去年下半年，因为实在忍受不了房东的惨酷剥削和颐指气使，再加上拖猫带狗的租房很不方便，我们决定去买套自己的房。从打算买房的那天起，开始四处奔走看各种各样的房型户型地段环境，并且每晚回了家就开始泡楼市论坛，看大家讨论楼盘、讨论户型、讨论装修，一边学习一边比较，一边憧憬一边思考。

一个以前做房地产的朋友对我说，自己买来住的房子，还是挑自己完全满意的没有缺憾的才好。当时对她的建议不以为然，还反驳她说，钱就这么点，怎么也不可能绝对满意的。看了挑了诸多房之后，才终于明白了这买房的一大宗旨：千万不要将就！

先说说户型。
广东人特别信风水，这在中国其他地域，时常被人当作笑料，其实风水学里还是有很多地方，是有一定科学根据并值得借鉴的。

户型方正很重要，风水学说三角户型会带凶邪之气，其实也没那么夸张，只是方正的户型，实用率要比斜型高很多，毕竟房子买下来，平平米米都是血汗，做到最高的利用率才是最好。

井深对健康有影响。其实很简单，风是冷热不均空气流动造成的，所以多是南北向吹。如果你的房子南北跨度很大，那么通风必定不畅，反之，南北通透井深浅的户型，空气流通好，污浊空气不容易聚集沉淀。非典时期香港陶大花园诸多中招的住户，户型中有一面不是真正通风而是只能靠通风井来通风的。当然，如果是只有一面有窗另一面没有，不管井深深浅，那都是下下户型，最好不要去选。

再说朝向。
风水里说坐北朝南，帝皇之气，哎呀那也是夸张啦，朝南的户型为什么好，这是和中国东南临海的地理环境有关的。冬天的时候朝北的户型不好，那就不用说了，冷嘛～没有太阳，南方又比较湿，衣服常常阴在那里很久阴不干，细菌容易滋生；夏天的时候，中国大多吹东南风，住在朝北的房子里，人会觉得闷热难耐。而且深圳在北回归线以南，夏至前后，太阳两次直射广东，那时太阳的光就会从北边照来，朝北的房子是又热又晒又没风的。朝东西的房子也会很惨，以前在北京我住的房子朝正西，下午西晒后，房间就似一个大蒸笼，开一个晚上空调温度也降不回来；朝东的房子比朝西的略好，夏天早晨6、7点就可能会被热醒，别的倒没什么。

再说楼层。
楼层就是个人喜好了，有人喜欢低的有人喜欢高的。我就喜欢视野好的高层，望着窗外一片开阔，人的心情也会舒畅起来。当然，9～13层据说是城市灰尘的聚集带，不管是不是真的，大家还是慎重考虑。经历了一场非典，健康终于被现代人提到层面上来重视了。多层近年来在深圳很吃香，没办法，没有电梯公摊面积小的楼盘在深圳太少了，很多人很中意这种户型，毕竟每平米几千上万的，十几平米公摊，买下来是叫人郁闷。我妈妈也喜欢多层，老人们总觉得电梯和飞机都是灰常危险的东东。。。-__-

说说环境。
千万不要挑路边上的楼，尤其是靠近车站路口的地方。我以前租房就是住在路边，虽然不是什么主干道，但到了临晨，就开始有一些垃圾车和运水果的卡车从楼下经过，不管车多车少，深夜临晨，一点点动静都是躁音的。靠近车站路口就更不得了，汽车躁音最大就是加速减速的时候了，你说那能不吵吗？很多楼盘宣传自己交通便利，临某某主干道并且下楼就是车站，其实这对你来说绝对不是什么好事，真的不如靠里住一点，每天在公司就是一直坐着，如果早晨走上几分钟去车站，还可以顺便小小地锻炼锻炼。另外，不要认为楼高了就不吵，躁音的方向是斜向上的。曾经有一次我们去爬四百多米高的塘朗山，爬到山顶的时候我听见货车轰轰的声音简直象身临路边，低头发现山脚下是北环。不相信我的话你可以亲自到深南、北环边那些某某园某某苑的高层上去试试看。

还有交通。
如果你家附近的只有几班车，去个哪里还得转车，不用多说，想想也是件痛苦的事情。交通的便利与否，直接影响到你家附近的商业繁荣度和设施完善度。

另外还有一些，不是必要的，但也最好考虑进去。

开发商的可信任度。
侨城豪苑业主被砍事件足以证明这个问题。小开发商和小盘，不用创形象品牌，卖出去了资金收回来了就万事大吉。当初吹嘘的承诺的东西，做不到只能怪你业主命不好。

周围的配套设施。
不要听开发商吹的将来将来如何，一定要自己用眼睛去看，用脑子去想。我买的不是期房，这点我没什么经验也没多考虑。但是我有一点个人感受，附近有个大超市真的可以方便好多！以前我住的地方离大超市很远，家门口只有一个华润东西又少又贵得翻天，每个周末我们得花一个下午去较远的家乐福大采购，因为交通不方便只好拎着沉重的东西走回家，遇上下雨天怎一个惨字了得。现在家乐福就在我们小区的出口处，下了班还能顺便去买点面包水果带回家，如果做饭做菜，这方便的体会会更深。

小区的住户人群。
邻居的素质也会影响你对居住的满意度。相信如果和一群总是乱丢垃圾、大声喧哗的邻居住一起，你不会太爽的。另外你邻居们的社会地位，对你也会有影响。遇见你们小区全体业主的权益被侵犯的时候，要大声抗议的时候，如果你是个没有任何背景的人，那你的邻居们喊的话能不能引起政府重视，就同时影响到了你；另外，小区附近会不会有幼儿园、重点小学、重点中学、医院、大型超市，附近的绿地会不会被用来修公路修立交，附近的海会不会被填了继续造楼，不是你说了算，也不是你的开发商说了算的，完全在于你那个小区有没有被规划局、教育局和投资商重视起来。香梅立交是个例子，侨城豪苑也是个例子。

居住安全。
在深圳，安全已经变得比什么都重要了。如果你的家时常有被人破门而入的危险，如果你在自己的小区里散步还有被打劫的可能，还是劝你立刻离开那套房子吧。命只有一个，丢那么一次就没了。既使没那么夸张，如果你家周围经常有些鬼鬼祟祟不三不四的人晃来晃去，相信你也会成天提心吊胆惶惶不可终日的。

如果将就。。。。。。

有些人动了买房的念头，但资金又不太足，于是想将就买个马马虎虎的房先住几年，以后再卖掉或是出租，我个人非常不认同这种想法。既使说你的房只打算住5年，但这5年你要为它的不足付出什么代价是很难说的：
1、健康。你的生命有几个5年？如果这5年你一直被嘈杂或闷热或拥挤困扰着，很难说你的身体和心理健康会受到什么影响。至少我住在路边那阵子，开窗睡觉第二天头很疼心情和工作效率也很差；那个夏天我一直开着空调不敢开窗，皮肤被干燥的空气和低效的休息毁得一塌糊涂，现在每星期做几百元的面膜也恢复不回去。
2、家庭。家庭和睦很重要，心情和心理，会直接影响你和家人、朋友、同事、邻居的相处。
3、工作。我已经在1里面举了例子了，休息不好，心情不好，对工作效率有直接影响。其实说白了，健康对你的事业发展、家庭幸福，绝对是起牵制或者促进作用的。
4、投资回报。你能将就的，不代表下一个住户可以接受。很多人觉得房子既使住的不爽，还可以升值投资。其实如果你房子的户型、朝向、环境、地段不好的话，绝对只有贬值的份。

国外一位生活大师说的对，买最好的房，最便宜的车。（当然，这里的最好和最便宜，是指在你能承受和接受的范围内最好和最便宜的，所以，钱灰常灰常多的银除外）