近日来,有地产界人士不断抨击学界的泡沫论,认为“中国不存在房地产泡沫”。例如融创集团董事长孙宏斌的抨击就毫不留情:“学者基本上是胡扯!有的说中国的房地产会有泡沫会破裂,理由是中国加息了,美国加息了,油价涨了,海啸了,汇率要变了,但是这些只会影响资金供应量的一点儿,他根本不知道需求是怎么回事儿。比如天津,需求是1300万平方米,今年的有效供应是800万平方米,房价还有上涨的空间。”北京首创置业的董事长刘晓光也认为,中国住房的消费需求是殷实的,如果破坏这个需求,后患无穷。华润掌门任志强也表示,日本在金融危机泡沫最厉害的时候住宅对GDP的贡献率仍然在12%以上,中国远没有达到这一水平,后续的需求是任何一个国家都不可替代的。



评论:我第一次看到需求可以被掌握的数据,不知道天津的需求是怎么算出来的。


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