2005年03月31日

实在是受不了旧电脑 了,今天去电脑城新配了一台。旧机是赛杨1G,128M内存,TNT2的配置,本来也还能凑合着再用用,可网卡老出问题,一会儿能用,一会儿竟然消失的无影无踪,不能上网对搞IT的来说简直是种折磨!再加上写java的时候的确是比较慢,多开几个IE窗口就更慢了。换了吧,我也要跟上时代的步伐哈!!

新机用了AMD 64 位新架构754针脚的sp 2600+ ,本来想用64位athlon的,但价位对我来说高的离谱,忍!!好在内存便宜了不少,512M金帮DDR400才 405rmb,的确超值啊!!

跟了我6、7个年头的现代15‘球面显示器终于要被我淘汰了,朋友公司有17’的液晶要处理,我去看了,指标还挺高的,450的亮度,16ms的响应时间,160度的可视区域,比起市面上好多2000多rmb的15‘的都好。是一个大厂产的,不过是贴我朋友公司的牌,全新 1900 RMB,呵呵,我决定要了,过2天就去拿货。

前阵子收到一个我很向往公司的offer,实在是够幸运!!最近一直在办理现在公司离职的事,下个月就到新公司报道了!
前几天,朋友帮我看了今年的运势,呵呵,虽然我不相信这些,但有些巧合也不得不说是很巧了!运势说3月我在事业上有较大的变化,哈哈,希望到新公司后能达到一个新的高度。听说财运也不错,我是不是应该考虑去买彩票了??!!

2005年03月04日

QEMU刚刚发布的Accelerator带来了QEMU革命,它不再是一个性能低等的模拟器

使用Accelerator的QEMU速度一下提升了5倍之多。OSNews报道:


This means you could
theoretically run Windows (or another OS) on



a Linux machine at near
native speeds without buying a commercial emulator.



今天赶紧升了级,果然不同反响,安装了RHEL4,Win2k,速度很好,也没有以前版本分出大于2G空间

造成硬盘检查出错的问题了,在模拟的linux中进行危险试验爽多啦。 :)

QEMU安装也比win4lin/vmware简单,最主要QEMU是开源的,后两者都还需要序列号  :(

虽然Accelerator是专利产品,不过也是免费使用的,只是在分发上有一些限制.

总之是不错的东东喽,快试试吧!

不会装?不会用?看看我的安装,使用心得吧  ^_^

注意:该方法仅适用于2.6.x内核,2.4内核请查看QEMU安装文档。
QEMU有两种模拟方式:





1.完整的系统模拟:这种模式下,QEMU模拟一个完整的系统(比如说,整个PC),包括CPU和周边的计算机设备。你可以不必重启就可以同时运行不同的系统来调试系统代码。


2.User mode模拟(只能在Linux宿主机下使用):这种模式下,QEMU能够在Linux下运行从一个CPU到另一个CPU的编译过程。这通常可以被用来运行Wine模拟器或者是交错式的编译和调试。


这里只说模拟整个PC :)


首先先下载,编译,安装:

目前只有CVS版本的QEMU才可以使用Accelerator(加速器),所以需要编译。而其他版本的QEMU,可以直接下载binary的,在/下解
压缩即可使用,十分方便。不象win4lin,vmware这些模拟器还需要给内核打补丁。而且还不是开源的,安装比较麻烦。(至少我没成功安装过它们两
个)

不过目前binary还不能使用加速器,所以速度会慢很多。相信很快binary版本就会加入这个加速器啦。

毕竟加速器刚出来没几天,值得期待。。。。 ^_^

OK,言归正传,开始来编译,安装CVS版本的QEMU,并且加入Accelerator支持:

首先从 http://www.dad-answers.com/qemu/ 下载当前CVS版本的qemu

我的版本是:qemu-snapshot-2005-02-22_23.tar.bz2

再从 http://fabrice.bellard.free.fr/qemu/kqemu-0.6.2-1.tar.gz 下载回来加速器

注意:编译kqemu需要内核源码包,将与当前内核版本完全相符的源码包解压在/usr/src下


并且确保/lib/modules/`uname -r`/build是正确指向内核源码目录的,如下所示:

[root@LFS ~]#ls -l /lib/modules/2.6.10-lvm/build

lrwxrwxrwx  1 root root 21 Feb 22 12:50 /lib/modules/2.6.10-lvm/build -> /usr/src/linux-2.6.10/

如果没有正确指向内核源码目录,使用ln -s 命令建立链接:

[root@LFS ~]#ln -s /usr/src/linux-2.6.10 /lib/modules/2.6.10-lvm/build


生成kqemu需要的内核源文件:

[root@LFS ~]#cd /usr/src/linux-2.6.10

/root  ————> /usr/src/linux-2.6.10

[root@LFS linux-2.6.10]#make mrproper

确保内核源码纯净,保证kqemu编译出来可用。

[root@LFS linux-2.6.10]#cp /boot/config-2.6.10 .config

将当前内核配置文件复制过来

[root@LFS linux-2.6.10]#make scripts/

生成kqemu需要的东东,没有这步,编译就会出错。


做好后就可以开始编译QEMU了,使用如下命令编译,安装:

[root@LFS ~]#tar jxvf qemu-snapshot-2005-02-22_23.tar.bz2


[root@LFS ~]#tar zxvf kqemu-0.6.2-1.tar.gz -C qemu-snapshot-2005-02-22_23/



使用-C
qemu-snapshot-2005-02-22_23/ 将kqemu解压到qemu的目录中,让qemu支持kqemu


[root@LFS ~]#cd qemu-snapshot-2005-02-22_23



/root  ————> /root/qemu-snapshot-2005-02-22_23



[root@LFS qemu-snapshot-2005-02-22_23]#./configure

………..略

KQEMU module configuration: ———>表示加入kqemu支持

kernel sources    /lib/modules/2.6.10-lvm/build

kbuild type       2.6

[root@LFS qemu-snapshot-2005-02-22_23]#make

[root@LFS qemu-snapshot-2005-02-22_23]#make install

这样,qemu就安装到了/usr/local下,所有可执行文件在/usr/local/bin下,如果想安装到/usr:

[root@LFS qemu-snapshot-2005-02-22_23]#./configure –>./configure –prefix=/usr


安装好后,kqemu模块安装在: /lib/modules/2.6.10-lvm/misc/kqemu.ko

并且安装脚本会自动在/dev/下创建一个kqemu设备:

[root@LFS linux-2.6.10]#ls -l /dev/kqemu

crw-rw-rw-  1 root root 250, 0 Feb 24  2005 /dev/kqemu

[root@LFS linux-2.6.10]#

加载kqemu模块:

[root@LFS linux-2.6.10]#modprobe kqemu

[root@LFS linux-2.6.10]#

使用lsmod命令检查:

[root@LFS linux-2.6.10]#lsmod |grep kqemu

kqemu                  41864  0

[root@LFS linux-2.6.10]#


如果你发现重启后/dev/kqemu消失了,需要重新创建它:

[root@LFS linux-2.6.10]#mknod /dev/kqemu c 250 0

[root@LFS linux-2.6.10]#chmod 666 /dev/kqemu

你可以将上面两行命令加入到系统的启动脚本中,例如/etc/rc.d/rc.local

还有上面那个modprobe kqemu也一并加进去吧(如果你想每次系统启动自动加载kqemu模块)

注意的是,加到/etc/rc.d/rc.local时,命令最好写绝对路径,例如/sbin/modprobe


OK,现在QEMU,Accelerator都已经安装完成,可以开始安装OS啦。

这里我以安装RHEL4为例说一下qemu的基本用法,非常简单!

 

首先创建磁盘镜像文件:

[root@LFS distro]#qemu-img create redhat.img 6G

Formating ‘redhat.img’, fmt=raw, size=6291456 kB

[root@LFS distro]#

这样就创建好了一个名为redhat.img的6G磁盘镜像。

注意:创建的磁盘镜像文件大小最好小于你实际分区剩余空间。


开始安装RHEL4:

[root@LFS ~]#qemu -boot d -cdrom /rhel4/EL_disc1.iso -hda redhat.img –enable-audio

-boot d :从光驱引导  a(软盘引导) c(硬盘引导) d(光驱引导)

-cdrom : ISO文件,也可以直接使用光驱设备(/dev/cdrom)…别忘了插入光盘 :)

-hda : 就是虚拟机里的硬盘啦,也就是刚才qemu-img创建出的东东。

-enable-audio : 声卡支持


安装过程中,要求换盘:

在qemu中按ctrl+alt+2切换到qemu monitor模式 输入?help可以查看可用命令及使用说明。

(在其他版本的qemu中,运行qemu加载OS后,这个shell就会自动变成qemu monitor模式)

change device filename — change a removable media

看来它就是用来换盘的了 : change cdrom /rhel4/EL_disc2.iso


monitor下还有几个常用的命令:

savevm filename 将整个虚拟机当前状态保存起来

loadvm filename 恢复 (最初我没用change换盘时,就是先savevm->重新运行qemu->loadvm :( )

sendkey keys 向VM中发送按键,例如你想在虚拟机里切换到另一个终端,按下了ctrl-alt-F2

不幸的是,切换的却是你的主系统,所以就需要用 sendkey了 sendkey ctrl-alt-f2

还有其他几个命令,自己看看啦。


经过N久终于装好了,现在可以启动试试:

[root@LFS distro]#qemu redhat.img -enable-audio -user-net -m 64

-user-net 相当于VMware的nat,主系统可以上,虚拟机就可以

-m 64     使用64M内存,缺省下使用128M


ctrl-alt-f 全屏

ctrl-alt   主机/虚拟机鼠标切换

qemu还有一些其他参数,输入qemu可以查看其相关说明。


Good Luck ! ^_^


相关资源:

http://fabrice.bellard.free.fr/qemu/

qemu 主页 download,doc,faq….etc

http://www.dad-answers.com/qemu/

QEMU CVS Snapshot版本和一些有用的QEMU外围支持工具

http://www.dad-answers.com/qemu-forum/

qemu论坛

2005年03月03日
http://house.sina.com.cn 2005年01月20日11:45 南方都市报

 
 在今年1月1日执行新贷款利率前,不少人为了减少利息压力而在忙碌提前还贷、退保的事,有的投资者还转卖手头多余的物业以减轻贷款压力。但归还部分贷款
后的月供、相应退多少保险费,往往是银行、保险公司算多少,消费者就认多少。这笔账算起来很专业,对不懂行的消费者来说就是笔“糊涂账”,算多算少也难判
断,严女士最近到保险公司退保就遇到了多算保险费的事。所以,大家有必要了解一下银行、保险公司有关的计算公式,做到明明白白还贷,明明白白退保。另外,
年关将至,很多房贷族都期望拿到年终奖后就交给银行 这笔钱怎样交才能更节省利息?怎么支配才更合理?这也是笔要搞明白的账。

1、如何提前还贷才划算

  提前还贷就是为了省利息,要做到既划算又适合自己的经济能力,当然就不是件很随意的事,消费者要有笔预期的账算。

  选择哪种提前还贷方式更省利息

 
 记者查阅了多家银行的资料,发现对提前还款方式的名称尽管有别,但实质相同,总的来说分为全部提前还款、部分提前还款两大类。其中,全部提前还款法毋庸
置疑是最节省利息的方法,办理手续也最简单。但要提醒的是,借款人选择这种方法要量力而行,不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。

  另一大类是部分提前还款法。这种还款法有三种方式可选择。为了消费者更容易判断选择,我们以一个真实的个案做实例。

  乔先生向银行贷了22万元,贷款期限是2003年9月——2013年9月共120期,采用等额本息还款法,月供2338元。目前,已还16期,还剩104期,贷款余额为198155元,现申请提前还款5万元。

  第一种:月供不变,将还款期限缩短。银行工作人员计算,乔先生这5万元可把贷款期限缩短两年半,即2011年5月就可全部还清贷款,节省利息23295元。

  第二种:减少月供,还款期限不变,乔先生的月供款将由原来的2338元减少到1781元,节省利息12543元。

  第三种:月供减少,还款期限也缩短。经银行工作人员计算,这5万元可在月供减少到2000元的同时,把贷款年限缩短1年,即到2012年9月可还清贷款,节省利息17783元。

  由以上实例可见,月供、贷款年限同时减少的还款方式最节省利息。如果个人的经济能力允许,选择这种方式也不错。

  不还钱如何减少利息假如借款人手头没有足够资金可提前还款,但又想节省利息,那么还有缩短贷款年限、变更还款方式两种方法可选择。

  仍然以乔先生为例,如果乔先生不提前还5万元,保持贷款余额不变,只把贷款年限由2013年9月缩短到2008年9月,即贷款年限缩短5年,再继续月供3年半就能把剩余贷款还清。那么,乔先生缩短贷款年限后的月供为2813.6元,节省利息6292元。

  另一种就是变更还款方式。乔先生目前采用的还款方式是等额本息法,这种方式比等额本金法要多支付利息。如果乔先生改为等额本金还款方式,那么新的第一期月供支付利息的计算就另当别论了。

  提前还贷是否亏本?很多采用等额本息法的借款人准备提前还贷,但认为自己已经把大笔利息支付给了银行,现在又提前还银行的钱,这么做挺吃亏,干脆就先不还了。但实际上,提前还款并不吃亏,反而是越早还越能节省利息、越划算。

 
 记者咨询银行工作人员了解到,等额本息还款法的特点是,利息递减,本金递增,在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。如果是从节省利息的角度考虑,
最好是在贷款的前几年争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中,利息负担就会减小。所以,提前还款并不会吃亏,反而是帮你减掉了不少利息。

  2、提前还贷计算方式

 
 不论采取哪种方式提前还款,消费者都想知道新的月供是怎么计算出来的,还钱也好还得明明白白。记者从银行了解到,如果采用等额本息还款方式,不论是月供
变、年限变还是两个都变,或者是不还钱是缩短贷款年限,计算新的月供都参照相同的计算原理,即应根据未偿还贷款余额及剩余还款期数计算还款额,计算公式
为:借款人可套用公式,根据自己的贷款余额和剩余还款期数就能计算出新的月供款额。

  3、提前还贷如何退保

  不论是提前还贷还是缩短贷款年限,紧接着要准备的就是到保险公司退保,这件事可千万别忘了。但退多少,怎么退,当中还有什么诀窍?先看看严女士的经历,可能很多人就会明白点什么。

  个案:严女士2003年9月以17.5万元在天河买了套房子,向银行申请了20年、14.5万元的贷款。相应的,严女士也到银行指定的保险公司购买了20年的个人房屋抵押综合保险。

  这种保险包括财产损失保险和还贷保证保险,保险金额为17.5万元,保险费率分别为0.6251‰和0.4‰,保险期限自2003年9月29日零时到2023年9月28日二十四时,保险费为2262元。

 
 2004年12月14日,严女士转卖这套房子后,便到保险公司退保。工作人员计算,这套房投保一年零三个月,应收保险费717元,该退的保险费为
1545元。严女士纳闷了,自己曾有套房子也是买来一年后就转卖,保险期限、保险费和实际保险时间都与这套房子相近,投保的保险公司是该保险公司的另一家
支公司,但扣除的保费只有200多元,为什么这次就扣了717元呢?保险公司的工作人员给严女士打出了一张单,写明白了退保的计算公式。其中,还贷保证险
应退保费=保险金额×保险期限初还贷保证险保险基础费率×剩余退保系数剩余月数/保险期限月数×(1-5%)=14.5万元×0.4‰×8.5875×
225/240×(1-5%)=443.60元。

  财产损失险应退保费=保险金额×财产损失险保险基础费率×剩余退保系数×(1-5%)=17.5万元×0.53‰×15.1900×(1-5%)=1334.10元。合计应退保费为1777.70元。

  经这么一折腾,保险公司又给严女士退了232元,扣除的保费降低到了484元。

  严女士还是觉得蹊跷,既然有计算公式,为什么两次的计算结果会相差200多元?保险公司的工作人员给出的答复是,电脑出错了。严女士心里不踏实,就把自己的经历报料给《黄金楼市》。

  求证:记者2004年12月28日向该保险公司一位负责人了解情况,该负责人回复记者,2003年1月1日后,保险公司的保险险种、费率和条款就发生了变化,严女士不能以2003年1月1日前的退保经历与现在对比。至于具体情况,她还要具体了解。

  去年12月29日,严女士突然接到该保险公司的电话,说又要退给她200多元保费。30日,记者随严女士一同前往该保险公司。该保险公司的工作人员一见到严女士就打出一份新的退费收据,退回了235元。

  应严女士要求,一位姓王的小姐解释说,因为他们公司的电脑在12月升级,所以把严女士财产损失险的基础费率搞错了,他们昨天核查出应该为0.6251‰,这是严女士保险单上注明的费率,因此最终计算出的应退保费为2013元,保险一年扣除的保费为247元。

  严女士最终又拿回了200多元,她说,这是自己较真才讨回来的,如果自己当初大意,那就被白白多扣了400多元。

  提醒:严女士想借助本报,提醒各位已经退保或准备退保的人,退保时一定要保险公司给出具体的计算公式,并做出解释;还要仔细核对保险单和退保批单上还贷保证险、财产损失险的费率是否相同。只有自己为自己把关,自己为自己负责,才能避免退保时出现差错。

  提醒消费者,退保前,先根据不同年限的保险费率仔细计算一下退保费用,找出退保最划算的年限。

  记录

 
 记者向一位业内人士了解到,提前退保也有技巧,可根据保险年限费率的不同动点脑筋,多退点保费。例如,陈先生向银行申请了27.7万、20年的贷款,
20年的保费为2770元,他最近把贷款年限由20年缩短到10年。如果他要求退10年的保费,那么应收的保费为:27.7万元×0.8‰(10年保险期
限对应的费率)×10=2216元,那么应退保费为554元。如果陈先生要求退9年的保费,那么数字就有很大变化,应收保费=27.7万元×0.6‰
(11年保险期限对应的费率)×11=1828.2元,能退回的保费就增加到949元。由此可见,多承保一年,反而能多退近400元的保费,这是很划算
的。