设计,一定要注意灯具的灯罩、外壳的颜色与墙面、家具、窗帘的 色彩协调。这里要说明的是灯具散发的色光与物体颜色有区别,物体三原色红、蓝、黄等量 混合为黑色,而色光三原色相加为灰色,物体蓝加黄为绿色,色光蓝加黄为黄绿色。装饰者 可以自己实验,以色光加重室内某种色彩,这是比较高级的装饰手段。
3.风格
要根据自己的艺术情趣和居室条件来选择灯具。首先要根据居住条件,有客厅的家庭可 以在客厅中多采用一些时髦的灯具,如三叉吊灯、花饰壁灯、多节旋转落地灯等。但住房比 较紧张的家庭不宜装过于豪华花俏的灯具,因为这样会增加拥挤感。低于2.8米层高的房 间也不宜装吊灯,只能装吸顶灯才能使房间显得高些。如在新住宅内装吊扇,那么一间房不 能搞两个中心,这类房间的主灯可以用两种办法解决,要么在吊扇下面加装环形日光灯(有 定型的市售品,专门配吊扇的),要么在墙边窗帘框上方装一只30—40瓦的日光灯。
作为房间整体照明用的灯具称之谓主灯,主灯可以挂在中央,也可以挂在一边,但其亮 度要足以照亮整个房间。常用的主灯形式有吊灯、吸顶灯、靠壁日光灯、环形日光灯等。原 来传统的将一只日光灯装在房间当中的做法虽然省电,却因样子不好看已被淘汰,但因日光 灯的低耗高效,它仍是大多数家庭喜欢的照明灯具,只是用它照明时可以靠边放。一般15 平方米左右的房间,主灯的功率应为:日光灯30—40瓦,白炽灯100瓦(可以由几只功率 相加,也可由一只灯担当)。主灯的高度应接近房顶而不宜太低。现在比较流行的三基色高 效灯,有直管形还有U形、双H形等,十几瓦的灯管能相当于70瓦的功率,发光效率是很 高的。但光色似乎太冷,且外形也不够漂亮,故只能放在次要部位照明而不宜担任卧室、客 厅等处的主灯。有的家庭把主灯设计为一只多叉吊灯,并采用15瓦的蜡烛灯作为吊灯光源, 这样当客人来时,即使把吊灯壁灯全开亮,室内还是很暗,有点舞厅、酒吧的味道,客人始 终有一种压抑感而高兴不起来,原因是主灯没有起到给室内以光明的作用。 局部照明的灯具,一般称之为辅灯。辅灯也和主灯一样除了外型美的考虑外,要注重它 的照明效果。辅灯的形式很多,可以根据室内条件多设置一些。落地灯是沙发的伴侣,在会 客区常用,这种灯关键在于灯罩的选择,现在市售品中确有一些很气派的,但这还需与室内 布置相称。考虑到落地灯的长杆要占地方,现在正被一种新型的拉伸灯所悄悄替代。这种拉 伸灯不仅有漂亮的花式灯罩,还可在一定范围内随心所欲地停留,推高一点可以照亮全局, 拉低一点只能照亮一圈。壁灯用得很广泛,其实壁灯主要是提供一种微弱照明用的。走廊、 阳台、客厅等是壁灯的用武之地,但不宜乱装,更不宜在一间房间里装上几只。壁灯有两大 类一种为开敞式,前面遮几块茶色玻璃;另一种为封闭式,采用奶白或其他色彩的玻璃罩把 光源全部封闭起来。前一种可在走廊等室内使用。而后一种可在浴室、阳台使用,但配灯时 要考虑封闭性的灯罩会减弱亮度,故应配大一档。床头灯也是壁灯的一种,但由于位置固定, 便成了专用的设备。灯罩的选择是床头灯的关键,这里是卧室最引人注目的地方,一定要选 与卧室格调一致的。台灯是辅灯中最常用的,至少孩子们每天做功课用,故一定要选专用的 书写台灯,灯罩以桔黄色透明塑料的最好,灯泡可选40瓦的白炽灯。至于非书写性台灯, 那就应以造型美为主了。有花瓶台灯、仿古铜人台灯、动物台灯等等,应尽量选用与所放处 装潢格调一致的,以取得互相衬托的效果。近来市场上众多的牛眼灯、筒型嵌入灯均属暗灯, 装置目的是一种幽雅的暗淡气氛,在住宅中仅适用酒吧区、视听区及走廊等处,它可减少平 顶的压抑感,给人一种夜幕初降的朦胧感。射灯用于室内集中照射某件摆设,以突出装饰效 果,也可用于厨房烹调照明,有独到的好处。至于能闪烁的节日串灯,只宜在过年过节时张 挂,平时会使居室显得过于喧闹。
照明与装饰—一对好兄弟
照明离不开灯具,而灯具是照明的集中反映,它既是完成建筑功能、创造视觉条件的工 具,又是建筑装饰的一部分,是照明技术与建筑艺术的统一体。因此,对于灯具的要求必须 具有功能性、经济性与艺术性。随着建筑空间、家具尺度以及人们思想意识、生活方式的不 断改变,灯具的光源、材料、风格与设置方式都发生了很大变化。灯具与室内环境结合起来 能够形成各种各样不同风格的室内情调,所以,现代灯具不仅在室内起照明作用,也是制造 环境气氛的重要组成部分。考虑室内灯光首先应重视的是室内所用灯具的风格统一问题。所 用的吊灯、壁灯、台灯、立灯等各种灯具不但相互之间应在造型、用材与色彩上求统一,更 重要的是要与室内整体装饰风格协调(指室内所有空间物体的造型、色彩形成的总基调), 才能符合人们审美要求,创造良好的照明装饰效果。
目前可以制作灯具的材料十分广泛,金属、陶瓷、玻璃、塑料、竹木及纸张等,材源十 分广泛。选择适宜的灯具材料,除了经济以外,要从整个环境条件及材料的质感与装饰效果 来考虑,以创造不同的气氛。选用玻璃、透明塑料的灯具可形成玲珑透剔的富丽气氛。使用 镀铬、镀镍的金属制做的灯具可显示出较强的现代感。天然材料如石材、陶瓷、竹木制成的 灯具,则往往给人以朴素的亲近感。
在自然光或人造光源照明下的物体,都必须具有足够的亮度才能呈现出色彩,人的眼睛 才能有对颜色的感觉,当光消失的时候,色彩也随之消失。目前应用于人工照明的光源有白 炽灯、荧光灯、卤钨灯、高压汞灯、高压钠灯及金属卤化灯等。为创造出符合建筑功能,有 利于生产活动、文化活动的建筑空间效果和建筑艺术效果,应当注意光与色彩的相互配合。 光和色彩一样,对人的心理感觉上有冷暖之分,光用色温来说明,色用色像来表示,两者非 常相似。因此,可以灵活的用灯光的光色和室内装饰材料的质感、色彩及照度相配合形成适 宜的环境气氛。如用低色温光线能得到温暖柔和的气氛,可以加强室内木料、布料、地毯等 的柔软感觉。南方炎热地区及采用白炽灯、暖白色荧光灯等低色温光源的场所,宜采用冷、 宁静的色调作为室内基调色。对于低照度的场所,应配以低色温光源、并随照度增高而增加 白色光。
有时为了加强空间效果,丰富与改善造型的某些要求,可利用光的变化分布来创造各种 视觉效果。如室内装饰中常利用灯光并配合织物、装饰件去处理室内背景的手法,利用灯光 的色彩及织物、帷幔、地台对室内空间进行虚拟分隔成吸引视线的区域等手法。例如,为避 免夜晚来客进门就看到床,可用较亮的直射灯将墙壁上的挂画突出为视觉中心;将客人进门 后的第一注意力吸引到那里去。又如,可利用黄色灯光来增加小空间的景深感。
五金件的运用与选购方法
  五金件按使用功能分为普通五金类和特殊五金类。普通五金类按设置方式分为合叶滑轨类、装饰拉手类、装饰锁具类。特殊五金类按设置方式分为浴室五金类和厨挂件类。
  五金件选购小窍门:
  1.   应挑选密封性能好的合叶、滑轨、锁具。选购时开合、拉动几次感觉其灵活性和方便性。
  2.   宜挑选灵活性能好的锁具。选购时可钥匙插拔几次看顺不顺畅,开关拧起来是否省劲。
  3.   挑选外观性能好的种类装饰五金件。选购时主要是看外观是否有缺陷、电镀光泽如何、手感是否光滑等。

铝合金门窗配件材料有哪些要求?
  (1)门窗与配件:必须符合设计要求,规格型号应符合国家标准。
  (2)地弹簧:门的地弹簧,应为不锈钢面或是铜面,在装好后正式使用之前,应进行前后左右开闭速度的调整,以便于使用。液压部分不能漏油。也可以采用定门器。
  (3)门锁:应是双面开启的安全锁。
  (4)推手:选用不锈钢、铝合金或铜制的。
  (5)滑轮、滑轮架:滑轮可选用硬质尼龙轮、滑轮架,一般为镀锌钢制品。
  (6)密封材料:应选用密封橡胶条配合使用防水密封胶。

如何选择窗帘轨
  无论何种样式的窗帘轨,要保证使用安全、启合便利,关键是看制作材料的厚薄。

怎样挑选家用锁具
锁具的选择要注意以下三点:
(1)用手感比较锁的重量,越重的说明锁芯使用材料越厚实,耐磨损。反之,则材料单薄,易损坏。
(2)看锁具的表面光洁度,是否细腻光滑,无斑点。
(3)反复启开,看锁芯弹簧的灵敏程度。

怎样选择家具拉手
  家具的拉手,对家具的外观来说有着很强的审美作用。这是因为家具拉手的选择与家具的造型、颜色和部位有着重要关系。因此,选择家具拉手十分重要。那么,怎样选择家具拉手呢?
1.选择时,不必十分奇巧。
2.选择时,要讲究对比、衬托美。
3.选择时,要注意统一。
卫浴设备种类
  卫生洁具是现代建筑中室内配套不可缺少的组成部分。既要满足功能要求,又要考虑节能、节水的新阶段。
  卫生器具的材质,使用最多的是陶瓷、搪瓷生铁、搪瓷钢板,还有水磨石等。随着建材技术的发展,国内外已相继推出玻璃钢、人造大理石、人造玛瑙、不锈钢等新材料。卫生洁具五金配件的加工技术,也由一般的镀铬处理,发展到用各种手段进行高精度加工,以获得造型美观、节能、消声的高档产品。
  卫浴器具的种类繁多,但对其共同的要求是表面光滑、不透水、耐腐蚀、耐冷热,易于清洗和经久耐用等。
  目前国内常用的卫生洁具有以下几种:
  (1)洗脸盆:可分为挂式、立柱式、台式三种。
  (2)座便器:可分为冲落式和虹吸式两大类。按外形可分为连体和分体两种。新型的座便器还带有保温和净身功能。
  (3)浴缸:形状花样繁多。按浴洗方式分,有坐浴、躺浴。带盥洗底盘的坐浴。按功能分有泡澡浴缸和按摩浴缸。接材质分有压克力浴缸、钢板浴缸、铸铁浴缸等。
  (4)冲淋房:由门板和底盆组成。冲淋房门板按材料分有PS板、FRP板和钢化玻璃三种。冲淋房占地面积小,适用于淋浴。
  (5)净身盆:妇女专用。目前国内家居使用较少。
  (6)小便斗:男士专用。现在在家居装饰装修中使用频率日见增多。
  (7)五金配件:形式花样更是各异。除了上述提到的洁具配件外还包括各种水嘴、玻璃托架、毛巾架(环)皂缸、手纸缸、浴帘、防雾镜等。
  选择卫生洁具需注意其陶瓷质量。高品质洁具其釉面光洁,没有针眼、气泡、脱釉、光泽不匀等现象;用手敲击陶瓷声音比较清脆。劣质洁具常有砂眼、气泡、缺釉,甚至有轻度变形,敲击时发出的声音较沉闷。
在选择卫生洁具上应注意以下几点:
  1.卫生洁具有挑选 面器、坐便器、浴缸或增加妇洗器四大件档次与卫生间的地砖和墙砖色泽搭配要协调。
  2.在选择坐便器之前要弄清楚卫生间预留排水口是下排水还是横排水。
  3.在如何选择节水型坐便器时,所以坐便器是否节水,不能光看水箱的大小,。
  4.如何区别卫生洁具陶瓷质量的好坏,一般高品质的洁具釉面光洁,没有瘪塘、色差、针眼和缺釉等现象,用硬质物敲击陶瓷发出的声音清脆。

洗脸盆有哪些类型
  洗脸盆的种类较多,一般有以下几个常用品种:
  角型洗脸盆由于角型洗脸盆占地面积小,一般适用于较小的卫生间,安装后使卫生间有更多的通旋余地。
  普通型洗脸盆适用于一般装饰的卫生间,经济实用,但不美观。
  立式洗脸盆适用于面积不大的卫生间。它能与室内高档装饰及其他豪华型卫生洁具相匹配。
  有沿台式洗脸盆和无沿台式洗脸盆适用于空间较大的装饰较高档的卫生间使用,台面可采用大理石或花岗岩材料。

根据浴室面积选购洁具
  首先,整个浴室的色调要较淡,较冷,这样,感觉上较为通风,视觉上能产生一种空间扩大的效果。
  其次,洁具的选择也要较小型化一些,色彩以浅色调的白色和骨色为主。

挑选座便器注意事项
  1.注意量好管口圆心与墙面的距离:量准用于安放座便器的污水管口圆心至墙面的垂直距离,然后对距“入座”。30厘米的为中下水,20-25厘米为后下水,距离在40厘米以上的为前下水。
  2.注意选择不同的排水方式:座便器按下水方式或分为冲落式、虹吸冲落式和虹吸旋涡式等,冲落式及虹吸冲落式注水量约9升左右,排污能力 强,只是冲水时噪音大;旋涡式一次用水13-15升,具有良好的静音效果。显然,排水效果应是最主要的功能指标。

怎样选购燃气热水器
  消费者在选购燃气热水器时应注意以下几点:
  1.确定您家中使用的燃气种类,您所购买的热水器所适用的气源一定要与您家中所使用的煤气种类相同。
  2.目前,燃气热水器有烟道式、平衡式、强制排气。烟道式、平衡式热水器产生的废气在自然抽力下通过烟道排出室外,抗风能力较差;强制排气式、强制给排气式热水器产生的废气在外力的作用下排至室外,抗风能力较强。
  3.燃气热水器的升数是指热水器出水温度比进水温度高25度时每分钟的出水量,选用8升以上的热水器才能满足人们冬季沐浴的要求。
  4.在选购热水器时需注意热水器的调温范围和适用水压。

怎样选购淋浴房
  受力结构设计合理,线条流畅明快是“先天”因素,而表面质量以及组装的密合精细度、运动件的运动性能则体现产品的“后天”质量。
  消费者如确定购置进口产品,应看清产地与质量,以免多花钱却达不到应有效果。因此,在购买某一品牌前应对企业作一较全面的了解,选择有质量保证的产品。   
  1.立式角形淋浴房:从外形看有方形、弧形、钻石形,以结构分有推拉门、折叠门、转轴门等,以进入方式分有角向进入或单面进入式,角向进入式最大特点是可以更好利用有限浴室面积,扩大使用率,常见的方形对角形更好利用有限浴室面积,扩大使用率,常见的方形对角形淋浴房,弧形淋浴房,钻石形淋浴房均属此类,是应用较多的款式。
  2.一字形浴屏:有些房型宽度窄,或有浴缸位但户主并不愿用浴缸而选用淋浴屏时, 多用一字形淋浴屏。
  3.浴缸上浴屏:许多住户已安装了浴缸,但却又常常使用淋浴, 为兼顾此二者,也可在浴缸上制作浴屏,一般浴缸上用一字形缩短,或全折叠形较为常见,但费用很高,并不合算。
木门的分类方法很多,常用的有三种。
  一是按材料分,凡是高档木门均采用名贵木材显示房间的品位格调和主人的文化修养、内涵。现有的名贵木材有胡桃木、樱桃木、沙比利、影木、枫木、柚木等十余种。一般是一套房间使用一个树种,做出近似的色泽,形成树种固有的风格体系,没有特殊要求,不采用多种树种杂乱使用。
  二是按门型和工艺分,有板式门、芯板门、全玻门、半玻门等。板式门为密闭型,无透视透光点,多用于户门和卧室门,此门可以雕刻凹线和制作凸线,型体美观大方,整体性好。芯板门是在门中间装有一块或多块芯板,起凸,立体艺术性较强。全玻门是以玻璃为主体的门扇,全门只有四个边和码头,其余均采用玻璃,具有光线明亮,透体性好的特点,富有较强的艺术性与欣赏性。半玻门是以上半截为玻璃,下半截为板式,有适当的透明性。
  三是按用途分。如家庭的户门、卧室门、书房门、厨房门、浴室门等,公寓宾馆的房间门、浴卫门、走廊门、办公商用门等。根据用途的不同,对于规格、式样、性能均有不同的要求。
地板:

  地板分实木地板、强化地板、实木复合地板和竹地板4种。实木:有光泽、脚感好、环抱、气派,装修费劲,需要经常维护翻新,不耐磨,价高。复合板:价格实惠、易安装、容易维护,耐磨,使用寿命长,假冒伪劣产品对人体有害,观赏性较实木差一些。圣象太贵,建议圣象的65的不要买,65什么都不含,加上其他费用,估计也在90左右,而且极不耐磨,浮雕的欧典还行。

  实木才需打蜡,强化的在使用一年以后用一次碧丽珠就可以了!一年内用干墩布拖,可以微湿。

  强化木地板由表AL2O3耐磨层、装饰层、芯层高密度、底层防潮层胶合而成。耐磨层采用AL2O3复盖在装饰纸上,要求AL2O3极细致,在工艺上既不遮盖装饰层上的花纹和色彩,又要均匀面细密地附属在装饰层的表面;装饰层,也就是印刷纸,其表面印有逼真的木材花纹;芯层采用高密度纤维板(HDF),中密度纤维板或优质的特殊刨花板。强化复合地板无须上漆打蜡,安装方便,属于新型环保地板。

  强化木地板的选择:看材质:正常强化木地板应是以高密度纤维板为基材。看厚度:国际标准厚度为8mm,低于此厚度不结实。看防潮措施:是否有专用防潮地垫,地板上有无厚实的防潮层,胶水是否是专用地板防水胶等。看包装:如果是进口商品,根据有关法规,应有中文标识和海关检验证书。
  韩国万宝龙地板和首家获得中国环境标志认证的欧典地板,每平方米甲醛释放量仅为0.056和0.075毫克,明显低于其他强化地板的甲醛释放量。

  装地板要找正规的厂商,价高但不会在安装上吃你的钱。一般小的代理会在整包里抽板子、可以用的短板不用据开整条的新板或选择接头多的方向安装。安装时要保证每个房间都有人看着,且安装前清点进户的地板总量,工人往屋外扔包装纸时是否夹带地板。还有就是锯下来的地板头要尽量都用上,尽量少浪费。实木地板和瓷砖也一样。
  地板踢脚线是卖地板的送的,八公分的较好,也是地板公司给安。踢脚线和墙之间的缝需要用腻子添上,所以留最后一遍面漆铺完地板后刷。先刷墙漆再铺地板,铺后再局部补墙漆,不用再整个刷一遍。
  地板与地砖不平的处理办法:1.地板下用水泥沙浆垫高找平。2. 用铺垫宝。3.落差不大的话用铜条或过门石(最好用大理石的啡网纹好,约120元/平米,卖石材的地方不给安,工费按铺地砖的价格按面积折算)压接缝处。
  强化地板不用打蜡,实木的选柞木的好,结实还便宜。推荐品牌有安信、大自然、金不换。
  复合地板不娇气,不怕水,好打理,全部铺木地板有整体感,不用找平。
  欧典总部在西四环定慧桥西北角,永定路4号东院;欧典总部只对从总部正常成交的客户负售后责任;欧典总部从来没有8折出货的板子;欧典总部电话:68230519 88214497 88214745
  灯:客厅灯用香港东豪的花灯,130元。欧普(环三环的欧普不错)的22瓦的方形的透明吸顶灯(类似于汽车前灯罩的那种玻璃),比那种树脂罩的要亮很多,适用于厨房。那个22瓦的树脂罩的放阳台,9瓦的那个放洗衣间。
  客厅,主卧,次卧,餐厅的灯:72瓦的中间是一块弧形毛玻璃的灯(两边各有一块垂直的玻璃),一个72瓦中间也是一个弧形布纹玻璃(用不锈钢的架子),镶嵌了一个水晶球的灯(向大家强烈推荐这个灯),一个48瓦的布纹玻璃灯。门厅吸顶灯52438M,168元。 可去十里河灯具城的台湾千丽看看,那儿的灯样式新且全,门号是4058,电话为67303598

  餐厅吊灯:克温特,99元,宜家有卖;或买香港琪朗的,型号是986-3,是可以升降的餐厅灯,三个一排,可高、中低排放,彩色的,玉泉营价格最低,200元。
  镜前灯MSD,规格:防潮1013,138元。

  橱柜灯海皇,雷士的好,健翔桥灯具批发城(要价低)海皇的专卖店三头(3个射灯)的海皇卖130。
  床头柜上可用子母台灯,大灯作阅读照明,小灯供夜间起床用。
  客厅:如果房间较低,可用吸顶灯加落地灯,这样,客厅便显得明快大方,具时代感,落地灯配在沙发旁,沙发附近墙上安置较低壁灯,这样,不仅看书时有局部照明,而且在会客交谈时还增添了亲切和谐的气氛。
  地砖

  玻化砖就是在抛光通体砖上加石英晶体等,蒙娜丽莎的好,打折后75元/平。为防止深色的水掉在砖上渗进去,第一次保洁时打一遍腊(一定要好腊好技术),砖上的微孔封住了以后就不会渗了,再打只是美观的问题,加水防滑。金舵的也不错。地砖的踢脚用木的,玻化的踢脚颜色、规格合适的不好找,容易掉。木踢脚订在墙上结实且薄。地砖勾缝剂用汉高勾缝剂好,5kg,39元/袋,白色的袋,好美家的便宜。
  亚光防滑(瓷砖上有一层釉面):厨房地砖用马克波罗(85-90/平米)的浅蓝好。罗马利奥60/平米(戚父推荐)。
  墙砖(瓷砖)

  银鲸(放在厨房)的质量不错,200X300的70/平。没有也可以用长谷小砖。瓷砖中档在40-60/平米,亚光的好,选花纹不凹陷的(尤其是厨房),这样容易保洁。罗马白色亚光200×200的48元/平(卫生间用好)。
  检验瓷砖三法:
  1、看:表面平整度,边缘整齐度;
  2、拼:摆在地上拼,检查尺寸精确度,直角度;
  3、验:在瓷砖背面洒上水,检验吸水性。渗入的慢的好。
  砖一次多买点,以免不够,装完后隔天挨个敲一下,检查空鼓。
  瓷砖的分类:

  瓷砖按照功能分为地砖、墙砖及腰线砖等。
  地砖:按花色分为仿西班牙砖、玻化砖、釉面砖、防滑砖及渗花抛光砖等。
  墙砖:按花色可分为玻化墙砖、印花墙砖。
  腰线砖:多为印花砖。为了配合墙砖的规格,腰线砖一般定为60mm×200mm的幅面。
  瓷砖按工艺分为:釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖、陶瓷锦砖。
  釉面砖:指砖表面烧有釉层的砖。这种砖分为两类:一是用陶土烧制的;另一种是用瓷土烧制的,目前的家庭装修约80%的购买者选此砖为地面装饰材料。
  通体砖:这是一种不上釉的瓷质砖,有很好的防滑性和耐磨性。一般所说的”防滑地砖”大部分是通体砖。
  抛光砖:通体砖经抛光后就成为抛光砖,这种砖的硬度很高,非常耐磨。
  玻化砖:这是一种高温烧制的瓷质砖,是瓷砖中最硬的一种。
  陶瓷锦砖:又名马赛克,规格多,薄而小,质地坚硬,耐酸、耐碱、耐磨、不渗水,抗压力强,不易破碎,彩色多样。
  门

  成品室内门:模压门是工厂一次模压成型的,不易变形,价格便宜,只是手感差些,隔音差。模压门是最适宜做混油门的品种,尤其是白色混油,只有底漆。巨成是上海的名牌,质量很好,去年刚刚在北京的亦庄建立厂子生产,月销量都在500扇以上,是模压门重质量上乘的选择!!美森耐是做模压门的老大,是美国美森耐的子公司,质量没问题的,但是基本贵于巨成5%。

  门如果做的话,买大芯板,再加装饰板(如红榉、樱桃木等),用原子灰补钉眼,再刷清油,可刷华润清漆。如果装修队木工油漆工水平高就让他做,否则买成品门。

  门的分类:

  密度板模压门:密度板一次双面模压成型,门芯空心,款式单一,档次低。

  细木工板双包门:半手工半机械化生产,门芯松木框架,细木门板两面包,款式单一,平板门为主,档次低。

  全实木榫结构门:简单机械化生产,全实木,有松木、铁衫木、楸木、水曲柳等材质,其结构主要为门框榫连接,镶嵌门芯板,在市场上属中高档产品。由于全实木的原因,因此在品质上存在致命的缺陷:门体易变形、榫连接处开裂、门芯板收缩露白。

  实木复合门:采用机械化流水线生产,使用实木复合工艺。门边采用松木集成,各种名贵实木暗藏式内封边,面覆各种名贵实木单板,造型木线采用各种名贵实木,门芯板采用穿孔刨花板和中密度纤维板。恒久稳定,不变形开裂,外观和全实木一样自然雅致,材质和款式可更多选择,属中高档产品。

  平板类实木复合门:门扇边框一般为杉木或松木指接材(少量使用其他木材),中间部分使用集成材,或使用模压门一样的纸质蜂窝,热压5厘密度板,表面热压包覆0.3—0.6mm的实木木皮,由于需要经过两次热压,使其门扇表面非常平整,内部充分粘合,根本不会出现开裂的可能。市场上没有纯粹的木质实心平板类门,那是因为如果整扇门都是木质的,不仅更会导致门扇变形(而填充材料会起到一种平衡力的作用,减少变形的可能性)。而且会使门扇的重量非常的重,普通合页是不能承受的。

  造型类实木复合门:市场上大多是装板式结构,由于收口线条的木皮曲线包覆技术只掌握在几个名牌大厂里,所以市场上很多都是使用实木线条收口,这样最终导致门扇出现色差,从而影响整体效果。造型门的门芯板大多为密度板,减少了由于门芯板收缩导致开裂的可能性,但混油造型门还是容易开裂。
  附各种品牌门简单价目表:

  复合门(全套门包安装、加锁和合叶的价格):
  TATA:1600元左右;华鹤:1300元左右;珊嘉:T口的1800多,平口的再减150元;霍尔茨:全部为T口的,平板门1588,玻璃造型门2000以上;其中TATA、华鹤、珊嘉、霍尔茨都是免费有密封条的。LG:1300元左右,加密封条还要加30元。

  模压门(门加门套的价格,不含锁和合叶):福满门:850/套;星星门:700~800/套(不过网上投诉的很多,据说安装服务不好)
  窗

  海螺塑钢窗好,辨别方法:看里面的钢是不是很薄,很薄就说明不好。滑轨不能很松也不能很涩,要适中,最重要一点是要密封好。海螺牌 88系列:平开窗 260、推拉单玻 240、浮法单玻 260、双玻真空(中间抽成真空加惰性气体)380、普通双玻 260、浮法双玻 290,80系列和88系列基本上是少40元/平。
  窗帘杆在最后一遍面漆前装。窗帘和窗帘杆都是卖窗帘的免费上门测量安装。等他全部装好了,看好窗帘没什么问题,长度也不会拖到地上等,取下来先拿回家,保洁完了自己再挂上。
  卫生间

  洁具买惠达和箭牌的。华润的镜子质量好;华航的五金便宜且质量较好;名族、拓能浴霸(如果浴霸含排风扇,则应打木方,浴霸需要接2根火线)质量好而且价格稍低,用了暖和且换气方便,300元左右;加枫玻璃隔断(浴房)质量好。法恩沙马桶好,都1000多。地漏:要买水封防臭的,别买盖板防臭的,买方形的,圆形的不好切砖。绿馨家园建材城(西四环四季清桥西北角)的“松山地漏”和合叶好。换气扇最好装在烟道立面上,装在铝顶上会产生共振的。地面找平和防水(包工包料)一般分别是15/平米和60/平米。

  水路改造:皮尔萨PPR好(铝塑管时间长了接口处可能会漏水),吊顶用铝扣板,华狮龙的性价比好(万家灯火)。

  马桶的三大系列比较:漩涡比较静音;冲落是较传统的方式,费水;喷射较省水。

  面盆分为台下盆、台上盆和柱盆。台下盆是将盆体嵌在台面以下,从台面上看不到面盆的边缘。这种台盆一般都和大理石或花岗岩台面配合使用。由于盆体在台面以下,所以面盆更注重使用。台上盆的边缘高出台面,所以在注重实用的前提下,装饰效果也很重要。因此在设计台面盆时,各厂家都各展所长,制作出一些极具艺术气息的产品。柱盆是独立的,下面有一只与盆体相配套的柱子。有时这根柱子并不承受面盆的重量,只是为了遮蔽下水管道。一般多用于面积较小的卫生间。

  卫生间用燃气热水器还是电热水器要最一开始就考虑清楚,如果是燃气热水器就在厨房加上水、电和改煤气管道,如果是电热水器就要考虑今后放在卫生间的哪个角落(竖着落地式的热效率高),当然如果实在没地方放就只能架在承重墙上了(横着)。

  卫生间装修的施工程序
  1、 水、电线路的改造和调整(卫生间墙面挖槽走线的地方要作防水,把防水涂料刷到槽里,这样就算今后跑水也不会弄湿墙里面);2、上水管路应尽量改为暗管(用PPR管), 改完之后要做打压实验 (先关闭进你家水表的阀门,将需要打压的管路各出口用堵头封好,只留一个进口。然后在该进口接打压机,所谓打压机就是一个简易的手摇水泵,打到一定压力后持续一定时间即可。具体压力和持续时间与管道材料和使用功能有关。如:铝塑管:6-8公斤,0.5-1小时,压力降不大于0。1公斤即可)3、电路根据卫生间配套电器的数量和安装位置进行调整;4、水电改造检验合格后,进行吊顶施工和细木装修,安装浴缸或制作浴房;5、浴缸安装后,铺贴墙面瓷砖和浴缸裙板瓷砖;6、最后进行铺贴地面和油漆作业;7、墙面施工完毕,安装座便器等卫生洁具和洗手台板等洗盟设备。另外,防水淋浴墙做1米8,非淋浴墙30~40公分,地面全做。
  注意:厨房卫生间立管的处理:用轻钢龙骨做架子,水泥板封包,加镀锌铁丝网,再贴砖。
  阳台
  铺阳台窗台的大理石“金线米黄”牌,230/平米;过门石选的小金沙,黑颜色,130/平米,在西联石材(玉海园小区附近)买。
  先吊顶,然后装晾衣架,螺丝钉透过吊顶穿到楼顶的楼板上。晾衣杆,林心如牌,3米加2米的,双杆钢索的,两个杆可分别升降,220元含安装(万家灯火)。
  吊顶用铝扣板,华狮龙的性价比好(万家灯火)。
  注意:装晾衣架就要在装阳台吊顶之前。
  厨房:
  如何选择厨柜门板
  1、耐火板门扇 耐火板门扇是用砂光板(厚度18mm)双面贴耐火板,贴面后封边做成的;做为门扇有其他材料无可取代的优点,颜色有上百种,可任意搭配组合,门板大小可根据厨房结构来定,不受限制。值得注意的是,封边条的质量直接影响到封边效果和门扇的质量,德国瑞好、德国都肯均为世界知名品牌,均为原生材料生产,可再回收利用,且具有质感好、导角光滑等特点;国产封边条一般为再生材料生产,封边后有时会出现脱胶的现象。
  2、金属拉丝门板:现代科技金属材料,呈现大胆前卫气质。表面经特殊氧化处理,精细拉丝打磨,表面形成致密保护层,具有极好的耐磨、防火、抗腐蚀性能。纹理细腻,极易清理,寿命长。金属色是一种永不落后的色彩。冷静气质给烦劳的厨房生活带来清凉感受。
  3、框式门扇:门框基材为中密度板,外包PVC,心板为德国爱家装饰板或防火板(基材为刨花板),由厨柜公司自行再加工拼接;此门扇体现了一种时代气息,是现代人的理想选择。
  4、吸塑门扇 吸塑门扇是欧洲非常成熟、也非常流行的一种厨柜材料,但是国产PVC吸塑门扇目前是很不过关的。
  5、实木门扇:国产实木门扇工艺达不到,易变形、易干裂。
  6、铝合金门框玻璃门扇:体现了一种现代感,目前非常流行,在整套厨柜里起衬托作用,内镶嵌玻质感细腻、历久长新。
  7、烤漆门扇:材料:芯板是中密度板,表面经过六次喷烤进口漆(三底、二面、一光)。性能:色泽鲜艳华丽,防水性能极佳,抗污能力强,易清理,是顾客比较喜欢的一种款式。
  如何判断橱柜的品质
  看封边:大型厂家使用现代化的机器设备,采用高温高压封边,封边后外表整洁牢固,避免长久使用水气对橱柜的损坏。
  看五金配件:良好的橱柜是五金配件和柜身、柜门的完美结合,在使用时开合自如、无噪音,能经得起上万次的开关而不变形损坏。
  止水设计:台面有加入特别的止水设计,让台面的水不易落到橱柜柜身上,也是橱柜能长久使用的保证。
  橱柜板材需选用甲醛释放量达标的人造板材,而台面以防火板和人造石为较好选择。
  橱柜设计经验:多功能菜板,下面用卷帘门包起了热水器,让笨重的电器巧妙地藏起来;嵌入式免提电话和收音机,可以听着广播干活;为防小孩受伤,橱柜所有的玻璃都防震,桌角是圆弧的,拉手采用光滑的强流线型。抽油烟机上的感应灯也很“体贴”人,只需用手背轻触灯面,它就能自动打开。一定要留足做饭过程中的地方,如洗好菜后是否还有位置放,可先装架子,这样会省些铝扣板,结实而省钱。橱柜台面人造石用蒙特丽的好。
  豪赛尔的不错,烤漆,雅典石面,五金件是进口,1344/延米。
  可先把油烟机风管装上,然后装铝扣板(现代),再吊顶,油烟机不急。林内的灶具较好。
  水槽:摩恩全磨砂,好打理、大小槽(大的洗锅碗,小的洗水果)、高弯龙头(放高锅方便)套餐943元。水槽是弗兰卡的好,专业的,不过龙头是摩恩的好。
  厨房装修顺序:1、施工队进场,约橱柜设计师改水电,布线;2、购买厨房的油烟机、灶具、热水器、洗菜盆等;3、厨房墙砖贴完,再约设计师出具体设计方案(将油烟机、灶具、热水器、洗菜盆、微波炉<可先不买,把尺寸记下即可>、冰箱<可先不买,把尺寸记下即可>等的尺寸提供),签合同;4、铺地砖、吊顶;4、装修快结束时,约橱柜安装。
  吊顶用铝扣板,华狮龙的性价比好(万家灯火)。
  涂料
  立邦三合一:要求用立邦5170油性底漆封底,再涂刷立邦三合一。三合一最好不稀释。
  建议墙漆用多乐士第二代5合一,配得丽性价比最好(170-180/5 L,可刷40平米2遍,墙面面积按地面乘3.5计算),卧室用5合一的冰蓝,非常漂亮。内保温墙贴布,其他墙不贴,的确良就行,丝格布更好。
  顶漆用立邦美得丽也叫超白,120元/桶。便宜效果好,立邦 “5101水性”封墙底漆。底漆是防霉的。
  灯具是在面漆刷完再装,不过要先留好位置。
  力邦和多乐士的比较:力邦费漆,多乐士省漆(大约用量差一倍多);力邦难刷,多乐士好刷;力邦难修补,多乐士好修补。
  防水腻子可以不刮,可用一遍界面剂,再披刮美巢的刮墙宝,再刷1底2面,因为现在的墙不一定很平的。
  喷漆的效果比刷的好,但漆的用量要比刷的大15%,所以装修公司喷比刷贵3-5元/平方米。
  清油和混油都是指木工漆,刷透明漆,露出木材本色的是清油,也叫清漆;覆盖木材本色,用色漆刷涂就是混油。
  要铺复合木地板、装木门,然后刷最后一遍墙漆,这样不会把墙弄花。一般墙面才贴布(一般是的确良布),主要是防裂。
装修风格:白色混油(白色混油最好是喷,否则都是刷子印和刷子毛)、清油(泰柚)**木(推荐樱桃木<戚家就是,40元/张>、胡桃木(太贵)、枫木,榉木已不流行,胡桃木接近黑色,枫木接近白色)、清漆(8遍)。做混油比清油贵多了,混油上档次。如果是樱桃木或者枫木还有榉木,配偏暖的颜色效果更好;如果是胡桃木等深色的,还是和白在一起比较好。榉木的颜色与之差不多,价钱是樱桃木的1/3。
  混油适合年轻人,干净利落,清清白白,所以我想用淡蓝或淡绿色,会把空间增大而且增加室内亮度,整个装修风格做混油或者榉木,节省材料费,门选便宜的模压门(少用大芯板,几乎没木工活)。清混结合更出效果。混油有3种办法:1、面漆用聚酯漆(华润的好,应该是一套的,三桶为一套,一桶底漆,一桶稀料,一桶固化漆<面漆>)较好(底漆用硝基漆,要等硝基漆干后再刷聚酯漆),刷3遍,不会轻意变黄。2、刷4遍聚酯漆。3、8遍硝基漆(因它比聚酯漆薄,易挥发)。清油用华润的清漆好(在装饰板上打磨后刷3遍)。白色混油配铜合页好。注意:爱的是华润一个系列。
建材:地砖、墙砖、花砖(我家在玄关处弄了一块大花砖)、地板、踢脚线、压条(如果单买)、扣板、门、不锈钢护栏、不锈钢包边、大理石(台面或者过门石)、各类插座、开关等;
家具:衣柜、床、床垫、床头柜、沙发、茶几、小几、酒柜、展示柜、电视柜、五斗柜、书柜、书桌(电脑桌)、椅子、餐桌、餐椅、小沙发(或者沙发床)、藤椅、麻将桌等;
卫浴:马桶、面盆、浴缸、拖布池、淋浴房等;
五金:水槽、锁、合页、铰链、各种拉手、各种滑轨、门吸、衣钩、厨柜拉篮、各类龙头(洗面盆用、拖布池用、洗衣机用、水槽用)、花洒(淋浴用、浴缸用)、上下水、地漏、晾衣架、毛巾架、口杯架、卷纸筒、马桶刷、各种搁架、柜面镜、台面镜、梳妆镜、墙灯、顶灯、镜前灯、壁灯、射灯、三角灯(装在厨柜下)、窗帘杆或者窗帘轨等;
电器:彩电、冰箱、空调、洗衣机、微波炉、洗碗机、消毒柜、油烟机、灶具、软水机、净水器、吸尘器、加湿器等;
其它装饰物如花草、鱼缸、装饰画等就由各人来看了。
卫浴 1、不要买双杆毛巾架。卫生间的放化妆品的玻璃搁板要买质量好的,偶有次洗澡,沐浴露重了点,放在玻璃上,玻璃的夹子质量差,松了,玻璃砸了下来…… 2、卫生间的柜子可以到橱具公司定做,不过要做下面有金属脚悬空的,否则以后漏 水了不好修,平时打扫也方便。卫生间一定一定要做 防水,包括地面、墙壁。洗脸盆和龙头的尺寸要配套卫生间瓷砖有腰线和花砖的要事先想好,将来其他东西装好了不要挡住或冲突。 3、楼层高的要装增压泵,否则煤气热水器洗澡时忽冷忽热。 4、不要因为洗衣房不是很重要就铺普通的瓷砖,一定要铺好的。 我家的洗衣房铺的是便宜的瓷砖,结果吸水,都出现色差了,哎,现在有可能会敲掉重新铺。5、我没用浴缸也没用淋浴房,在宜家花17块钱买了块透明的浴帘,很爽,也PP,关键腻了还可以再换其它样子的,真是物美价廉啊! 6、我目前的遗憾就是卫生间台盆装的太高了。 台面就做了85CM,然后台上盆。加起来中有90CM以上了,看者总觉得怪怪了。到门店看,明显得差异。 7、洁具也要先挑好,安排好排水和水管的位置,否则到时候要另接很多管子,会很难看,而且看洁具要找个懂行的人陪着,有些看起来很好看的东东不一定能安装(我们家买的美标新款台盆,设计绝对差,工人安了一个晚上才搞定)。   8、还有就是后悔用了三孔的龙头,人家送货前一天,我在办公室的卫生间里突然看到高仪单孔的龙头好漂亮。但是第二天通知换货时,人家已经送来了。只好将就了。还有就是卫生间台盆供水后悔用了壁挂式的厨卫宝,应该用可以装在浴室柜里的上出水的热水器,这样可以节省墙壁用来装毛巾架。我现在都不知道毛巾架改装在哪里,郁闷啊。 9、浴室尺寸没量好就铺了,装台盆时才发现腰带贴低了,只好把台盆的腿锯短,可怜了俺的老腰,弯得那个酸呦!厨卫光线要亮些,装Philips或National的吸顶灯效果很好,射灯不用装太多,住久了才没工夫欣赏效果呢,再说了光源也是种污染! 10、卫生间一共选了2块花砖,但是笨蛋工人却将2块都贴在淋浴房了。厨房、卫生间的阳角线工人给我用的是白色收边线,而不是将瓷砖磨45度。等都搞好了,自己懂了,和工人熟了,这时也晚了。 11、瓷砖添缝剂用色粉配颜色的话最好先调试一点看一下,再决定用量,否则不是太浅就是太深。 12、买台盆的时候,什么也不懂。他们说要一个洞的还是3个洞的,我说我只装一个龙头。他又问龙头买了吗?我说没有。结果他们就送了一个3个孔的。现在要买龙头了,发现3孔的龙头多难看,喜欢的高仪就根本没有3孔的。 13、挂臂电热水器一定要安装在沉重墙上,否则不能承受几十公斤的重量,我家的PP-R已装在非沉重墙上,当然可以通过一米长的软管连接;另外追好用理扣板吊顶,并在电热水器右恻预留30CM利于检修。 14、卫生间的小窗,上下推拉,装成了下面活动,上面固定的,发现只能经常关着,靠排风扇派风,郁闷! 15、马桶安装前的那个洞是很大的,大到地漏盖子都能够掉下去,如果你的地漏已经安装而马桶没有装,千万注意地漏盖子,或者把地漏盖子收起来别处保管也好。安装马桶狂简单,对准位置,打胶,放好,接上水管就行了。没有用螺丝,用到现在没有任何问题。(就这活也值五十元?) 16、台下盆的开孔在工厂开比现场开好,现场打磨费时间而且效果很差。要注意的是预先开孔位置一定要准确,我的台面在工厂下料、开孔、打磨的时候俺都抽空亲自在现场检查把关确保位置精确无误。安装台下盆台板不是简单的活,工人总喜欢偷懒气死我了!反复了几次。对“蒙特利”的质量和加工都挺满意,就是不满意这个安装工人。 17、买硅胶的话全进口的GE绝对最好,上海包装的GE其次。当然,如果用在很不重要的地方那种7、8元的也可以用,譬如铝合金窗框内部俺就用垃圾级别的硅胶全给堵上了。不过卫生间厨房全部选用GE的硅胶,物有所值!   18、台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。配台下盆龙头要注意,考虑到盆边厚度,龙头嘴要长些。 19、卫生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好,按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效果,而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏都会大大加剧排水的困难。有人说坡度大不美观,我觉得是无稽之谈。相反大些坡度水能够迅速跑干净是一件非常令人舒畅的事情。 20、卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利,找一些店面背的地方买价格狂便宜。做卫生间面盆地柜的时候要先考虑好面盆的尺寸免得日后装不下。 21、安装蹲便器周围用油灰(安装蹲便器的时候垫蹲便器的。比用水泥好啊。软软的东西。)好,免得水泥拉坏了。 22、买蹲便的时候,如果打算用水箱的,要注意蹲便的进水是否和水箱的匹配。 23、卫生间吊顶的时候要注意给浴霸开孔的情况(方形扣板不用考虑这么多)。 24、安蹲便时没有考虑好,厕所水压太小。 25、买马桶时要搞清楚你需要前下水还是后下水! 26、发现坐便器无法安装。一个原因是坐便器300的孔距,而下水的孔距是275。这里要提醒一下大家购买坐便器的时侯要注意孔距,这里下水的孔距是贴砖后的。我买的时侯,下水孔距就是300。没有注意到贴砖后孔距就不够了。其实这个时侯应该购买的坐便器孔距是250的。现在坐便器的孔距有三个规格250,300,400。所以要注意到。和成的没有看见250的,箭牌的有。二个原因就是这个坐便器比较矮,我没有改进水。刚好我的房子在这两个方面都作的不好,进水口高了,下水孔刚好300。 27、我买了个前锋的,昨天工人上门安装了,才发现上当啦。 东西倒是不贵,630元,可是安装材料费收得才叫黑心啊,一共105元,三角阀外面15元能买到很好的了,可前锋要收20元。软管我自己买的才6元一根,前锋要价16元。 提醒TX门以后安热水器的时候先告诉安装师傅材料自己买,不要象我一样被狠宰一刀哭都哭不出来了。 28、卫生间小的话尽量装移门,不要开门。卫生间的台盆,买的比自己做划算又好看。(我家光大理石台面,花了500多米,不划算)。 29、龙头不要安装在门套侧(8过做淋浴房除外),否则水汽会让门套发潮! 30、除了普通的在面盆附近留下插座以外,面盆下的橱柜里面留一个(以后小热水器),马桶附近留一个(以后装卫洗力)还有要注意插座不要放在门背后等距离狭小的地方,要考虑到插头的距离,还有最好买那种带有面板的,一些长时间不用的插座不容易损坏。 31、卫生间最好有柜子,可以放些卫生间用品,我家都是开放式的架子,很积灰,最好设计个方便的小书架,蹲坑时可以看书。米米不够的tx可以先不装淋浴房门,工人用瓷砖砌好淋浴房架子,买个漂亮的浴帘也不错哦!洗澡时不会因为洗浴地方小而撞着胳膊。卫生间瓷砖不要用太素的,一是容易脏,二来时间长了太过平淡! 32、就是挂毛巾的毛巾架,有双杆和单杆的,买的时候可能觉得双杆的好看,而且挂的毛巾也可以多两条,但实际用起来并不是这么回事,不同用途的毛巾不能挂在一起,也就是说一个毛巾架上也就是挂两条毛巾,多出来的另一根杆用不着,还是一根杆的实用。 33、台上盆不利于做台面卫生,从方便美观角度考虑买整体台盆柜而且最好是台下盆! 34、卫生间下水要弯管,防臭拉! 35、我家的浴缸装的微微向下水相反的方向倾斜了,每次用完浴缸,都会有些积水在浴缸里放不完,实在是很麻烦那。同样如果淋浴也是要注意这点的。还好我家淋浴房是铺的地砖,工人做的比较注意,往下水方向微微倾斜,洗完澡不用管它,过一会地面就干透了。同理阳台铺地砖也是这样的,不然阳台有积水夏天会养蚊子的。 36、热水器的出风管居然向上翘,结果上次下雨,水那个倒灌啊!考虑到下水,卫生间的地砖是外高内低的,本来也没有错,错的是忘了地漏不是在最里面的,结果现在,地漏到墙之间经常积水。 37、盥洗台是墙排水还是地排水,要事先定下来。原有的下水管、地漏的位置最好别改变。改不好的话,最容易泛水。 38、今天装浴室龙头时才发现不管怎么装连接水管和龙头的小螺纹管都有一小段暴露在外面,如果装PPR管子时计算好贴完瓷砖后,管口可以凹进瓷砖面一定距离,那小螺纹管就可以不被露出来了,可是现在就只好让它暴露在外面了,另外坐厕连接三角阀的PPR管也露在瓷砖外面实在很难看。 39、洁具的测试方法,用烟头测试,一次冲下去才是最好的,洁具用连体的好,分体时间长会漏水。 40、马桶角筏位置太靠中间,贴了瓷砖发现马桶没法装.后来只好先用弯头弄出来一点.马桶带的PP过滤网筏只好不装了。水工走了,三马桶居然有两马桶漏水.经我检查,居然是浮标的不锈钢链水工不知道干嘛用的,全堆在底下导致泻水塞不严.本来将那不锈刚链跟按钮一接就可以,他NND却另找一跟绳子来用!怎一笨字了得!一定要先买好台盆.看中一PP台上盆,装不上,因为水工将墙上龙头弄的太低。 41、卫生间墙壁上那种内陷的置物空间别废弃了,贴好瓷砖很好用很漂亮的。当然瓦工会觉得费事说“丑”、“现在不流行了”,呵呵,别上当,他想偷懒。
餐厅的实用功能和美化功能是餐厅设计的着眼点。
在色彩上要处理恰当。色彩设计应以明朗轻快的色调为主,最适用的是橙色和黄色,这两种色有刺激食欲的功效,另外,人在不同季节,对色彩的感受也不同,这可以利用餐厅中的桌布,灯具和反光罩来调节,以产生不同的情调;
餐厅的装饰功能要充分体现出来,餐厅的装饰物包括窗帘、桌布、花卉、地板等,要选择恰当的窗帘和桌布,质地以化纤材料制品较好,因为棉织布料易吸收食物气味,又不易洗涤,尽可能不用。植物和花卉可调节环境气氛,美化进餐环境,地面装饰选用易洗、耐磨、耐腐蚀、抗污等材料。如紫砂陶地板砖,复合地板等,实木地板就不具备上述功能。

餐厅可以单独设置,也可以与厨房、客厅联合设置。单独的餐厅最好设置在靠近厨房和客厅的地方。在色彩搭配上,地面应用深色调,墙面用黄色、橙色;天花板则为浅色调的玻璃装饰。或餐厅面积较大,除配置餐桌、餐椅外,还应设置一个休息区。
名称 长(mm) 宽(mm) 高(mm)
三人沙发 1800 980 850
双人沙发 1500 850 810
单人沙发 850 850 810
电视柜 1500 600 500
茶几 1200 750 500
方茶几 500 500 550
电脑桌 1000 600 780
电脑椅 510 510 500
书柜 900 350 1800
双人床 2000 1500 610
单人床 1980 990 610
床头柜 500 400 460
衣柜 900 600 1800
鞋柜 500 350 900
餐桌 1350 750 740
餐椅 540 512 950
家具应力求少而精、多功能、款式新颖、色调清新。用了几十年的旧式家具不必去留恋它,该处理的应处理掉。
一般三、四口之家,配置沙发、双人床、单人床、书桌、餐桌、衣柜、书柜、低柜、茶几、椅子、化妆台、厨柜等。

(1) 双人床

双人床应放在较大面积的主卧室内,床头靠内墙,三面临空,床头两侧各放一个床头柜,床头不宜对着门。双人床宜靠近外窗或在房间中间部位,不宜在进门处。

(2) 单人床

单人床应放在较小面积的次卧室内,床头宜靠内墙,南向卧室

中床头也可靠外墙,北向卧室中床头不宜靠外墙。单人床应两面临空,床头一侧放床头柜。

(3) 沙发

客厅面积较大的,应配置一个三人沙发及一对单人沙发。面积

较小的,应配置一对单人沙发。三人沙发配条形长茶几;单人沙发间配小型茶几

沙发应放在客厅内,靠无门无窗的内墙面前。老人居住的卧室宜放一对单人沙发,位于阳光照射处。

(4) 书桌

书桌应放在孩子、老人的卧室内,靠窗台放最好。书桌放在其他位置时,必须是左侧自然采光。如主人也需要在家写作时,宜另辟一间房间作为书房,不宜将书桌放在主卧室内。

(5) 餐桌

餐桌应放在餐厅内,无餐厅时可放在客厅一角。人口较少的,

餐桌宜用长方形。人口多于六个,宜用圆形餐桌。按家中人口及来客数配置相应椅子数。长方形餐桌至多配6个椅子,圆形餐桌至多配8个椅子。

(6) 衣柜

衣柜应放在卧室内,宜在自然采光较弱处靠墙面放置,有壁柜的可免去衣柜。衣柜应给房间居住者单独使用,不得将各人衣服混放在衣柜。木制衣柜宜避免阳光直射。

(7) 书柜

书柜应放在孩子、老人的卧室内,主人需要存书时,书柜应放在书房内。书柜不要放到客厅或主卧室内。书柜也应是给房间居住者专用。玻璃门书柜宜避免阳光直射。

(8) 低柜

低柜应放在客厅内,沙发对面,低柜上可放彩色电视机。低柜内可放酒、饮料类食品。

(9) 化妆台

化妆台应放在主卧室内,靠近双人床。如果主卧室较小,则不放化妆台,在卫生间内装设化妆板、板上有镜子及搁放化妆品的网架。

(10) 厨柜

厨柜应放在厨房,厨柜位置应随原有管道而定。厨柜上灶具应靠近外窗,这样排油烟机的排气管道就短。洗涤池应放在给水龙头的下方。有天然气供应的,灶具不得在天然气表下方。有管道煤气供应的,灶具宜接近供气立管,使供气支管短些。
一般性家具大小规格
名称 长(mm) 宽(mm) 高(mm)
三人沙发 1800 980 850
双人沙发 1500 850 810
单人沙发 850 850 810
电视柜 1500 600 500
茶几 1200 750 500
方茶几 500 500 550
电脑桌 1000 600 780
电脑椅 510 510 500
书柜 900 350 1800
双人床 2000 1500 610
单人床 1980 990 610
床头柜 500 400 460
衣柜 900 600 1800
鞋柜 500 350 900
餐桌 1350 750 740
餐椅 540 512 950


以上既有高人的教诲,也有过来人的体会,请大家根据自己需要做好判断

2004年11月17日

2004-11-20润城(607)第六次活动


 


时间:2004.11.20 上午1000


地点:十里河居然(选地板)闽龙(选墙地砖)


发起人:润城集采委员会(607)


由于我也没去过十里河,所以不知道在哪里集合合适,暂定居然大门口吧,到时候联系,大家可以从同学录中记下铁匠的手机,到时候联系。


   集采就是尽可能地集中到一到两个品牌,每种品牌都有N多种花色,总会选到你喜欢的。


 


主题:


 


1, 去十里河闽龙去看墙地砖的型号,限定三个品牌马可波罗、瑞诺、冠军,大家在每种品牌中均挑出一种自己喜欢的型号,最后投票决定选两个品牌,在好美家进行集采。


2, 去十里河居然,看地板的型号,也限定三个品牌(海地、瑞嘉、宏耐),从中选两个,进行集采。如果你有其他中意的品牌如圣象或者欧典,也不防记下来,到时候看情况再定吧。


2,


3, 投票决定后给大家一到两周的时间去好美家定货只需说是润城就行,我们根据人们的投票情况,跟好美家讲好折扣。


3,


4, 下面需要集采的东西列表:


    浴缸   科勒铸铁浴缸8268


    水槽   摩恩水槽


    厨柜 瑞阁 还有一个铭嘉的(正在了解情况)


    踊跃 地漏 去水


    西门子开关插座


    烟机 灶具


    浴霸


    等,大家去同学录去找吧,反正到时候选定一个牌子咱们就可以走单。


    


5, 最近大家都很忙,我利用下班时间整理一下活动计划吧,有时间的就参加吧,到时候好一起跟大家集采

还有一件事就是集采收房的事(不知道各位都是怎么想的)          

2004年11月11日

我们集采委正在忙着给大家询价,统计集采品牌,这个周六欣桐去谈砖地板及浴缸的折扣,每个人也都有很忙的工作,但是装修也是很重要的事,我们会协调好的。

我们也给大家引荐了好多装修公司,比如:华峰等,而且 也给大家准备了好几次课,如何选公司 ,这样,你们自已可以联合几家相互信任,理念相同的邻居一起去找一家公司去做了,这个没办法集装了,呵呵,靠自己的眼睛去发掘,相信咱们607的能力都挺强的,有的人可能没时间去做

如果我不上线,大家有什么事请与我们集采会其他成员联系,如JAVA 欣桐 KEVIN 雨航 

但是JAVA(13032932(Java夜未眠 ) 13:32:28)是我的BACKUP,有什么事情大家一定要积极主动去问,去联系,而不是“傻傻”地等通知,呵呵

具体时间是周日下午1:30在好美家集中,厂家接送,大概下午5:00左右回到好美家,主要参观内容:1、烤漆厂 2、厨柜生产车间 
有愿意去的请按时过去就是了,到时候一定为大家把好关。好好了解瑞阁的生产工艺。

2004年11月09日

说明:标价是超市标价,到时候的集采价肯定比这个价低。我们按品牌集采,所以后面只是举了一个例子,比如我要选择的东西。厨房的地砖应该是与墙砖配套的,也可以选择其他类型。


 


摩恩水槽特价999元带龙头http://img5.photo.163.com/beiyuan607/4537897/68313634.jpg


老板灶具+烟机(728T+JZ20-931XJ2798


http://img5.photo.163.com/beiyuan607/4537897/68314868.jpg


http://img5.photo.163.com/beiyuan607/4537897/68317193.jpg


 


帅康烟机+灶具(CXW-200-TA6Q2390+QAS-98-G301099))2899


http://img5.photo.163.com/beiyuan607/4537897/68321694.jpg


 


马可波罗客卫砖34908 250*316 69.62元每平米 250*316 5.5元每片


http://img5.photo.163.com/beiyuan607/4537897/68323458.jpg


http://img5.photo.163.com/beiyuan607/4537897/68324554.jpg


 


厨房墙砖瑞诺R35602 38.44每平米 250*333


http://img5.photo.163.com/beiyuan607/4537897/68326135.jpg


 


瑞诺地砖:R30202 300*300 63.44/平米


 


热水器:经比较


电的:史密斯(KEVIN告诉你选择的型号)


燃气的:10 JSQ21-D1 1798


                8JSQ17-D1 1598


   


 


奥普浴霸(采暖 照明 排风31 A716F 529


 


开关打算集采西门子开关


地板:


   海帝 圣象 欧典(这只是意向,型号回头补充)


厨柜

   瑞阁 豪赛尔 欧韵