最近各家机构给出的房屋价格指数都开始上涨，分析机构也纷纷改变对房地产市场的预测。1个月前，大多数机构还说上涨只是暂时的，今年还会跌10-15%，现在机构们都说下半年房价稳定，全年会出现上涨。经济学家们的预测就如英国的天气预报一样，没谱。
最近一直关注房价，目前大多数分析家都认为房价的上扬主要是供给有限造成的。在目前失业率攀高的情况下，一旦房屋供给充足，房价就会下跌。但我个人看不到任何理由会有充足的供给：1. 房价低的时候，不急需用钱的人惜售，等待经济好转；2. up scale的人也会因为负资产，或无法提供足够的首付，而放弃；3. down size的人显然不会再这个时候换房子；4. 似乎只剩下失业的会卖房子，但是租金比月供还多，大多数人仍会选择坚持；5. 前两年停工的楼盘最近才陆续开工，还有一些开发商需要资产重组，烂尾的也不少，新房子在两年之内很难批量上市。虽说外来移民或许会离开英国造成需求下降，但是欧洲也是哀鸿一片。个人认为房价很难低了，这个冬季也许是近几年的最后一次机会。
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很不错
杭州订房网 —— 2009年08月08日 @6:56 pm