2009年06月11日

首先是拿地,固然有过红火,类似地王般的争抢,但毕竟只是少数,万科一方面成为了佛山地王,另一方面却在广州败于拿地,证明了开发商拿地一头热的现象已经一去不复返了,再看营销政策与订价策略,实际上,本轮房价反弹,一是城市功能升级,特区与产业重组带来重大利好,另一方面是需求推涨房价,由于开发商营销以需求博弈为主,并且控制了产品结构与产品供应量,所以通过需求博弈来获得涨价,幅度并不出奇,而且随意性正在减弱。

更多开发商开始重视成本优化与资产结构优化,重视硬实力的增长,放缓了开发节奏,对土地储备进行了认真思考,在管理模式与产品研究方面也正在强化管理,这些都预示着伴随反弹的是更为理性的开发。

最后,银行与开发商的角色与地位悄悄发生了改变,基于救经济的安排,基于适当从宽的货币政策与积极财政政策,大幅度提升了银行的自主性,也强化了银行风险管理意识,因此银行对开发商的关系,已经由蜜月而正常伙伴,更多主流开发商谋求与银行的战略协作伙伴关系。在此环境下,开发商开发的随意性减弱,不经历市场研究就拍脑袋定位的事情肯定会减少,因此垃圾建筑定会减量。

在中国楼市,谁也翻不起大浪,所以出现房价复涨,不过是目前政府与经济都需要一个不断实现成交的房地产,一旦经济回稳,房价治理依然会通过行政程序。

经过了2008年的市场暴跌,广大投资者都明白了在投资中做好风险管理的重要性。可以毫不夸张地说,投资管理其实主要就是风险控制。这一问题可以从两个角度来考察:基金经理是否有效管理了基金的净值波动风险,基金投资者是否有效管理自己所投资基金组合的风险。
  目前投资者买基金主要还是看业绩排名,这样做的同时往往忽略了更重要的东西风险,阶段业绩排名靠前的基金有些是通过承担过高风险取得的,这样的业绩并不能真实反映基金经理的管理水平,我们还需要关心潜伏在背后的风险水平。

投资者在具体的基金产品投资过程中,总会存在购买后基金净值缩水而导致基金套牢的情况。如何成功解套,取决于投资者对投资失误采取什么样的补救措施。为此,还需要投资者遵循以下五项法则。
   
第一,分析失误形成的原因。基金投资亏损的原因不外乎客观原因和主观原因两个方面。从客观方面来讲,要重点分析基金成长过程中面临的投资环境,而从主观原因方面则重点考虑基金管理人管理和运作基金产品的能力,尤其是基金投资目标和策略、投资风格的变化等。
   
第二,识别并理清投资方法的合理性。投资者投资基金均会采取一定的投资方法,是采取了一次性投资产生的亏损,还是分次投资产生的亏损,尤其是定期定额投资,投资者应当对不同的方法采取不同的对策。对于一次性投资法产生的套牢,只要基金的基本面没有变化,可以采取补仓的办法,摊低基金的购买成本。但对于分次投资产生的亏损,应当把握未来投资的节奏,避免产生新的投资亏损。对于定期定额产生的亏损,应当从长计议,忽略短期亏损,而着眼于长期投资收益。
   
第三,了解基金亏损的程度。当亏损幅度超越了投资者的风险承受底线时,投资者不妨做相应的赎回行动,以避免亏损进一步扩大。但在投资者可承受的范围之内,投资者可以选择补仓的办法,等待新的投资机会的出现,而不应当盲目调整。
   
第四,提高补救措施的执行力。投资者在对基金产品的亏损状况进行分析后,采取补仓或者是赎回,应当有效执行。避免因为拖延而使良好的投资机会丧失。
   
第五,主动补救而不是被动解套。尽管基金是一种长期投资和价值投资产品,只要投资者坚持了长期投资,出现了短期的投资亏损,也可以通过时间换空间的方式,使亏损得到弥补。但这种被动的投资方式,并不利于投资者投资收益的提升。这就需要投资者结合基金产品的表现,对持有的基金产品进行优化

  基金投资者如何有效管理自己所投资基金组合的风险主要依赖两大手段:资产配置和组合优选。通过仓位控制来调节投资风险,其实就是通过控制总的风险暴露水平来降低可能的损失。它可以绝对降低可能的损失,但同时也丧失了获利的可能。品种的选择也很重要,这就是要找到有超额收益能力的基金,达到以较低的风险暴露赢得同等收益的目的。在这几年中国经济持续增长、金融市场大发展的背景下,机会更是难得。但是在投资前还是应该充分认识风险,选择适合自己理财目标的产品进行投资。

 

金融危机说明,区域的风险管理问题显得尤为重要,似乎监管部门和企业自身都没有意识到企业在加速发展,发展越快,风险也就越多,没有人能预料风险。于是,衍生出风险管理在一个企业中的地位,他是控制企业风险的核心问题,

风险的构成因素不同,它包括物质风险因素。道德风险因素。心理风险因素。风险事故是造成损失的直接的或外在的原因,是损失的媒介物,即风险只有通过风险事故的发生才能导致损失。是造成损失的直接的或外在的原因,是损失的媒介物,即风险只有通过风险事故的发生才能导致损失。

就他的损失而言,在风险管理中,损失是指非故意的、非预期的、非计划的经济价值的减少。通常我们将损失分为两种形态,即直接损失和间接损失。直接损失是指风险事故导致的财产本身损失和人身伤害,这类损失又称为实质损失;简介损失则是指由直接损失引起的其他损失,包括额外费用损失、收入损失和责任损失。在风险管理中,通常将损失分为四类:实质损失、额外费用损失、收入损失和责任损失。

2009年05月26日

风险有两种定义:一种定义强调了风险表现为不确定性;而另一种定义则强调风险表现为损失的不确定性。

那么风险管理无疑是为了避免这种风险进而使企业避免损失,使企业利益最大化的一种有效的管理方法。

“风险”一词的由来,最为普遍的一种说法是,在远古时期,以打鱼捕捞为生的渔民们,每次出海前都要祈祷,祈求神灵保佑自己能够平安归来,其中主要的祈祷内容就是让神灵保佑自己在出海时能够风平浪静、满载而归;他们在长期的捕捞实践中,深深的体会到“风”给他们带来的无法预测无法确定的危险,他们认识到,在出海捕捞打鱼的生活中,“风”即意味着“险”,因此有了“风险”一词的由来。

  而另一种据说经过多位学者论证的“风险”一词的“源出说”称,风险(RISK)一词是舶来品,有人认为来自阿拉伯语、有人认为来源于西班牙语或拉丁语,但比较权威的说法是来源于意大利语的“RISQUE”一词。在早期的运用中,也是被理解为客观的危险,体现为自然现象或者航海遇到礁石、风暴等事件。大约到了19世纪,在英文的使用中,风险一词常常用法文拼写,主要是用于与保险有关的事情上。

  现代意义上的风险一词,已经大大超越了“遇到危险”的狭义含义,而是“遇到破坏或损失的机会或危险”,可以说,经过两百多年的演义,风险一词越来越被概念化,并随着人类活动的复杂性和深刻性而逐步深化,并被赋予了从哲学、经济学、社会学、统计学甚至文化艺术领域的更广泛更深层次的含义,且与人类的决策和行为后果联系越来越紧密,风险一词也成为人们生活中出现频率很高的词汇,风险管理在现代生活中尤为重要,如何通过风险管理而使企业受到可以避免的损失,是越来越多的管理者所关注的问题。

  无论如何定义风险一词的由来,但其基本的核心含义是“未来结果的不确定性或损失”,也有人进一步定义为“个人和群体在未来遇到伤害的可能性以及对这种可能性的判断与认知”。如果采取适当的措施使破坏或损失的概率不会出现,或者说智慧的认知,理性的判断,继而采取及时而有效的风险管理,那么风险可能带来机会,由此进一步延伸的意义,不仅仅是规避了风险,可能还会带来比例不等的收益,有时风险越大,回报越高、机会越大。

因此,如何判断风险、选择风险、规避风险,继而运用风险,在风险中寻求机会创造收益,风险管理的意义显得尤为深远而重大。

2007年02月06日

Fleurimon专业化妆学院由位于巴黎高尚街区的两所专业化妆学校组成:
培训中心:39 rue Galilée PARIS 75116(16区)
JEAN-PIERRE FLEURIMON化妆学校:274 rue Saint-Honoré PARIS 75001(1)区
由在国际上享有盛誉的Jean-Pierre Fleurimon先生出任Fleurimon专业化妆学院的院长, 他的教学足迹已经遍及日本、澳大利亚、美国、德国、瑞士、意大利、科威特等国家,将法国化妆技术和美学传播到世界各地。Fleurimon先生创作、出版的众多专业书籍被译成英语、西班牙语、德语和中文,本学习由法国国家认可。

专业设置:学院教授由法国国家教育部认可,全部为国际著名的专业人士,经常作为化妆总监,负责电影、电视作品和巴黎歌剧院演出的化妆工作,拥有丰富的专业经验;并使得他们与影视领域的专业人士保持直接的合作关系。
Fleurimon专业化妆学院设置了专业化妆的全套课程,教授所有化妆技术,使学生掌握所有化妆学科的知识,成为真正的专业人士。如果学生没有接受过任何专业培训,学院要求学生必须说明选择本学院的动机。

 

基础课(3个月):300课时摄影化妆 影视化妆 特效化妆 舞台 人体彩绘 学期结束时,学生要完成50个展览和50个化妆作品,随后,学生继续实习。
深入技术课程(6个月):在学校完成600课时,前3个月内,学生学习完整的教学内容,并进行实习。后3个月的内容有所不同,因为所有完成的化妆要符合新的角色,但可以加强已经学过的基础技术。
专家课(9个月):在学校完成900课时的学习,学生要完成150个展览和150个化妆作品。学生将进行多次实习(有的为带薪实习),可以使学生获取必要的工作经验。这门课程可以使学生成为成熟的专业化妆师。
就业出路:摄影化妆,电视化妆,电影化妆,特效化妆,戏剧化妆,人体彩绘。

2006年02月16日

从各大招聘会、招聘媒体、招聘网站获得的综合信息看,电子电器行业对营销人才和研发人才格外青睐。去年春节过后的“新发现”招聘会专门开辟了电子行业专区,十几家电子电器企业设摊吆喝,其中有安岗通讯电子、新捷超电子电器公司、上海印象电子等。除数量众多外,揽才企业的知名度也普遍较高。一些电子电器巨头的踪影,频频出现在招聘媒体和招聘网站上,如松下电器、东芝电子、柯达电子、富士施乐、bose音响等。

求才的企业以外资企业和中小型民营企业为主,日资企业表现尤为突出。虽然规模、投资背景各有不同,但在揽才力度方面却是一样的大手笔,空缺职位最少也有10来个,柯达电子、上海印象电子等更是多达20个左右。

电子电器行业人员流失率较高,达到了25.8%。生产、信息技术和销售是流失情况最为严重的三个部门。销售人员的流失率最高,接近50%;其次是技术工程师,达到31%。对薪资福利不满和感到个人发展空间不够,是导致人才流失的最重要原因。

尽管在行业之间,电子电器业薪酬并不占优势,但在城市之间,上海的薪情并不逊色。北京外企太和刚刚公布的2004年全国家电行业薪酬调查报告显示,北京电子电器业2004年和2003年相比,薪酬基本持平,没有很大调整,与上海最低8%的薪酬增长率形成较大反差。整体而言,上海电子电器行业的销售岗位薪酬最高,而在北京,研发部门的薪酬水平鹤立鸡群,高出平均水平12%。

2005年11月24日

从今年9月中旬开始,华硕电脑“闪烁我的大学,挑战你的选择”大型校园行活动拉开序幕。这个活动将一直续到11月底,覆盖国内150所大学。华硕中国事业部总经理许佑嘉表示,希望通过这种面对面的交流,吸引更多的优秀人才进入华硕。其实,不止华硕一家企业捷足先登进入大学校园,像IBM、用友、金山、安利等知名企业也相继公布了校园招聘计划。其中,IBM校园招聘人数将超过300人,金山校园招聘人数大约200名。

应届大学毕业生薪资下降

三年前,安利给招聘的应届大学毕业生的基本月薪是5000元。如今,这个薪资标准降到了3000元。安利中国公司人力资源总监张玉珠告诉记者,这是根据市场的实际变化进行的调整。三年前,招聘的应届大学毕业生非常挑剔,要求比较高,高工资好福利,还要求给经理的头衔。这说明当时工作机会还是很多的。可是,现在大学生现实了一些,能够接受相对低一些的工资水平,工作也比较踏实了。他们在职业选择方面,更看重以后的发展空间,而且在选择企业的时候,也看重企业将来的发展前景。

金山软件公司副总裁、人力资源总经理王春伟对记者说,现在金山给予应届大学毕业生的月薪从1000元至4000元不等,关键还是看业绩。但是,这个薪资水平与以前相比也出现了明显的下降。以往招聘应届大学毕业生,最关心的就是福利、待遇怎么样。现在大学生们更关心自己的成长。其实,这是一种很正常的社会现象,说明当代大学生的就业心态已经逐渐从自我标榜调整为大众化心态。面对就业的压力,首先是有没有具备需要的能力。薪资水平的下降,是一种理性的回归,说明大学生更加关注对自身价值的考量定位,转而努力争取个人职业发展机会。

大学生就业竞争提前到实习

在刚刚结束的“IBM蓝色计划”暑期实习活动中,170名来自国内各高校的大学生参加了实习活动,其中70%的实习生将能够直接进入IBM工作。也许正是因为如此高的就业率,申请实习机会的竞争异常激烈,全国共有1万多名学生报名,经过四轮考试,最终才选定实习学生。IBM大中国区人力资源总监郭希文告诉记者,IBM蓝色实践计划,最主要一个目标就是让大学生进入企业,将他们在校园所学的理论和企业实物相结合,提前让他们能够调整自己,一面学习做事一面学习做人。

华硕中国事业部总经理许佑嘉则表示,大企业提前选拔、培养、储备自己的人力资源,可以让更多的学生了解企业,认同企业的理念,尽量减少文化错位。同时,提前对未来员工进行培训,让学生可以在学校的时候就慢慢掌握将来工作的技能。索尼中国有限公司也制定了实习生制度,针对相关专业大学生安排两三个月实习。索尼中国有限公司人力资源部经理何国培认为,跨国公司喜欢招有经验的人。大多数大学生没有经验,与需求不吻合。但是,大多数日本企业举办校园招聘还是为了发现新人,给他们提供实习机会,帮助他们在工作中锻炼成长。

安利中国公司人力资源总监张玉珠也认为,企业需要的人才很难直接从大学找到。企业有自己企业文化营运状况也不同,大学生不可能一来就能直接用上,需要一个消化知识的过程。大学暑假应该实习一下将更有帮助。据悉,安利中国每年校园招聘名额只有20多人,但是共有1.7万名大学生递交简历,1000多人参加面试。

大学毕业生就业素质最重要

尽管应届大学毕业生并不具备全面的工作技能,但是用人企业有一个共同的招聘标准,就是求职大学生本身具备的素质。IBM大中华区教育与学习总监邝懋功告诉记者,素质比知识更重要。知识在IT业是不停变化的,个人所掌握的知识很快就不是最新的。因此,知识相对而言还不是最重要的。同样,技能也是可以通过花时间掌握的。只有素质很难改变。IBM文化中,诚信是最基本的东西,有一个非常高的标准。所以,IBM选择应届大学毕业生首先看重的是高道德标准,然后才是技能和知识。

金山软件公司副总裁、人力资源总经理王春伟也认为,金山不会对应届大学毕业生的技能提出过高要求。要求大学生具备某方面的经验是不太现实的。因此,金山最看重的是大学毕业生的学习能力、团队能力。因为企业发展最重要的还是人与人之间的配合。但是,归根结底,还是需要一个善良的本性。华硕中国事业部总经理许佑嘉则认为,人的能力是一回事,但是还有一个是品德,华硕一直很相信才德兼备的人才是最优秀的人。那么,具体到应届大学毕业生的标准,第一要优秀的成绩,第二,在学校团队里面是否有很多的实践机会,以证明能适应团队生活。

不过,安利中国公司人力资源总监张玉珠表示,每个企业都希望招聘到有才能的人。但是,最关键的环节还在于人品。只是现在还没有一种工具能够测评出来求职者是否具有诚信。因此,企业招聘大学毕业生时,首先让他们知道人没有诚信是很难获得尊重的。

来源:高校就业信息网(2005-10-9 4:38:17)

在就业创业指导专家丁力举办的讲座上,一位大学生提出了这样的问题:作为一名应届毕业生,能不能让猎头公司“关注我”?丁力的回答是:不能。他解释说,猎头是第二次世界大战后迅速发展起来的受客户委托寻索、甄选高级人才的服务行业。我国的猎头行业自1992年开始,是随着外企进入中国的。猎头业一手托两家,以为招聘人才的客户服务为主导,同时也为人才的职业发展进行服务。它所服务的人才是高级管理人才和高级专业技术人员。随着时代发展,猎头的涵盖面会有一定的扩充。但是,目前而言,应届毕业生更需要努力提升自己,累积经验,争取早日成为一名出色的职业经理人,这样日后才有可能成为猎头公司关注的对象。