2008年04月18日

沉痛悼念“中石油”在北京逝世

伟大的炒股阶级革命家、跌停家,久经考验的一线权重股、伟大的跳水战士、今年活跃在股坛引领股市暴跌数十周的著名领跌股中国石油(601857),于2008年4月18日10时10分在上海证券交易所,以狂跌破发行价的方式,结束了自己的生命。

由于疾病缠身,体重从出生时的48KG,在 到六个月时间内急剧下降至16.7KG,享年163天.中国石油出生于2007年11月5日,从小就接受西方暴跌主义思想熏陶,刚出生便参加革命,经过艰苦卓绝的斗争,终于推翻了工行的红色政权,在A股广场竖起了绿色大旗。中国石油的一生,是光灰的一生,是战斗的一生,是把无数股民改造为无产阶级的一生!
    今天设在上海证券交易所的中国石油的灵堂庄严肃穆,哀乐齐鸣。灵堂的正上方悬挂着“沉痛悼念中国石油”的横幅,下方是大小庄家敬献的 圈,中国石油躺在翠绿的松柏丛之中,身上盖着翠绿的跌停

大旗,安详地闭上了K线眼睛。中国石油当日的盘口走势图,被摆放在被摆放在灵堂的显耀位置,供各界股民瞻仰。
   下午15时30分,中国石油悼念仪式正式开始,证券大厅外积满了告别的人群,都身穿绿衣,臂带绿纱默默无语,眼含泪水,个别因愤怒而情绪失控的股民同时高呼“X他大爷”、“去死吧” 口号对中国石油表示深深地哀悼。前来和中国石油作最后告别的有中石化,中神华,万科,宝钢,联通以及平安,国寿,工行,中行,招行,民生银行,建行,交行 一大批跌停股。在中国石油大幅下跌和跌停期间,通过以同样放量下跌 各种方式来表示慰问的还有ST浪莎、STTCL、ST吉炭、ST金杯 大量ST股。港股、日股、美国纳斯达克以及中国石油的生前友好埃克森-美孚,壳牌,道达尔 同行也发来唁电、唁函,对其 幸跌停逝世表示沉痛地哀悼。

中国石油的遗体,将在明天下午送往A山火化。按照中国石油生前的遗愿,他的骨灰将撒遍A股大地。
中国石油的暴跌主义思想,将在A股市场发扬光大,生根,发芽。
    中国石油永垂不朽!!

2008年04月15日

转帖一个楼市的文章

http://news.cnfol.com/080415/101,1592,4030971,00.shtml

编者岸:虽说许多城市将在4月份加大楼盘的投放量,表面上楼市呈现出由冷转暖的回暖迹象,然而经过严冬的考验和磨练,多数购房者依然保持着浓厚的观望气氛。在一定程度上,上帝决定房地产市场的时代马上来临。越来越理性的购房者对抗开发商,胜利的一定是购房者。

一位网权抗议法国货

    LV曾资助达赖

    引起这场抵制风潮的主要原因,是奥运火炬在巴黎的传递得并不顺利,而当地的媒体报道,更让华人网民们感到“法国不友好”。

    由于路易威登-莫特轩尼诗集团(以下称LVMH集团)涉嫌曾予以“藏独”资金支持,网友发起了抵制。抵制名单有LVMH集团旗下的LV、迪奥、芬迪、娇兰、倩碧、Kenzo,丝芙兰化妆品卖场,以及轩尼诗等葡萄、香槟酒和干邑品牌。部分网友认为,一方面LVMH集团曾经给达赖捐过不少钱,另一方面这次巴黎圣火传递过程中看见满街的法国人支持“藏独”分子,“实在没有理由再给法国人送钱买他们的商品……”。

    风潮背后的爱国观

    抵制法国货的帖子迅速点燃了网友们的又一波热情。“让他们看看中国人和中国网络的力量”,一位网友激动地回帖。有网友表示“只要团结起来,中国人没有什么不能战胜”。

    也有很多网友抵制“抵制法货”。昨天,在广州工作的谭先生同样收到了以前同学发来的抵制短信,但他拒绝响应同学的号召,而且还向同学作出了解释,“也许我并不能说服他们,但至少要让他们知道,有些人的想法并不跟他们一样”。甚至有网友认为,这种抵制简直就是一场闹剧,并调侃,“砸了法国车、德国车、英国车,以后出门就骑华南虎了,毕竟是国产的啊”

    LV:发帖的只是普通消费大众

    公关人员表示LV只是LVMH集团的一个品牌,对于网友的批评记者应联系法国总部。但公关人员表示,网友的反应不会对LV产品的销售带来影响,毕竟产品定位是高端人士,而在网络上发帖声称抵制的只是普通的消费大众。

    法资企业:抵制法货将两败俱伤

    尽管网友们的发帖和号召目前仅仅局限于网络、手机短信等,但已经引起了不少法资企业的高度关注。昨日,一家法资企业的工作人员告诉本报记者,公司正在严密关注相关的动向,这种状况对公司的经营前景也是不好的。她告诉记者,这种民族情绪很容易使得国内的民众将不满发泄到法国企业和产品上。

    她认为,相比美国企业和产品,抵制法国的公司和产品更为容易,毕竟法国企业在中国的数量还是比较少。她认为,法国的超市只有家乐福,而法国的产品对于市民更多是“尝鲜”,市场本来就不大,很容易被排斥。但她表示,大家应通过合理、理性的方式来反映,单纯采取抵制措施实际上是两败俱伤,而且伤害的是无辜的企业,甚至影响到中法关系,从长远看是得不偿失的。

    中国消费者已开始在互联网上号召抵制法国货,以回应奥运火炬本周在巴黎传递期间遭遇的、激烈的反华抗议。抵制号召中被点名的公司包括LVMH集团旗下的豪华品牌,如路易威登(Louis Vuitton)和纪梵希(Givenchy),以及在中国拥有大规模业务的化妆品集团欧莱雅(L"Oreal)。

2008年04月11日

李汝平下个月就要出书了,这是国内目前第一本关于他职业的书.不过,他的职业也许你鲜有耳闻,李说:“我是网游装备师.”
在山东青岛,李汝平和两个朋友经营着一间小型的网游工作室,他们靠在游戏中替人打造装备赚钱.“我们三人租一间写字间,现在一个月最高有两万元收入.”李汝平说.

在网络游戏光怪陆离的世界里,人物的装备、级别等决定了它在游戏中的地位,是让玩家在那个世界里成为英雄、受人景仰的基础条件.但是,要获得一身极品装备需要耗费大量的时间与精力,而玩家们蜂拥追逐的装备更是洛阳纸贵、一器难求.

于是现实生活中就出现了李汝平这么一群“打金”之人,他们有的替人打造装备,有的代人练级,还有人专门赚取游戏币,以上这些虚拟的物品都能通过各种渠道换取真实的人民币.因此,他们把自己所在行业称为“RMT”(Real Money Trade),意指用虚拟物品换取现实货币.

自网游诞生之日,虚拟物品交易就开始萌芽,成为网游的“二级市场”.随着去年我国的网游产业创下百亿的产值,虚拟物品交易市场也迅速膨胀,据行业内非官方统计,去年中国网游虚拟财产交易量超过50亿元人民币.

然而,今年2月11日,北美最大的网游公司暴雪起诉Peons 4 Hire等打金公司获得胜诉.该事件给“打金”业蒙上了一层阴影,这股起诉风潮是否会波及到国内,李汝平对此也惴惴不安.

事实上,除了游戏运营商的打压外,“暴力”、“上瘾”、“沉迷”在舆论讨伐下逐渐成为网游的代名词,而依附网游的虚拟物品交易被认为是“助纣为虐”.背负着双重压力,一度风风火火的打金业是否还能继续生存,接下来其是否能阳光化并得到官方认可,成为悬在每个打金者心中的一块大石.

成长

李汝平干上这一行纯属偶然.

2005年下半年,《魔兽世界》和《热血江湖》等几款大型网游开始公测,他在朋友的怂恿下玩起了网游.因为游戏官方只提供白装备(没有加工过的装备)和打装备的材料,于是李开始琢磨如何打造装备,并慢慢地摸索出了一套经验.他发现自己打出的装备比别人好,而且花的钱更少.后来有玩家主动找到他,愿意付钱让李来为他们订做装备.

那时,李汝平还在一家装饰公司工作,拿着3000多的月薪,而他从游戏里接单开始,收入就超过这个数字,于是李把工作辞了,专心做起了工作室.

在网游虚拟物品交易链条中,工作室就相当于传统行业中的生产商,他们主要打制三种“金”:游戏币、道具装备、代练升级.

“从数量上看,赚取游戏币的打金工作室是最多的,不过利润比较低.”李汝平说,自己的工作室则是擅长打装备.

随后,业务的扩大使得单个服务器里的订单不能满足李汝平的需求,他开始和虚拟物品交易平台合作.“我们在平台网站上提供订单报价,如果客户接受,谈好后就可以打装备,然后通过平台进行交易.”李汝平说,“这样,我们就由以前简单的单个区服发展成为全区全服,并能在全国进行装备接单”.

从玩家变成打金者,李的经历其实是很多“职业玩家”的缩影.随着工作室雨后春笋般的出现,“现在生产已经不是问题,最关键的是如何出货.”一位工作室向记者表示.因此,供求双方交易的需求又催熟了产业链的另个一个环节——交易平台.

在百度中输入相关的关键词,找到的结果不计其数,而淘宝网上面的“网络游戏虚拟商品交易区”就有180多万条信息.

在这些平台中,最有名的是成立于2002年的网游服务网5173,目前它的交易笔数和交易金额都排名全国第一.

“由于用户的群聚效应,目前淘宝和5173已经垄断了90%以上的份额.”5173网副总裁张培骜称,“根据国外的经验和统计,不包括游戏中玩家之间的交易,网游虚拟物品交易市场的规模一般能达到网游产业规模的70%,国内目前的市场规模应该是50%到60%.”

搅局

与李汝平“个体户”式的打金者不同,方先生则一口气投资了二三十台机器,雇了一批人来专门打金,方先生2005年《魔兽世界》刚上线时就杀入其中,“那时除去成本,一个月能净赚一两万”.

不过今年初,方先生却决计走人不干了.“现在一个月只能卖五六千,扣掉成本之后就没多少钱了.”方先生叫苦不迭,“工作室太多了,价格上不去,而外挂、盗号更是把整个市场都搞坏了.”

网游外挂是一种作弊程序,用户利用外挂可以轻易得到其他正常用户无法得到、或必须通过长期打造才能得到的游戏效果.“工作室打金要一天时间,用外挂只要4个小时.”方先生无奈地叹息,“我们根本无法与之竞争.”

由于外挂严重破坏游戏平衡,运营商对此坚决打击,轻则回档,重则封号.但是运营商的监管往往会延时,一般3天之后才封号,这时往往交易就已经完成了,最后受损的还是玩家和工作室.

盗号则更加恶劣,玩家辛苦多时的金币和装备往往一夜之间不翼而飞.目前,盗号已经形成了一条完整的产业链,有人通过散布木马等手段批量盗号,获取大量的虚拟物品,然后打包发送变卖给收货商.

通过盗号得到的虚拟物品,业内称之为“黑货”.对工作室而言,黑货的涌入将导致游戏币和物品迅速贬值.

对此,《魔兽世界》的中国运营商九城4月9日向记者表示,“盗号还会造成玩家流失.”因此,九城日前宣布,“将不仅仅处罚盗号者和销售团体,并将严惩所有经手盗号金币的玩家,一经确认,永久冻结.”

“这也是国内B2C网站做不起来的原因,风险太大,企业会承担太多黑货假货以及封号的成本.”张培骜说.此前,定位于虚拟物品交易B2C网站的IGE中国,以及陈年创办的我有网都已退出市场.

“国内90%的工作室都是规范的.”李汝平说,人们往往认为这就是虚拟物品交易以及网游工作室造成的,但事实上工作室更痛恨外挂和盗号,“希望国家有关的部门也能对贩卖盗号木马和外挂加大查处力度.”

期待被认可,期待规范与监管,几位被访者都表达了这样的心声.
对此,《魔兽世界》的中国运营商九城4月9日向记者表示,“盗号还会造成玩家流失.”因此,九城日前宣布,“将不仅仅处罚盗号者和销售团体,并将严惩所有经手盗号金币的玩家,一经确认,永久冻结.”

“这也是国内B2C网站做不起来的原因,风险太大,企业会承担太多黑货假货以及封号的成本.”张培骜说.此前,定位于虚拟物品交易B2C网站的IGE中国,以及陈年创办的我有网都已退出市场.

“国内90%的工作室都是规范的.”李汝平说,人们往往认为这就是虚拟物品交易以及网游工作室造成的,但事实上工作室更痛恨外挂和盗号,“希望国家有关的部门也能对贩卖盗号木马和外挂加大查处力度.”

期待被认可,期待规范与监管,几位被访者都表达了这样的心声.

博弈

虚拟物品交易蔚然成风后,网游运营商显得心绪复杂——心存向往的同时又心存忌惮.

张培骜说:“大部分运营商对虚拟物品交易的态度是暧昧的,不支持,也不反对.”因为玩家确实有交易的需求,虚拟物品交易提供的东西能满足很多玩家的需要,一定程度上能帮助游戏积累用户.

运营商却担心,打金工作室过多会导致游戏币以及装备大幅贬值,破坏游戏环境,最终导致玩家流失.

不过,聪明的巨人董事长史玉柱发现,与其让少数玩家卖装备赚钱,不如运营商自己来卖.去年,《征途》将游戏免费加道具收费的模式发展到极致,造就了纽交所上市的财富神话.

如今“运营商卖道具”已经成为一种行业趋势,目前80%的中国游戏营运企业都以道具收费作为商业模式,“这印证了虚拟物品交易有巨大市场价值,运营商这么做其实是在和工作室争夺这一块市场的利润.”某业内人士表示,这给不少打金工作室带来了巨大的压力.

出品《魔兽世界》的暴雪更是坚定不移地反对游戏中的打钱、代练行为,一举起诉了 Peons4Hire等打金公司并获胜诉.不过,与一些媒体报道的在北美《魔兽世界》服务器上所有打金行为均属非法不同,“其实法院判决的是,在游戏中发布未经授权的广告是违法的,并没有禁止金币交易和代练服务.”张培骜解释.

在打金者和运营商斗智斗勇时,由于双方在产业链上各自应该承担的责任和权利尚未明晰,相关的法律法规何时才能明确成了问题的关键.但在目前,我国并没有专门针对虚拟物品的法律出台.

此前的2007年3月,文化部、中国人民银行等14部委曾联合下发《关于进一步加强网吧及网络游戏管理工作的通知》,其中为防范虚拟货币冲击现实经济金融秩序做了如下规定——“严格限制网络游戏经营单位发行虚拟货币的总量;虚拟货币不能用于购买实物产品;虚拟货币赎回为法定货币,其金额不得超过原购买金额;严禁倒卖虚拟货币.”

张培骜认为,除了极少数游戏运营商发行的可支付其它渠道的虚拟货币,以及作为一种因为网银支付普及率低而形成的一种暂时性的补充支付手段以外,大部分游戏中的金币只是游戏内的一种道具,并不具备一般等价物的特征和冲击金融体系的能力, “这个行业肯定不能简单的禁止,而应当规范与监管.”

张援引了韩国政府监管虚拟物品交易的例子作为参考.据了解,韩国政府在2007年先后出台法律明确虚拟物品的价值,明确虚拟物品交易受到法律保护,对于通过偷盗,利用系统漏洞获取的虚拟物品获利的行为进行法律严惩,并对于虚拟物品的交易开始征税,将虚拟财产纳入国家经济范畴,“这是个值得借鉴的做法,既能有效地规范这个行业,又能为国家创造收入.”

对于政策的走向,打金者们似乎并没有太多的发言权.但是,李汝平的一句话令人印象深刻——“至少这解决了我们的工作,又没有偷又没有抢,我们也是在靠自己的双手吃饭.”

我们今天要说的御宅族,是一个近年出现的次文化族群,不像“电车男”或者“干物女”那样不爱打扮;也不会像他们那样住在拥挤的小屋里,床边就是电脑,脚下就是堆积如山的CD和漫画;更不像他们那样完全独来独往,只通过MSN或论坛与人交流.

 

  在北京这个城市,老孔是一位典型的御宅族.

  对于今天的宅男宅女来说,“宅”是一种生活方式,更是一种内心状态,他们认为只要内心足够坚定和强大,就不会让自己懈怠.他们偶尔也会“猫”在家里一两个星期不出门,但他们会将家布置得精致而漂亮,然后和自己的宠物狗一起晒晒太阳,做着自己喜欢的事情,他们把自己的这种生活方式称为“后现代御宅生活”.

  与御宅族在网络上邂逅

  在一年以前做一个有关“威客”的选题时初识了老孔.他从山东一所高校的计算机系毕业后来到北京.然后就一头扎进了天通苑.这个越来越成熟的居民聚居区满足了他一切的物质生活需求:食物和水、畅快的网络.剩下的事情就是与网络共生存.

  老孔是编程与网页设计的高手,软硬件故障处理也手到擒来.网上的威客任务就是公开悬赏一些程序设计、网页制作方面的小项目,中标者取酬.就靠这些熟人介绍的网站建设维护工作,老孔足不出户就在两年时间里把自己租住的两居室买了下来.天通苑成了他真正的家.

  几次采访都是在网上,而当记者真正见到老孔时还是有些吃惊.老孔的体重有180多公斤,上厕所都要侧身才能进去.他说以自己的条件,可能很难在IT公司找到工作,但一条网线实现了他几乎所有的梦想.工作之余,老孔的休闲活动就是电脑游戏和网络漫画.老孔很少出门,大号的衣服主要是通过网上购物获得.现实的商场里,老孔厌倦售货员的冷眼或者无奈.在网路的对面,他靠技术和创意获得了与他的付出等值的收入,也获得了比现实生活中更多的尊重.

  宅男宅女在生活中工作

  偌大的北京城,每天、每个角落都会发生不一样的新鲜事,那么在北京这样庞大精彩的城市里,选择近似隐居的方式,似乎也是件再正常不过的事情了.突然有一天,你会发现,身边的朋友里,几乎一半以上都成为了“宅”一族. “御宅”本原本是日语外来词,指“不与人接触而窝在家里的人”,多带些许贬义.

  日本小说《电车男》表现了一个典型的宅男冲破内心阻力追求“爱玛仕小姐”的故事,后来被改编成电影和剧集,这个故事成为御宅族的经典.在中国,沉迷于电脑游戏、网络聊天、泡论坛、看动漫、看电视连续剧的人群都被称为御宅族.这个概念近两年不断演变,与SOHO一族逐渐融合,形成社会性更强的新御宅一代.

  新御宅一代跟旧SOHO一代总归是有区别的.在家办公是很多人的梦想.但是那得基于对自己的把握能力,是将生活变成工作,还是将工作变成生活?新御宅一代不会让工作主宰自己全部的时间,更不想一睁开眼就扑到书桌前,对于他们来说,工作是兴趣,工作是爱好,他们可能是作家或写手,可能是美术编辑或插画师,还可能是网络工程师或干脆就是一个网站CEO,你不得不惊叹的是,原来有这么多职业可以不用去单位上班就能挣钱.

  NONO是一个典型的北京宅男,当记者找到他时,他已经在网上激战了10个小时,说起自己的宅生活,他满是得意和骄傲.没毕业前,NONO和其他所有的男孩一样普通,忙着上学、忙着约会、忙着上网,忙得昏天黑地,就是没忙学业.在他看来,大学生活就应该是被拿来享受生活的.毕业前的一天,NONO和女朋友在王府井的一家露天咖啡厅遇到了一位女编辑,编辑问他有没有兴趣兼职做模特,他想想觉得很好玩就答应了.后来去参加面试才知道是给《瑞丽》杂志做平面模特.这一做就是3年,直到现在,他每个月仍有10天的时间要帮杂志拍摄平面照片.

  剩下的时间NONO选择了过御宅生活.他给记者展示了一张近期的作息表.上午10点起床,给自己做杯像模像样的咖啡,上网浏览当天的新闻;11点30分,先给宠物猫做午饭,然后再给自己叫份外卖;12点准时和猫咪一起享受一天中最丰盛的一顿饭.下午或者是上网,或者是在阳台上摆张椅子晒太阳,看那本一直没看完的书,没翻两页照例就会昏睡过去.这样的生活想过多久?对于这样一个问题,NONO的回答就如他的MSN签名一样,“阳光宅男”,只要高兴,只要愿意,想过多久就过多久.

  御宅族的心里都有梦

  新一代的御宅族群一如既往地深居简出,所有的工作在家里完成,所有的饮食由楼下小区里的餐厅完成,所有的衣服在淘宝网上购买,在他们的观念中,网络、玩具、宠物是最重要的东西.不过,你要是以为他们是一群年轻的寄生虫那就错了.事实上,北京的新御宅一代,年轻、聪明、自我,他们只是选择了效率最高、自由度最高的一种生活方式而已.社会的进步和科技的发展,允许他们用这样一种方式就可以赚到足够养活自己的费用.

  他们像是新时期的隐士,但又不是消极的闭世.不管是自愿还是非自愿,他们找到了自己喜欢的生活方式.与日本上世纪 80年代无所事事的御宅族相比,每一个新御宅一代的心里都有梦想.他们以自己的方式追梦,并享受着追逐的整个过程.在现在的日本,也有少数功成名就的“御宅精英”站出来公开宣称自己是“御宅族”,并为之自豪.但大多数御宅族的形象还往往是心理扭曲的变态或者搞笑的丑角.“御宅文化”也作为边缘的亚文化飘摇地存在,而国内的新御宅一代并没有向主流文化妥协、靠拢,而是找到了一种适合自己的生活方式,成为新的商业文明的一个组成部分.对于其中的原因,御宅族老孔的解释是:“他们积极出世,勇于拥有梦想,并为梦想付出了应有的努力.”

2008年04月06日

“坚定不移地用经济手段抑制房价。”住房和城乡建设部部长姜伟新最近的表述预示,更多的从紧政策在酝酿。经济学家谢国忠表示,“中国可能一半的房地产开发商会破产。”

怎一个“乱”字了得!

“不是说房价在降吗,怎么也没看到实惠?”“机构明明在抛弃地产股,怎么市场转眼就回暖了?”“地产大佬的观点为什么反复无常?”“二套房贷松动是不是真的?”

纷繁芜杂的楼市乱象,让人不仅对房价一头雾水,对利益集团的观点真假难辨,即便是对时下的政策也感到摇摆不定。似乎,市场对峙已进入心理防线最后敏感期。

4月3日,新组建尚未来得及挂牌的住房和城乡建设部领到了新任务:严打炒地炒房等违法违规行为。并将此款项首次写进国务院年度工作要点,治理楼市乱象开始最后通牒。

“最近一两个月内,会有风光一时的房企宣布破产。”北京联达机构总经理杨少锋观点和此前潘石屹(博客)“百日剧变”观点异曲同工。

接受本报记者采访的相关人士均认为,恒大IPO受挫的身后,众多房企面临着资金链断裂风险,秉持现金为王时代,抓住四五月市场降价迅速回笼货款,很可能将是房企最后的曲线生存方式。

楼市乱象

乱花渐欲迷人眼。

4月2日,国家发改委公布数据:截至3月20日,3月份全国36个大中城市住房价格总体回落。

看到此消息,观望了很久的北京购房者小于高兴不起来:“同样是发改委的统计,1、2月均超过10%的房价涨幅,在3月回落也是高位运行。”

不仅如此,五花八门的信息发布单位统计数据更是复杂,有的称新盘持续“零成交量”,楼市倒春寒;有的又称楼市回暖,即将报复性上涨。尤其是上海楼市“量价齐涨”的消息,更让小于一头雾水。

不久前还在降价打折的上海万科近日推出的新盘时,实际售价反而比报出的均价还要高。背后则是地产大佬的倒戈:王石先是谈拐点,现在又称降价空间不大;潘石屹坚持的“无拐论”,如今变成房企将血腥破产。

而深圳一楼盘打6.5折抛售时,引发上百名原价购房的业主要求开发商退还“差价”。

差一点让小于心理崩溃的消息来自铺天盖地的“二套房贷松动”报道,而此政策正是引起本轮楼市调整的主要动力。尽管上海银监局等权威部门第一时间就明确予以了否认,多多少少存在的擦边球现象仍让小于们心有余悸。

“上帝要其灭亡,必先让其疯狂。”杨少锋试图单从心理层面的分析,似乎挑明了现阶段对峙双方心理焦灼已到了最后敏感关头。而宏观层面的铁腕加码,无疑会让天平倾向于真相。

铁腕政策加码

风雨欲来。

“坚定不移地用经济手段抑制房价。”住房和城乡建设部部长姜伟新最近的表述预示,更多的从紧政策在酝酿。

“近期很可能会有对地产股利空的政策出台。”4月1日再现黑色星期一,地产股深幅杀跌之际,一接近建设部人士接受采访时透露。尽管没言明条款,最近已明确的政策显然目标正直指高房价。

原定于3月28日在港交所挂牌上市的恒大地产在最后一程折戟。

证监会随后的表态让40余家等候IPO的房企备感绝望:对募集资金用于囤积土地、房源,或用于购买开发用地等的IPO,将不予核准。

3月底,北京海淀区原区长周良洛受贿1600万被判死缓,其中超过1500万是收受地产商的贿赂。国土部同一时间公布的“百日行动”成果,有2700多人因地获刑。治理楼市腐败骤然升级。

中房协副会长朱中一告诉记者,国土部已开始针对高地价有所动作。国土部最新通知亦称,今年起对土地价格的监测城市将从50个扩大至105个。

记者从央行货币政策委员会3月底在北京召开2008年第一季度例会证实,货币从紧铁定继续。尽管具体细节尚未出台,眼下民生、光大、招行3家银行已严令抬高二套房贷购房门槛。

不仅如此,记者从多家商业银行个贷部门获悉,银监会要求各银行要对早前的违规放贷“重补重签”的“内部传言”,近期会有明确说法。

而为了规范二手房交易市场,多个一线城市最近都在酝酿收紧对二手房交易资金的监管。

不仅如此,继查处炒地炒房今年首次进入政府工作报告后,3月29日由国务院常务会议通过的国务院2008年工作要点中,明确表示今年“严厉打击炒地炒房等违法违规行为”。

降价是惟一出路?

出来混,总是要还的。楼市江湖也不例外。

据传,地产大佬潘石屹手里有一份今年上市房企的“倒霉名单”,细节不得而知;但在老潘看来,恒大地产上市未果将是一个标志性的转折事件。

“一两个月之内,就会有房企宣布破产。”杨少锋的断言不排除大房企甚至上市房企。经济学家谢国忠(谢国忠吧)的表述更惨烈:“中国可能一半的房地产开发商会破产。”

相比之下,尽管潘石屹委婉了很多:“谁有苦处,只有自己知道。”但这话从地产商口里说出,似乎更具玩味。

陆续公布的上市房企的年报中,每股现金流出现了巨额负数: 保利地产(行情 股吧)-7.65元、 招商地产(行情 股吧)-4.74元, 金地集团(行情 股吧)-7.52元等。据统计,42家A股房地产上市公司2007年的经营活动产生的现金流量净额为-365.99亿元。

在业界看来,股市暴跌,地产股市值缩水近半,融资受阻;而众多的地产商在去年几乎都在大举借债高价拿地。资金链极其脆弱。

据公开数据显示,恒大地产过去一年里屡成地王,储地暴增8倍到4580万平方米;而截至今年1月,恒大未偿还银行贷款及其他借款总额超过111亿元,且不包括向机构投资者融得的10亿美元资金。早在去年9月,恒大地产资产负债率就高达95%以上。

“今年,顺驰现象也许将在全国蔓延。”杨少锋称,多米诺骨牌已从去年的地王开始。他的理由是,随着保障房将占近半市场,供求关系会出现逆转。而全国6万家房企已经太多了。

市场继续观望,政策层层加码,房企何去何从?

记者获得消息称恒大正积极转战私募融资,同时启动了一个500亿的年度销售计划,为此广州等多个楼盘正批量降价处理。

越来越多的消息显示,原本意图在四五月销售旺季打翻身仗的地产商,多数都更改了计划,准备降价求生。

金地集团负责人表示:“会考虑做价格的调整,来加快销售速度。”

杨少锋称,在四五月份资金链更紧张的形势下,房企主动降价是最明智选择,“先下手为强”。

2008年02月26日

http://www.pubp.com

品牌价值网是柏高集团(www.parco-group.com)旗下品牌增值服务网站,于2006年6月6日开通运行。

专业的品牌增值服务机构——柏高集团成立于1994年,一直致力于国内外顶级品牌增值服务。基于能准确把握市场的节奏、消费特点,独创了PUBP品牌管理体系。2005年,柏高广告荣获“2005年 中国品牌建设最具影响力机构”及“2005年 深圳十大品牌类广告公司”两大荣誉。为感谢社会各界对柏高集团的支持与信任,柏高集团希望把这十多年的品牌信仰与精华积累通过“品牌价值网”这个信息交流平台与全社会分享,并把全世界最顶尖的品牌价值观引入中国,融合中国特有的文化与国情,推动中国的个人品牌、企业品牌向全球顶尖品牌发起挑战。帮助您的企业提升品牌价值(增值),帮助您提升个人的品牌价值,是品牌价值网所有成员永远的追求!

个人有个人的品牌,公司也有公司的品牌,甚至国家也有国家的品牌,关于“品牌”而在全世界所开展的一系列探索和研究中,在各个领域、各个阶层、各个地区都有着惊人的共同点,那就是如何实现品牌的价值增值?如何建立具有真正价值的企业品牌与个人品牌?

品牌价值网传播国内外先进的品牌与价值理念,致力于打造 "创造价值 成就品牌"的网络平台。网站采用当今最为先进的互联网技术,整合国内外一流的品牌资源,开设了"品牌动态、品牌大师、品牌专题、品牌价值论坛、品牌文库、品牌图库、品牌搜索引擎、品牌领航员、品牌人书店、品牌人生活"等多项相对独立、相互依托、动态交流的频道。网站以独特的方式提供品牌价值指导性信息与个性化定制等增值服务,紧握“品牌价值”主题,整合信息资源,动态开发,关注品牌与价值,并提供专业的品牌增值服务、最新的行业动态及新闻、权威的行业市场数据、市场报告和系统的品牌理论等大量有价值的信息,是所有品牌企业和品牌专业人士展示才华、充分交流的互联网平台。

2008年02月21日

当房价高涨的战火烽烟慢慢熄灭,楼市开始被一场浓浓的观望大雾所包围。开发商开始面临忽略了很久的卖房难题;老百姓索性退到一边静观其变,不再考虑买不买房的问题,转而讨论房价到底会降到什么程度。此情此景,让2008年的中国房价,陷入了一个不降也难的尴尬境地。中国楼市或将上演一场《投名状》,套用其中的一句台词:“兄弟,是国情让你降!”

  房价不降 拿什么拯救疯狂楼市?

  楼市的疯狂不是突如其来的,俗话说:“冰冻三尺非一日之寒”就是这个道理。经济的快速增长,老百姓生活的不可或缺,行业的大链条带动作用,都给了楼市疯狂的资本。

  2007年下半年开始,全国各地房价涨幅持续加大,像乌鲁木齐、北海等城市,房价涨幅接近20%。各地房价少则翻番,几万元一平米的房子比比皆是。经济发展带动消费水平提高,这些都无可厚非。但是房子作为一个特殊的商品,完全凌驾于老百姓的购买力之上,或许就不简简单单是无法保障老百姓权益的问题,而变成了一种伤害。

  各种客观原因促成了市场愈加浓厚的观望氛围,2008年,房价不降也难。

  在进入到12月份以来,由于政策的初步显效,各地的观望气氛愈加浓厚。北京、上海、广州等一线城市,开发商虽然不愿提“降价”二字,但是已经开始通过赠送物业费,加大优惠力度等方式,变相降价。一个行业发展到目前的状况,无论是从发展周期、政策调控以及市场因素等多方面来讲,都已经到了一个变换格局的阶段。如此大力度调整,到2008年,政策逐步显效的时候,楼市的疯狂或将因房价的下跌而开始转换格局。

  房价下跌 释冰三尺非一日之功

  有人说过:“股票市场短期是投票机,从长期是个称重器”。楼市与股市有共同之处,短期之内由信心导致的供求关系决定,长期由价值决定。但是房价下降,绝对不会像股市一样大幅度下跌,而是多方面作用下,逐步回落的一个理性过程。“释冰三尺”也非“一日之功”。

  首先,房地产行业作为国民经济的支柱产业,一方面,和民众的切身利益挂钩,另一方面,和建材、装饰等多个行业唇齿相依,房地产行业的生死存亡或者说一个小小的波动,都会带给整个社会巨大的震撼。股市可以完全归到经济以及资本的运作上,但是,房地产行业有很大一部分要归结到民生的角度。所以,政府对于房地产行业的调控,诸如加息、提高准备金率等措施,都是稳步累积进行,不至于因为调控而产生过大的调整。因此,在这些政策的引导下,楼市不会出现大跌的局面。

  其次,08年房价的回落,并非行业泡沫的破裂,而只是部分“有价无市”城市房价的理性回归。许多一线城市开发商苦苦撑住的“天价”,会因为成交量的急剧下降、老百姓的持币观望、以及调控力度的加大,而回归到市场的正常水平。任何城市的房价都要和城市经济的发展水平相匹配,部分二、三线城市可能仍然有补涨的空间,一线城市高房价出现回落,把房价中的水分和“超额利润”部分全部挤到一个相对合理的程度,从而实现市场的一个平衡。

  房价的上涨,楼市的疯狂,是多年时间、多方积累下产生的一个表象,要使其中所隐藏的深层原因显现并回归理性,必须各方合力一并作用。2008年,期待楼市的理性回归。

2008年01月27日

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2008年01月08日

引发蝴蝶效应的三类跳槽事件

  事件之一:面对热门行业诱惑,没有仔细考虑华丽表面的背后

有些人跳槽时只认准了一个热门行业,却忽视了自己的兴趣和专业背景,结果也往往会导致失败,最终得不偿失。加入了一家热门行业的公司,并不是成功的关键,适合自己的才是最好的选择。比如有些热门企业薪水很高。但是天下没有免费的午餐,天下也没有白给的高薪。你想要拿这么多钱,就要能为公司赚更多的钱,义务永远是与责任挂钩的。你究竟有没有这个能力拿这个钱,你能不能适应这种工作的生活状态。这些问题看看是微小的问题,很多人不去考虑,只想着能争取到这个职位。然而,小问题却能造成致命伤,就是职场蝴蝶效应的一种起源。职场江湖动荡,职场诱惑与日俱增,职场陷阱也遍地都是,有些热门行业就好象泡沫一样,不知道能热多久。所以说,面对高薪等诱惑的时候,一时的头脑发热,就很有可能产生蝴蝶效应,对未来的职场规划产生严重影响。

事件之二:只看职位高低,忽视新公司的环境文化

有些人只看跳槽后的职位高低,却不去考察新公司的环境和文化。由于事先不了解所跳槽的新公司的环境和文化,对公司心里没有底,最后很有可能新公司的环境完全不利于其发展。个体与环境之间的相互适应对一个人的发展非常重要,跳槽者在跳槽之前应充分了解新公司的环境和文化,有一定的思想准备再去应聘。如果很多人不去事先做好功课就跳槽到一个公司,很有可能今后感觉在这条道路上走的并不顺畅。也是那么小一件事情,做不做可以让你的未来不可同日而语。也是我们应该注意的可能产生蝴蝶效应的事件。

事件之三:面对高薪诱惑,别忘记多一些思考

高薪常常是跳槽中的一大诱惑。也有不少人因为追求高薪,而忘记了多一些思考。跳槽并不是目的,而是我们接近个人职业目标的方法之一。当你跳槽的时候,首先必须了解,自己想要的究竟是什么,应该怎么去追求自己想得到的,每一步应该怎么走,这一次跳槽是否一个很好的跳板,跳向你幸福的未来?没有明确的目的就胡乱地跳来跳去会让你在今后的职业生涯中发生停滞